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商品房竣工驗(yàn)收全流程詳細(xì)講解

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商品房竣工驗(yàn)收全流程詳解（轉(zhuǎn)）商品房竣工驗(yàn)收備案表《竣工驗(yàn)收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向備案部門提供規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件的，購(gòu)房人可由此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來(lái)規(guī)劃的要求。購(gòu)房人收房時(shí)一定要看到備案表的正本，并檢查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。竣工驗(yàn)收備案表《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用，這是國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國(guó)目前的房屋經(jīng)過驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣工備案表》，因此，出賣人在交付房屋時(shí)，應(yīng)向買受人出示竣工驗(yàn)收備案表原件，否則，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn) 生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗(yàn)收備案表，其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量方面存在重大

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慎對(duì)滬上商品房團(tuán)退潮

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慎對(duì)滬上商品房團(tuán)退潮——上?？偸且I(lǐng)全國(guó)樓市新浪潮，這次也絲毫不例外。隨著對(duì)房?jī)r(jià)下跌或下跌預(yù)期的擔(dān)憂，預(yù)售房買房人開始謀求另一種方式——退房，并且由個(gè)案變成一種群體性行為。透過滬上的商品房“團(tuán)退”潮，人們似乎看到了政府、開發(fā)商等眾多利益者奔忙...

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精華知識(shí)

商品房團(tuán)購(gòu)流程

商品房裝修流程有哪些 (5) 66

您好，先設(shè)計(jì)，在物業(yè)交接，簽訂裝修合同，工序是敲墻，（審批）。水電，泥工，木工，油漆工，查看詳情

話題：裝修工程
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關(guān)于商品房按揭流程哪位了解？ (2) 105

商品房按揭流程如下:(1)開發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行承諾在特定條件下向開發(fā)商的客戶(購(gòu)房借貸人)提供貸款，同時(shí)開發(fā)商向銀行提供保證擔(dān)保。(2)購(gòu)房人選定欲...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)知道商品房換房流程有哪些 (1) 7

　一般所謂換房，應(yīng)該是已經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)完成了產(chǎn)權(quán)的備案，該套房屋已有了登記備案表，如果開發(fā)商同意換房，你要協(xié)助開發(fā)商的相關(guān)工作人員辦理?yè)Q房手續(xù)，先要到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理退房手續(xù)，把原...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hi_hidema
請(qǐng)問商品房退契稅的流程有誰(shuí)了解？ (1) 10

商品房退契稅的流程：窗口受理納稅人提供的退稅資料――指導(dǎo)納稅人填寫《退稅申請(qǐng)審批表》――窗口人員審核資料――資料齊全，窗口人員接收資料并提交審批――審批后打印收入退還書――《收入退...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
XUCL1001
購(gòu)買有按揭沒有房本商品房的流程 (1) 97

您好，無(wú)房本交易，簽合同(明確約定下房本的時(shí)間)，交定金，做公證(代領(lǐng)房本)，收押業(yè)主購(gòu)房合同和購(gòu)房，付首付，業(yè)主交鑰匙。等下房本之后，網(wǎng)簽，全款的話直接約繳稅，過戶，貸款的話面簽...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
非常旋律

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商品房團(tuán)購(gòu)流程

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