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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 什么是預(yù)告登記，商品房預(yù)售登記與預(yù)告登記有什么區(qū)別？

第一，在商品房預(yù)售登記的適用對(duì)象上，商品房預(yù)售登記是對(duì)商品房預(yù)售合同的登記，而預(yù)告登記是對(duì)請(qǐng)求權(quán)的登記，兩者的目的是根本不同的。前者進(jìn)行保全的是商品房預(yù)售合同，而后者是權(quán)利人的請(qǐng)求...

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《物權(quán)法》明確了不動(dòng)產(chǎn)在登記之前可以進(jìn)行預(yù)告登記,此制度能更好的保護(hù)債權(quán)人的利益。在建工程作為一種特殊的物權(quán),登記之時(shí)物的價(jià)值及所有權(quán)處于不確定的狀態(tài)。如果不能更好的保護(hù)債權(quán)人的利益,難免有礙交易安全。針對(duì)在建工程抵押、商品房預(yù)售是否可以適用預(yù)告登記制度,在借鑒相關(guān)理論的基礎(chǔ)上,提出了一些看法。

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房產(chǎn)測(cè)繪在商品房權(quán)屬登記中的重要作用探討

房產(chǎn)測(cè)繪在商品房權(quán)屬登記中的重要作用探討

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在商品房有權(quán)人來(lái)申請(qǐng)權(quán)屬登記的時(shí)候，測(cè)繪人員必須從檔案中查詢有關(guān)的房產(chǎn)信息，主要包括了房屋的基本信息（位置、樓層、面積、基本結(jié)構(gòu)等等），根據(jù)信息進(jìn)行合同的審查，根據(jù)有權(quán)人提供的信息對(duì)商品房信息進(jìn)行核對(duì)后，提供房產(chǎn)測(cè)繪的相關(guān)資料，有權(quán)人可利用資料自行進(jìn)行商品房的使用權(quán)登記，因此房產(chǎn)測(cè)繪在商品房權(quán)屬登記中的主要作用是提供細(xì)料保障，文章就針對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪在商品房權(quán)屬登記中能夠的重要作用進(jìn)行系統(tǒng)的探討。

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商品房預(yù)告登記查詢不到

請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)商品房已抵押權(quán)預(yù)告登記是什么意思？ (3) 32

黃色--“預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記”指購(gòu)房人簽了預(yù)售合同，為了保障購(gòu)房人權(quán)益，以防一房?jī)少u(mài)，意義：告訴別人，這房子，某人已經(jīng)先買(mǎi)下了。登記申請(qǐng)人是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人。粉色--“預(yù)購(gòu)商品房抵押...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房確權(quán)登記怎么辦理？ (1) 82

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是商品房預(yù)售登記備案，什么是商品房預(yù)告登記？ (2) 76

商品房預(yù)售登記備案，指開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋預(yù)售合同簽訂后向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理的登記備案手續(xù)；而商品房預(yù)告登記是買(mǎi)賣(mài)雙方為保障將來(lái)物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，按照約定向登記機(jī)構(gòu)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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商品房合同登記備案怎樣查詢？ (3) 112

商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案查詢方法：　一、購(gòu)房合同是買(mǎi)房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購(gòu)房者自身權(quán)益的重要文件?！　≈挥薪?jīng)主管部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同，才能履行其合法效力。購(gòu)房合同登記備案后會(huì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房預(yù)售登記查詢方法是什么 (3) 74

1.現(xiàn)在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》均采用網(wǎng)上簽訂，即開(kāi)發(fā)商不能自定合同條款，只有部分條款由開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上填寫(xiě)，其余條款均不能改動(dòng)，這樣就保證《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的公正性。這個(gè)合同簽訂成功后，就...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房預(yù)告登記查詢不到

哪位知道商品房登記備案系統(tǒng)如何查詢？ (2) 21

如何查詢購(gòu)房合同備案登記號(hào)武漢市房產(chǎn)局工作人員告訴網(wǎng)友，購(gòu)房合同備案登記后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。工作人員表示，購(gòu)房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是預(yù)告登記，辦理預(yù)告登記需要什么材料 (1) 18

房產(chǎn)預(yù)告登記預(yù)告登記是指當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)的一種行為。房地產(chǎn)因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、判...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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預(yù)告登記費(fèi)是房屋登記費(fèi)嗎 (3) 77

不是。一、預(yù)告登記費(fèi)也叫抵押登記費(fèi)，即房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即預(yù)告登記費(fèi)。二、房屋登記費(fèi)是指縣級(jí)以上地方人民政...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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辦理房屋預(yù)告登記如何收費(fèi) (1) 38

房屋預(yù)告登記費(fèi)指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用就是預(yù)告登記費(fèi)。計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一、房...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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北京大慶商品房登記信息查詢方法是什么？ (2) 104

你好，查詢北京大慶商品房登記信息方法的話，因?yàn)榉抗芫质莻浒纲?gòu)房合同的主要行使權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管開(kāi)發(fā)商的各方合同備案手續(xù)，可以電話咨詢房管局的工作人員，他們是可以幫助查詢的。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房預(yù)告登記查詢不到

誰(shuí)曉得商品房預(yù)售登記查詢方法是什么？ (3) 53

在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看，或者在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢都可以查詢到商品房的預(yù)售登記。洗完可以幫到你。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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北京大慶商品房登記信息查詢方法是什么？ (1) 62

1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭.3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房初始登記證明怎么寫(xiě)？ (3) 22

房屋初始登記是：指對(duì)未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的土地使用權(quán)及其建筑物、附著物的所有權(quán)進(jìn)行的第一次登記。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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問(wèn)：啥是商品房預(yù)售登記備案 (2) 65

商品房預(yù)售備案登記是購(gòu)房戶與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房購(gòu)房協(xié)議后，一個(gè)月內(nèi)報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)等情況，備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納，辦理房產(chǎn)證等前...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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自住型商品房登記具體怎樣操作？ (3) 51

1.在百度搜“北京住建委”，第一項(xiàng)就是官方網(wǎng)站。2.單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項(xiàng)目信息。3.單擊進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目后，會(huì)有網(wǎng)上申請(qǐng)地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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大連商品房交易登記中心在哪 (3) 36

在五一廣場(chǎng)往人民廣場(chǎng)走的那條大道上。黃河路82號(hào)。505、532、建設(shè)街－大黑石、建設(shè)街－二十高中的車(chē)都在那有站。標(biāo)志性建筑沒(méi)有，你就往萬(wàn)達(dá)華府走就可以了。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房買(mǎi)賣(mài)備案怎么登記 (3) 112

據(jù)我所知商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房土地登記怎么弄？ (3) 37

以下是商品房土地登記怎么弄的查詢據(jù)我所知商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所...查看詳情

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哪位知道商品房預(yù)登記費(fèi)是什么？ (3) 83

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹房管局收取的抵押登記費(fèi)都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各銀行收取的抵押登記費(fèi)卻不一樣，銀行收取的抵押登記費(fèi)中，一部分是繳給...查看詳情

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商品房土地登記辦法誰(shuí)清楚? (3) 97

未登記不能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)　　《登記辦法》規(guī)定，自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利必須依照《登記辦法》的規(guī)定進(jìn)行土地登記。法律、法規(guī)另有規(guī)定的...查看詳情

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咨詢下商品房預(yù)售登記表咋填寫(xiě) (2) 104

辦理所需證件：辦理商品房預(yù)售總檔備案需要提交的資料：1、預(yù)售人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、預(yù)售人的開(kāi)發(fā)；3、建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)證明；4、《建筑工程規(guī)劃許可證》；5、市測(cè)繪中心出具的預(yù)測(cè)繪...查看詳情

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商品房預(yù)售登記證是什么意思 (4) 27

這是中國(guó)對(duì)商品房預(yù)先售賣(mài)實(shí)行許可證的一種制度，正式名稱叫《商品房預(yù)售許可證》。意思是：開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》后才能...查看詳情

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商品房預(yù)售登記表怎么填寫(xiě)？ (3) 66

辦理所需證件：　　辦理商品房預(yù)售總檔備案需要提交的資料：1、預(yù)售人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、預(yù)售人的開(kāi)發(fā)；3、建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)證明；4、《建筑工程規(guī)劃許可證》；5、市測(cè)繪中心出具的預(yù)...查看詳情

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新建商品房初始登記是怎樣辦理的? (3) 112

○辦理地址大亞灣石化大道中420-4號(hào)房產(chǎn)登記中心一樓大廳○辦理流程委托測(cè)繪房屋（4樓測(cè)繪所）→ 申請(qǐng) → 受理（5、6、7號(hào)窗口）→ 審核 → 繳費(fèi)（10、11號(hào)窗口）→ 領(lǐng)證...查看詳情

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什么是商品房初始登記哪位知道 (3) 106

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記指對(duì)未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的土地使用權(quán)及建筑物、附著物的所有權(quán)進(jìn)行的登記。查看詳情

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請(qǐng)教大師，不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記與異議登記有什么不同嗎？ (1) 75

1、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度與異議登記制度的權(quán)利內(nèi)容有所不同關(guān)于預(yù)告登記制度所保全的請(qǐng)求權(quán)的范圍，設(shè)有該制度的國(guó)家和地區(qū)的法律均有明確規(guī)定。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“土地登記規(guī)則”第96條規(guī)定：“有...查看詳情

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專(zhuān)題概述

商品房預(yù)告登記查詢不到知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房預(yù)告登記查詢不到最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房預(yù)告登記查詢不到

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