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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 拆遷安置是否適用商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋第14條規(guī)定

1．買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別?！　?..

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最高院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛若干解釋解讀一 (2008-07-08 09:11:50) 轉(zhuǎn)載▼ 標(biāo)簽：欺詐行為雙倍返還房產(chǎn)廣告重大影響返還定金商品房認(rèn)購(gòu) 不可歸責(zé)事分類(lèi)：精華文摘注：本文共分為四個(gè)部分摘自寇志中律師的博客，僅供學(xué)習(xí)參考之用最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下稱(chēng)《解釋》）共２８條，主要對(duì)商品房預(yù)售合同的效力，商品房銷(xiāo)售廣告、拆遷補(bǔ)償安置、房屋面積縮水、商品房的交付使用及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、商品房質(zhì)量、商品房包銷(xiāo)、商品房擔(dān)保貸款（按揭）等方面如何具體適用法律作出明確的規(guī)定。其中，對(duì)出賣(mài)人嚴(yán)重違反誠(chéng)實(shí)信用原則、損害買(mǎi)受人利益的惡意違約、欺詐等行為，明確規(guī)定可以適用懲罰性賠償原則。適用要點(diǎn)一：集資房，房改房，經(jīng)濟(jì)適用房不適用本解釋法條原文第一條本解釋所稱(chēng)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱(chēng)為出

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商品房買(mǎi)賣(mài)合同

商品房買(mǎi)賣(mài)合同

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商品房買(mǎi)賣(mài)合同——商品房買(mǎi)賣(mài)合同,WORD格式，共17頁(yè)。　　1、本合同文本為池州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同格式文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)咨詢(xún)。　　2、本合同所稱(chēng)...

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商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋14條

商品房買(mǎi)賣(mài)合同是購(gòu)房合同嗎 (3) 13

是的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同通常就是指購(gòu)房合同。1、購(gòu)房合同確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人之間房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的。主要明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買(mǎi)賣(mài)雙方整個(gè)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程履行的主要依據(jù)。2、是按揭貸款的必備...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同是購(gòu)房合同嗎 (3) 49

商品房買(mǎi)賣(mài)合同跟購(gòu)房合同是一樣的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一個(gè)正規(guī)的合同，由房管局監(jiān)制印發(fā)的，全稱(chēng)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有黃皮或白皮的，這是正式的購(gòu)房合同，在買(mǎi)期房時(shí)一般和開(kāi)發(fā)商先簽個(gè)簡(jiǎn)易合同，名...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yan06272
誰(shuí)有商品房買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)買(mǎi)范本？ (3) 92

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)?！　?、本合同所稱(chēng)商品房是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ximi999
買(mǎi)了商品房卻沒(méi)簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 (2) 61

呵呵，看來(lái)你一定是有錢(qián)人：）買(mǎi)房子這么大的事情居然也能迷糊到這樣程度，被你打敗了：（不是嚇唬你，你的問(wèn)題現(xiàn)在挺嚴(yán)重。第一，你只有收據(jù)和住宅確認(rèn)單，你并沒(méi)有清楚說(shuō)明住宅確認(rèn)單的內(nèi)容，...查看詳情

話題：工程造價(jià)
看看哦
怎么樣簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同 (3) 16

并附房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，有利于購(gòu)房者正確簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容： (1)當(dāng)事人的基本情況; (2)房屋的坐落、種類(lèi)、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、附屬設(shè)備等; (3)房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋14條

(1) 5

一、購(gòu)房合同是買(mǎi)房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購(gòu)房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同，才能履行其合法效力。購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議，他們免談?wù)k？ (6) 43

協(xié)議補(bǔ)充、協(xié)議變更、協(xié)議附件等，都須合同當(dāng)事人協(xié)商一致達(dá)成意合才能成就，對(duì)方免談則失去了補(bǔ)充協(xié)議的成就條件。如果確實(shí)認(rèn)為主合同中有約定未盡事宜，不補(bǔ)充難以維護(hù)當(dāng)事人的利益時(shí)，可以申...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同的重要性有哪些? (1) 52

商品房買(mǎi)賣(mài)合同的作用是約定雙方的權(quán)利義務(wù)，如果有違約，可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方在專(zhuān)業(yè)知識(shí)上信息不對(duì)稱(chēng)，有時(shí)買(mǎi)方并非出于本意或者不知道如何把握...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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蕪湖商品房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？ (3) 28

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 　　出賣(mài)人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同？ (3) 109

商品房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意事項(xiàng)：1.要查看五證2.如何閱讀售樓書(shū)3.售樓書(shū)內(nèi)容是否具有法律效力4.認(rèn)購(gòu)書(shū)里的定金和訂金的區(qū)別5.簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)須慎重對(duì)待 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋14條

綠地商品房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？ (3) 87

一、當(dāng)事人商品房的出賣(mài)人一般是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)注明其名稱(chēng)、法定代表人、工商登記號(hào)、住所及聯(lián)系方式等基本情況。買(mǎi)受人如為法人或其他組織，同樣予以注明。如為自然人，則應(yīng)注明其姓名、身...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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簡(jiǎn)易商品房買(mǎi)賣(mài)合同如何寫(xiě)？ (3) 55

簡(jiǎn)易商品房買(mǎi)賣(mài)合同　　甲方：　　乙方：　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于 ??內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：　　一、甲方自愿將 ??家樓房一套（ ??樓 ??室），面積為 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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農(nóng)村商品房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？ (3) 47

　　賣(mài)方：__________(甲方)　　身份證號(hào)：__________________　　買(mǎi)房：__________(乙方)　　身份證號(hào)：__________________　　...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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國(guó)家商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)有哪些？ (3) 67

你好，商品房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同應(yīng)該是有四份，兩份是正本，兩份是副本。附件一應(yīng)該是房屋的平面圖，簽合同是應(yīng)該注意這個(gè)圖紙，要用坐標(biāo)來(lái)確認(rèn)房屋的朝向，第二是要標(biāo)注房屋的面積或者是面積的標(biāo)尺。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂？ (3) 56

由于房地產(chǎn)的價(jià)格昂貴且價(jià)值較高，購(gòu)房者往往傾其多年積蓄才能購(gòu)得。因此，當(dāng)你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一套商品房時(shí)，請(qǐng)一定不要忘記事先與開(kāi)發(fā)商簽訂一份具有法律效力，且切實(shí)可行、行之有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
·潴潴·
商品房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容有哪些 (3) 111

商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷(xiāo)售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本哪位有？ (3) 110

供方：　　需方：　　為了保護(hù)各方合法權(quán)益，同時(shí)，在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，共同遵守。　　一、采購(gòu)產(chǎn)品名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格和主要配置、單價(jià)、數(shù)量、金額等。　　注：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)如何查詢(xún)？ (3) 82

一、購(gòu)房合同是買(mǎi)房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購(gòu)房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同，才能履行其合法效力。購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即...查看詳情

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商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋14條

貴州商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該怎么寫(xiě) (4) 121

— 1 — 合同編號(hào)：商品房買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人： _____________________________...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同貸款可以么？ (3) 46

您好，以買(mǎi)賣(mài)房屋合同為由的借款會(huì)得到支持的。　　1、民間借貸中，以買(mǎi)賣(mài)合同的形式提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的，在債務(wù)人履行還款義務(wù)后，即可以解除買(mǎi)賣(mài)合同，不需要再回購(gòu)?！　?、如債務(wù)人償還債務(wù)后...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同密碼是什么 (3) 91

購(gòu)房人簽定網(wǎng)上《中山市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，必須親自錄入合同密碼，該密碼主要用于確認(rèn)合同變更和合同終止等操作。如果購(gòu)房人忘記合同密碼，可憑《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及身份證明文件到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)...查看詳情

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商品房買(mǎi)賣(mài)合同修改能行嗎？ (3) 38

不可以修改。因?yàn)椤渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》是由國(guó)家住房保障部統(tǒng)一頒布適用的，買(mǎi)賣(mài)合同雙方都不能對(duì)合同條款做任意修改。國(guó)家住房保障部頒布有統(tǒng)一的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，且在銷(xiāo)售房屋與購(gòu)房人簽訂時(shí)...查看詳情

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如何解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同起訴書(shū)？ (3) 109

建議網(wǎng)上找下模版吧，應(yīng)該都有。商品房一般都是法定解除　　(1)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;　　(2)因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)惠州商品房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？ (3) 50

房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū) 路小區(qū) 號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室...查看詳情

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商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以貸款嗎 (3) 63

你好，不可以了。因?yàn)槟阍谵k理按揭的時(shí)候，已經(jīng)辦理了抵押貸款。在原來(lái)的房子沒(méi)有還清貸款以前，你無(wú)法用來(lái)貸款了。注：商品房買(mǎi)賣(mài)合同貸款的本質(zhì)是辦理抵押貸款。希望我的回答對(duì)你有所幫助！ ...查看詳情

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商品房買(mǎi)賣(mài)合同如何公證跪求親們解答 (3) 64

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證是指國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明房屋所有人將個(gè)人所有或數(shù)人共有的住宅或非住宅用房出賣(mài)給買(mǎi)方，并接受買(mǎi)方價(jià)款，雙方為此簽訂協(xié)議的行為真實(shí)性、合法性的活...查看詳情

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