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商品房評(píng)估執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制制度

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1 質(zhì)量保證及保密措施一、質(zhì)量保證措施第一條為嚴(yán)格質(zhì)量管理，保證業(yè)務(wù)質(zhì)量，規(guī)避執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和河北省、邯鄲市的有關(guān)文件及規(guī)定，結(jié)合我公司具體情況，制定本措施。第二條本公司嚴(yán)格執(zhí)行《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》，執(zhí)業(yè)人員必須按規(guī)范要求的估價(jià)原則、估價(jià)方法、估價(jià)程序和報(bào)告書內(nèi)容及格式進(jìn)行估價(jià)操作。第三條接收估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，首先應(yīng)與委托方洽談。洽談時(shí)除明確委估基本事項(xiàng)外，應(yīng)了解委托方評(píng)估的意圖，有無(wú)高估或低估的要求，原因何在。應(yīng)向委托方宣傳獨(dú)立、客觀、公正和合法原則，對(duì)于以下情況，應(yīng)拒絕接收委托： 1、估價(jià)目的違背國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的； 2、要求高估或低估以達(dá)到某些不正當(dāng)目的，經(jīng)解釋委托方仍堅(jiān)持的； 3、權(quán)益證件不齊備或權(quán)屬關(guān)系不明確、有爭(zhēng)議的。第四條在洽談業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，確認(rèn)可以接收的業(yè)務(wù)，應(yīng)及時(shí)與委托方簽《房地產(chǎn)估價(jià)協(xié)議書》，并由委托方出具《

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消費(fèi)者在商品房預(yù)售制度下的處境

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消費(fèi)者在商品房預(yù)售制度下的處境——商品房預(yù)售，牽涉到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、融資、購(gòu)房等房地產(chǎn)市場(chǎng)行為，期房的不確定性引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)又涉及開(kāi)發(fā)商、承建商、銀行、消費(fèi)者等多方面的重大利益。作為十多年從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售的業(yè)內(nèi)人士，筆者希望通過(guò)對(duì)普通消費(fèi)者在商品房...

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精華知識(shí)

商品房評(píng)估費(fèi)

房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) (1) 33

房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。各項(xiàng)費(fèi)用收取的比例是多少？抵押時(shí)，請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)；土地...查看詳情

話題：工程造價(jià)
沁2010
房屋評(píng)估費(fèi)為多少？ (3) 71

貸款的評(píng)估費(fèi)用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。（一）商業(yè)貸款住宅的評(píng)估費(fèi)為600元，交給評(píng)估公司。外資銀行不需要繳納評(píng)估費(fèi)，若已繳納，過(guò)戶后，會(huì)將之前繳納...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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商貸評(píng)估費(fèi)和公積金評(píng)估費(fèi)都是怎么算的 (1) 85

您好，很高興為您服務(wù)1. 商業(yè)貸款評(píng)估住宅的商業(yè)貸款評(píng)估費(fèi)為600元，評(píng)估費(fèi)由公司代為收取，轉(zhuǎn)交給評(píng)估公司。(外資銀行除外)住宅類房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)收取評(píng)估費(fèi)如下：?2.公積金貸款...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fanxue0109
二手房評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少 (1) 58

二手房評(píng)估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
kakayeye
關(guān)于貸款二手房評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)? (5) 66

關(guān)于貸款二手房評(píng)估費(fèi)收費(fèi)，國(guó)家尚無(wú)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)默認(rèn)收費(fèi)為房屋價(jià)值的0.5%。① 一手房不需要進(jìn)行評(píng)估；② 二手房需要進(jìn)行評(píng)估；③ 評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)值的0.5%；④ 國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
張東勝小云

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