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更新時(shí)間：2025.06.15

頭條 商品房質(zhì)量問題

1、對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，……，承擔(dān)商品...

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商品房質(zhì)量保證書參考范例一、質(zhì)量等級核定單位：二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修三、抗震設(shè)防烈度：八度四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期 1、屋面防水：三年。 2、廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。 3、墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。 4、地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。 5、門窗翹裂、五金件損壞：一年。 6、管道堵塞：兩個(gè)月。 7、供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個(gè)采暖期。 8、電器線路：一年。五、開發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)實(shí)施六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行履行驗(yàn)收。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任七、保修期從竣工驗(yàn)收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計(jì)算 xx 市 ** 房地產(chǎn)開發(fā)公司 [代表人 ]/[ 代理人 ] ___年___月___日于 ___以總負(fù)責(zé)人： x

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號樓室威海市商品房質(zhì)量保證書住宅小區(qū)：開發(fā)單位：說明一、本保證書根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第 248號）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第 279號）、建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》（建房 [1998] 第 102號）、《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第 88號）和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300-2013）等有關(guān)法規(guī)規(guī)章標(biāo)準(zhǔn)制定。二、本質(zhì)量保證書每套商品住宅一式兩份，一份在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)提供給用戶，一份開發(fā)企業(yè)存檔。三、關(guān)于商品住宅保修期何時(shí)開始計(jì)算《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定了施工單位對開發(fā)企業(yè)約定的最低保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！渡唐纷≌瑢?shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》規(guī)定了開發(fā)企業(yè)對用戶約定的最低保修期，自開

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