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更新時間:2025.06.08
五證辦理順序及所需材料

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1 辦理五證先后順序是: 1.《建設用地規(guī)劃許可證》 2. 《國有土地使用證》 3.《建設工程規(guī)劃許可證》 4.《建筑工程施工許可證》(又稱建筑工程開工證) 5.《商品房預售許可證》 詳細步驟介紹: 一 、《建設用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》 1.選址意見書(審查用地性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市整體規(guī)劃) 程序: (1)企業(yè)提供申請報告、規(guī)劃申請表、總平面圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或國有土地使 用證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,報規(guī)劃局用地處 (2)用地處轉(zhuǎn)總工室審查 (3)報局業(yè)務會批準 (4)領取選址意見書 2.規(guī)劃院實地測量,并處定位圖,收取測量費 3.建設用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃局審批下發(fā)) (1)企業(yè)持定位圖、選址意見書、用地申請到用地處審查 (2)主管局長、主管局市長批準 (3)打交費單,領取用地規(guī)劃許可證 4.國有土地使用證(由土地局審批下發(fā)) (1)建設單位持用地申請、航測圖、平面布

商品房預售許可證審批表

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頁數(shù): 10頁

商品房預售許可證申請表 編號( ) 號 建設單位情況 單位名稱 地址 法人代表 企業(yè)性質(zhì) 資質(zhì)等級 資質(zhì)有效期 建設項目總情況 建設項目名稱 項目推廣名 項目坐落 所屬區(qū)位 所屬方位 本次申請預售房情況 工程規(guī)劃證號 總建筑面積 出讓樓號 土地使用證號 施工許可證號 工程施工進度 開工日期 竣工日期 申請預售樓號 棟數(shù) 套數(shù) 預售面積(㎡) 合計 住宅面積 商業(yè)面積 車庫面積 辦公面積 其他面積 預售套數(shù)(套) 合計 住宅套數(shù) 商業(yè)套數(shù) 車庫套數(shù) 辦公套數(shù) 其他套數(shù) 申請單位:(蓋章) 法定代表人: 年 月 日 房 產(chǎn) 管 理 部 門 審 核 意 見 審核人(簽章): 年 月 日 主 管 單 位 審 批 意 見 審批人(簽章): 年 月 日 表格一: 開發(fā)企業(yè)基本情況登記表 1 企業(yè)全稱(蓋章) 企業(yè)英文名稱 辦公所在省 辦公所在市 辦公所在區(qū)縣 辦公所在街道 辦公所在路名 郵政編碼 通訊

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