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論商品房住宅小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬

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論商品房住宅小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬鄧光達近年來，商品房住宅小區(qū)停車位（場）的產(chǎn)權(quán)歸屬頗具爭議，不斷衍生出各種形式的社會問題和矛盾。房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主之間就在有關(guān)停車位的買賣、租賃、使用、收費的紛爭凸現(xiàn)，各方利害關(guān)系當(dāng)事人各執(zhí)一端，眾說紛紜。官員、專家、學(xué)者對此類問題亦見解不一，似是而非，令人困惑。筆者試圖在現(xiàn)行的法律制度框架之下，分析和研究有關(guān)房地產(chǎn)法律制度的的特征、商品房住宅小區(qū)房地產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)登記等過程，探討和研究深圳商品房住宅小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬。一、現(xiàn)行法律制度框架下，房地產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定和特征在現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件中，有關(guān)房地產(chǎn) 的法律規(guī)范構(gòu)成了現(xiàn)行的房地產(chǎn)法律制度。房地產(chǎn)的法律制度涵蓋了土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)和轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)行政管理五大方面的內(nèi)容。根據(jù)《中華人民共和國城市

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房改房與普通商品房產(chǎn)權(quán)辨析兼論房改房產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利保障

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房改房與普通商品房產(chǎn)權(quán)辨析兼論房改房產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利保障——房改房是中國內(nèi)地城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是在改革開放背景下，實現(xiàn)住房商品化的重要舉措。這一過程始于20 世紀(jì)80 年代末，并于20 世紀(jì)90 年代末完成。在這十余年中，中國內(nèi)地城鎮(zhèn)的絕大部分公有住房...

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商品房是什么產(chǎn)權(quán)

請問產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房是指什么？ (1) 12

產(chǎn)權(quán)房也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權(quán)能。商品房是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
podun
商品房是什么房 (10) 163

指在市場經(jīng)濟條件下,具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅,均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
焰の火
商品房產(chǎn)權(quán)是什么意思 (1) 32

這個問題簡單，我來回答：我們通常說的“房產(chǎn)證"實際上是《房地產(chǎn)權(quán)證》，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，其中房屋所有權(quán)是永久性的，永遠屬于你的；土地使用權(quán)是70年，因為在我國土...查看詳情

話題：工程造價
liuhe09197
大產(chǎn)權(quán)房是商品房嗎 (5) 110

開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán),購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán),這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商一個產(chǎn)權(quán)分割來的,相對講開發(fā)商的大,購房人的小。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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問一問商品房是什么產(chǎn)權(quán)，了解的說下 (1) 5

商品房一般產(chǎn)權(quán)是70年,這個就需要看土地的性質(zhì)了,住宅用地的產(chǎn)權(quán)都是70年，如果這商品房是你出資購買的,這商品房就是歸屬于你的個人產(chǎn)權(quán)。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
龍游天涯

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商品房是什么產(chǎn)權(quán)

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