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商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積公攤規(guī)則

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《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積公攤規(guī)則》第一條依據(jù)邦野有關(guān)技巧尺度劃定《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積公攤規(guī)則》。第二條本規(guī)則適用于商品房的銷售和產(chǎn)權(quán)登記。第三條商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位。建筑面積應(yīng)按國(guó)度現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》入走計(jì)算。第四條商品房整棟銷售，商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積 (地下室作為我防工程的，應(yīng)從整棟商品房的建筑面積中扣除 )。第五條商品房按 "套"或 "單元 "銷售，商品房的銷售面積便為購(gòu)房者所購(gòu)購(gòu)的套內(nèi)或單元內(nèi) 建筑面積 (以下簡(jiǎn)稱套內(nèi) 建筑面積 )，與應(yīng)分?jǐn)偟墓?建筑面積之和。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓?建筑面積。第六條套內(nèi) 建筑面積由以下三局部組成。 1、套 (單元 )內(nèi)的使用面積； 2、套內(nèi)墻體面積； 3、陽(yáng)臺(tái)建筑面積。第七條套內(nèi) 建筑面積各部分的計(jì)算本則如下：

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推行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)解決商品房預(yù)售面積糾紛

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隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展,商品房預(yù)售正在逐年大幅增長(zhǎng),個(gè)人成為購(gòu)房主體,商品房預(yù)售環(huán)節(jié)中預(yù)售合同約定面積與竣工實(shí)測(cè)面積之間發(fā)生誤差的現(xiàn)象,由此引發(fā)的預(yù)售商品房面積縮水問(wèn)題已成為購(gòu)房人投訴的一個(gè)熱點(diǎn)。據(jù)中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì),近幾年消費(fèi)者關(guān)于商品房建筑面積投訴呈逐年遞增的趨勢(shì),商品房建筑面積投訴占房地產(chǎn)投訴總量的15%左右。如果不盡快解決,將影響到購(gòu)房人購(gòu)房的信心和房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

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