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于印發(fā)《湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》《湖州 市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書（示范文本）》的通知 http://www.fccs.com 2010 年 11 月 01日 14:44 湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則 第一條 為規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，確保商品房預(yù)售資金用于相關(guān)工程 建設(shè)，防止商品房交易風(fēng)險(xiǎn)，保障預(yù)售商品房當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng) 正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦 法》、《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí) 際，制定本細(xì)則。 第二條 凡在市本級(jí)區(qū)域內(nèi)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目 (含經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià) 商品房等 )，其預(yù)售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本細(xì)則。 第三條 本細(xì)則所稱商品房預(yù)售資金是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)建設(shè)中的商 品房建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收交付使用前，預(yù)先出售給購(gòu)房人，由購(gòu)房
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優(yōu)質(zhì)參考文檔 優(yōu)質(zhì)參考文檔 商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則 第一章總則 第一條為加強(qiáng)本市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理， 保證商品房預(yù) 售資金?？顚Ｓ茫鶕?jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 、 《城市商品房預(yù)售管理辦法》 （建設(shè)部令第 131 號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一 步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》 （建房 [20RR]53 號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)預(yù)售許可的商品房、 經(jīng)濟(jì)適用住 房項(xiàng)目，其預(yù)售資金的存入、支出、使用及監(jiān)督管理，適用本辦 法。 第三條本市商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理遵循政府指導(dǎo)、 銀行 監(jiān)管、多方監(jiān)督、專款專用的原則。 第四條本細(xì)則所稱商品房預(yù)售資金， 是指預(yù)售人將其開發(fā)建 設(shè)的商品房在取得預(yù)售許可之后，竣工備案之前預(yù)售給購(gòu)房人， 由購(gòu)房人按合同約定支付的預(yù)購(gòu)房款（包括首付款、分期付款、 一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款）
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