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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)該注意什么？

購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)一定要簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，不然這樣的購(gòu)買(mǎi)行為是沒(méi)有法律保護(hù)的。商品房買(mǎi)賣(mài)合同是保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益的重要法律憑證。商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房...

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對(duì)商品房在建工程轉(zhuǎn)讓時(shí)估價(jià)的思考

對(duì)商品房在建工程轉(zhuǎn)讓時(shí)估價(jià)的思考

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商品房在建工程的轉(zhuǎn)讓可分為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和預(yù)售轉(zhuǎn)讓。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓是商品房在建工程整體項(xiàng)目已完工部分及其相應(yīng)的權(quán)益的轉(zhuǎn)讓,其估價(jià)一般采用成本法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法,較少采用市場(chǎng)比較法。預(yù)售轉(zhuǎn)讓是單套商品房在建工程已完工部分的價(jià)值和續(xù)建部分價(jià)值的現(xiàn)值之和的轉(zhuǎn)讓,其估價(jià)一般采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行估價(jià),也可采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行估價(jià),較少采用成本法進(jìn)行估價(jià)。同一商品房項(xiàng)目進(jìn)行不同形式的在建工程轉(zhuǎn)讓,即使采用相同的估價(jià)方法,其所選用資料和數(shù)據(jù)的狀況也將是不相同的。

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商品房委托代售合同

商品房委托代售合同

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商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對(duì)外出讓?zhuān)衅?..

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熱門(mén)知識(shí)

商品房什么時(shí)但

商品房是什么，普通商品房指的是什么？ (1) 82

很多人不是特別清楚商品房是什么意思，商品房指的是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并按市場(chǎng)價(jià)出售的房屋。本文詳細(xì)講解商品房是什么意思。商品房指的是經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
gnep1982
商品房是什么？ (4) 84

商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
qqluorong
商品房是什么房 (10) 163

指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅,均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
焰の火
驗(yàn)房時(shí)如何測(cè)量商品房面積？ (1) 51

即：商品房銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和一、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算方法：①套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計(jì)算；其他建筑按照專(zhuān)用建...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
wdmgm
商品房預(yù)售時(shí)如何預(yù)估建工造價(jià)？ (1) 4

預(yù)售時(shí)，通常根據(jù)初步設(shè)計(jì)、市場(chǎng)平均成本和預(yù)期利潤(rùn)來(lái)預(yù)估。還需考慮未來(lái)市場(chǎng)變動(dòng)和政策影響進(jìn)行保守估計(jì)。相關(guān)領(lǐng)域：預(yù)售階段的精準(zhǔn)預(yù)測(cè)需要專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)分析。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
briangod

精華知識(shí)

商品房什么時(shí)但

Q1商品房 Q2商品房是什么意思 (2) 75

能把出處說(shuō)一下嗎？什么出處？什么環(huán)境？簡(jiǎn)單介紹等等。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
一同進(jìn)步
復(fù)式商品房和錯(cuò)層商品房有什么不同 (6) 99

復(fù)式是上下兩層，錯(cuò)層的話(huà)是在一層空間，只是高低不一樣。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
dagan7626
商品房交房時(shí)驗(yàn)房需要注意什么? (1) 44

說(shuō)一下總體過(guò)程：查看前期資料——拿鑰匙——驗(yàn)房（內(nèi)部，外部）——交錢(qián)，簽文件前期資料：查看三書(shū)一證一表5樣必備東西。《住宅質(zhì)量保證書(shū)》(可帶走)、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(可帶...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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商品房交房時(shí)應(yīng)注意什么? (1) 24

以下是全部要注意事項(xiàng).你要想看就全看看.我說(shuō)幾個(gè)簡(jiǎn)單的吧. 1.就算是收了房子,如果有出現(xiàn)問(wèn)題,物業(yè)或開(kāi)發(fā)商還是要管的.所以驗(yàn)房時(shí)大面上看一下就好了.別太挑了. 2.看好你的合同,...查看詳情

話(huà)題：給排水
sssong
躍層商品房,復(fù)式商品房,錯(cuò)層商品房有什么區(qū)別? (1) 43

躍層：躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室；二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。復(fù)式：復(fù)式房屋在概念上是一層，但層...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
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最新知識(shí)

商品房什么時(shí)但

商品房開(kāi)始裝修但物業(yè)還未進(jìn)駐怎么辦 (1) 90

到房管局審批裝修圖紙,備案通過(guò)就可以了查看詳情

話(huà)題：裝修工程
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商品房的概念是什么？ (2) 60

商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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什么叫存量商品房 (6) 94

存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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什么是存量商品房 (7) 125

商品房我們稱(chēng)為增量房二手房一般我們成為存量房!........ >查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房期房需注意什么 (5) 136

你好，你買(mǎi)期房要注意樓層，樓層矮了后期采光可能不太好，還有就是房子每個(gè)區(qū)域的空間大小，不要后期要裝飾這個(gè)不好放那個(gè)不好放比較麻煩，希望給你幫助查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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什么是商品房？ (2) 89

商品房是指由相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，它是由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷(xiāo)售的房屋，也是可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。查看詳情

話(huà)題：裝修工程
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商品房需辦什么手續(xù)? (1) 20

房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本知識(shí) 一、房地產(chǎn)：是只房產(chǎn)和地產(chǎn)的總和，指土地上的建筑物，附著物。二、房地產(chǎn)市場(chǎng)：是由房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)（俗稱(chēng)土地市場(chǎng)）、房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)（俗稱(chēng)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)）、房地產(chǎn)三...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)什么叫商品房？ (12) 165

有房產(chǎn)證可以二次轉(zhuǎn)賣(mài)的查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
連琪

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商品房什么時(shí)但

什么是商品房？ (6) 131

商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。由于中國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)什么叫商品房 (3) 50

你好，　　商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房是什么性質(zhì)住宅 (5) 141

商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，包括外商投資企業(yè)通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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什么是商品房？二手房到底是不是商品房？ (1) 81

商品房實(shí)際上是指具有開(kāi)發(fā)條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在取得土地的使用權(quán)之后經(jīng)營(yíng)的住宅，按照市場(chǎng)的標(biāo)價(jià)售出的房屋。那么，二手房到底是不是商品房呢？如果不是，二手房的性質(zhì)又該如何定義呢？一、什么...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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什么是商品房？商品房拆遷如何賠付呢？賠付標(biāo)準(zhǔn)是什么 (3) 54

回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過(guò)程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶(hù)用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢(qián)買(mǎi)房，購(gòu)房者的身份是相同的。...查看詳情

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什么叫商品房?什么叫經(jīng)濟(jì)房? (1) 85

經(jīng)濟(jì)房經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
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什么是商品房？商品房拆遷如何賠付呢？賠付標(biāo)準(zhǔn)是什么 (2) 25

回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過(guò)程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶(hù)用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢(qián)買(mǎi)房，購(gòu)房者的身份是相同的。...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)商品房分戶(hù)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該注意些什么？ (3) 75

一、首先是要看你的購(gòu)房合同，看里面答應(yīng)你的的東西是什么（比如說(shuō)電線(xiàn)，門(mén)窗，欄桿，網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)，電視線(xiàn)等規(guī)格及品牌），如果和合同不一樣就要求賠償；二、就是看房子的質(zhì)量缺陷，這個(gè)就比較專(zhuān)業(yè)，...查看詳情

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專(zhuān)題概述

商品房什么時(shí)但知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房什么時(shí)但最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：商品房什么時(shí)但

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