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更新時間：2025.06.08

頭條 誰清楚商品房土地證怎么辦理

只要有正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證（國有出讓土地）。在住房貸款還清，無抵押，前提，該住房就可以隨時辦理買賣過戶，抵押轉(zhuǎn)讓。

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杭州市商品房土地出讓明細(xì)2006-2010年(全)

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區(qū)域板塊地塊名稱土地屬性占地㎡容積率總建面㎡總價萬元樓面價余杭區(qū) 臨平余政掛出 201086號住宅;商業(yè) 32345 2.5 80863 69000 8533 拱墅區(qū) 城北杭政儲出 [2010]41 號住宅;公建配38746 2.8 108489 109000 10047 下城區(qū) 城北杭政儲出 [2010]40 號住宅;公建配25157 2.3 57861 77000 13308 下沙區(qū) 下沙杭政儲出 [2010]37 號商業(yè) 13551 3.5 47429 17972 3789 下沙區(qū) 下沙杭政儲出 [2010]38 號住宅;公建配51228 2.5 128070 78800 6153 之江開發(fā)區(qū)度假區(qū)轉(zhuǎn)塘杭政儲出 [2010]39 號商業(yè)公建配套32545 1.8 58581 17540 2994 余杭區(qū) 臨平余政掛出 201070號住宅;商業(yè)

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城市土地開發(fā)和商品房借款合同

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城市土地開發(fā)和商品房借款合同——城市土地開發(fā)和商品房借款合同

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商品房土地證能二次貸款

二手商品房土地證沒有能不能買？ (3) 93

　　沒有土地證的房子可以正常的交易,屬于合法交易,土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家關(guān)規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：①集體土地所...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
王吉明555
有誰知道購買商品房土地證有哪些種類？ (3) 74

買商品房有土地證嗎，我也是剛?cè)ピ儐栠^，我這邊就簡單給你一下，你看看你是屬于以下哪種吧，土地證有兩種：1、國有土地使用權(quán)證。?2、集體所有土地使用權(quán)證。?一般情況下，商品房必定是國有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xyzaabcd
商品房土地證辦理有時間限制嗎 (5) 85

按照有關(guān)規(guī)定，如無特殊約定,在商品房交樓90日內(nèi),開發(fā)商就要為業(yè)主完成房產(chǎn)證辦理,否則負(fù)違約責(zé)任。關(guān)于辦理土地證的期限，目前國家相關(guān)部門還沒有具體的規(guī)定出臺，辦理國土證的期限，只能...查看詳情

話題：工程造價
chensh198588
商品房土地年限是多久 (3) 67

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：居住用地70年。這個70年是從開發(fā)商拿到土地開始算起的，并不是從交樓開始算起的，所以你的使用年限實(shí)際上要用70年減去你...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cblove528
商品房土地證?只有房產(chǎn)證能交易過戶? (1) 10

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
5711238

精華知識

商品房土地證能二次貸款

商品房土地證面積是如何計算的？國家能提供計算公式嗎？ (1) 17

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hgp0935
商品房房產(chǎn)證土地證有什么作用？ (1) 69

1、土地使用權(quán)證是個人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證2、如果是國有土地，那么可以進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款。3、辦理需憑購房、購房合同、個人證件等進(jìn)行辦理。4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。5、凡依...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
C4.AlligatoR
商品房的土地證有什么作用 (1) 63

房產(chǎn)證及土地證的作用(一)、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1、房產(chǎn)證首先起到房管部門登記行為已經(jīng)正確完成的證明作用;2、房...查看詳情

話題：工程造價
wangtao汪濤
哪位大神知道商品房沒有土地證嗎 (1) 94

商品房有土地證的，商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。土地證和房產(chǎn)證必須領(lǐng)取,這是作為你享有國有土地70年使用權(quán)的唯一證明,是你權(quán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
seven靈兒
誰知道商品房要辦土地證嗎？ (3) 31

1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
黃牙洞

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商品房土地證能二次貸款

誰知道商品房沒有土地證嗎 (1) 94

1.根據(jù)我國實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，但目前各地根據(jù)不同的情況，有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產(chǎn)證”，2.針對沒有“土地證”，開發(fā)商是否有可能拿土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
2011很lucky
請問商品房是否有土地證？ (3) 123

1、土地證上的面積是自己實(shí)際擁有的面積。2、房權(quán)證上的建筑面積是指自己建設(shè)的建筑物的面積。3、比如：本人的土地面積是100平方米，只建設(shè)一層的話，自己的建筑面積不會大于土地面積。如...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
merry633
商品房如何解決土地證？ (2) 80

兩種方式:1:個人要求開發(fā)商直接去國土部門辦理國土證.2:自己直接去找國土局帶上該房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件以及商品房買賣合同和契稅以及個人身份證復(fù)印件,找辦理國土證窗口接待員抄空號辦理國土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
PS小蕾
商品房的土地證有什么用？ (2) 92

商品房的土地證的作用：隨著房總價的30%左右，如果開發(fā)商是通過招標(biāo)、掛牌或的方式取得土地使用權(quán)，土地價款占的比例可能還要更高。住戶購買的住宅只領(lǐng)取《房產(chǎn)證》而未領(lǐng)取《土地使用證》，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ssloveyy
請問鲅魚圈商品房需要辦理土地證嗎？ (3) 79

你說的辦理土地使用證，不知是為什么原因要辦理。一般來說有土地使用證才可以辦理報建手續(xù)的，沒有土地使用證就辦理不了房產(chǎn)證。目前我國商品房房產(chǎn)證有兩種情況，一種只辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
stayalone
買商品房有土地證嗎 (6) 76

商品房沒有土地證的。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
姚曙江
商品房無土地證應(yīng)該怎么辦？ (3) 88

商品房無土地解決辦法：1、通過土地使用權(quán)出讓的方式取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓的行為，出讓的具體辦法有協(xié)議出讓、招標(biāo)和三種。公民可以依...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
秘密之靡
誰知道商品房如何辦土地證？ (3) 67

兩種方式：1:個人要求開發(fā)商直接去國土部門辦理國土證。2:自己直接去找國土局帶上該房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件以及商品房買賣合同和契稅以及個人身份證復(fù)印件，找辦理國土證窗口接待員抄空號辦理國土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pendlertu

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商品房土地證能二次貸款

商品房的土地證如何辦理？ (5) 147

購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照相關(guān)房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理相關(guān)商品房土地使用證?？傋C在開發(fā)商在蓋商品房前已經(jīng)通過招...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是土地證，他有哪些分類，買商品房有土地證嗎 (3) 73

買商品房有土地證嗎，我也是剛?cè)ピ儐栠^，我這邊就簡單給你一下，你看看你是屬于以下哪種吧，土地證有兩種：1、國有土地使用權(quán)證。?2、集體所有土地使用權(quán)證。?一般情況下，商品房必定是國有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
心醉風(fēng)逸
商品房土地證的辦理流程？需要什么證件呢？ (2) 70

土地證辦理流程及所需材料?第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:?1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);?2、房屋分層分戶圖;?3、購房;?4、辦理土地證的圖。?第二步繳納維修基金。?提...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yimizizyh
辦理商品房土地證需要哪些資料？辦理流程怎樣的？ (3) 62

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
葉璇
請問商品房土地證辦理流程是怎樣的？復(fù)雜嗎 (1) 13

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
290wangyi
商品房土地證的辦理流程？需要什么證件呢？ (2) 23

土地證辦理流程及所需材料第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房;4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料:1、填...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sunqdcxj
商品房土地證辦理流程是怎么樣的？ (6) 136

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
吳叨叨cc
商品房土地使用權(quán)類型有哪些 (3) 114

你好，商品房土地使用權(quán)類型有兩種，一種是劃撥，另一種就是出讓。劃撥，一般是政府用地、軍事用地、教育用地等。是國家無償給使用方使用的出讓，一般是企業(yè)用地、城市商品房或者商業(yè)性用地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
158****1715

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專題概述

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