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更新時間：2025.05.11

頭條 商品房糾紛,購買的商品房噪聲污染怎么辦

商品房噪聲污染糾紛案件屬于合同違約與侵權(quán)的競合，購房人可選擇違約要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。北京律師聯(lián)盟網(wǎng)站有案例，可以去看看作為參考

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案例:筆者所在公司管理的某大廈一位業(yè)主在裝修時,向管理處多次提出更改頂層復(fù)式房室內(nèi)的一根大梁。其理由是按常規(guī)該根梁應(yīng)為正梁,但搞成了反梁,既占用室內(nèi)空間又影響美觀。并聲稱自己父親是位高級建筑師,已計算出了有關(guān)參數(shù)、設(shè)計出了改梁圖紙。

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商品房全裝修:國外怎么做?

商品房全裝修:國外怎么做?

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“買房不易裝修更難”是廣大購房者不約而同發(fā)出的感嘆。為此．我國建設(shè)部在2001年就曾提出新建商品住宅實行一次裝修到位后才能出售．避免各自裝修、交叉破壞的弊端，但至今并未得到全面有效的實施。

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商品房爛尾業(yè)主怎么辦

商品房退房手續(xù)怎么辦？ (5) 65

和開發(fā)商已經(jīng)簽了《商品房買賣合同》合同里面有關(guān)于退房，開發(fā)商多少日之日退房款的時間約定和開發(fā)商的違約責(zé)任。一般時間是60天或90天。你的銀行按揭已經(jīng)放款了，比如你貸款15萬，那么這...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問商品房面積不夠怎么辦 (4) 21

這是銷售面積與實測面積的誤差比問題。一，面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預(yù)測面積之差和預(yù)測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。二，計算公式面積誤差比...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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大神說說商品房舊了怎么辦 (1) 98

商品房舊了，如果原有墻面沒有起皮、開裂、掉粉的情況，就可以經(jīng)過砂紙打磨并清理干凈后，就可以涂刷了。如果墻面出現(xiàn)了嚴(yán)重的情況，那就必須鏟掉重新批補膩子了，并涂刷至少一遍底漆，再涂刷...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yjyni
想問商品房到期后怎么辦 (3) 81

房子的設(shè)計壽命不同于自然壽命。設(shè)計壽命是50年，自然壽命當(dāng)在100年左右。一般商品房使用100年不會有問題，但中間免不了要修修補補。設(shè)計壽命的保險系數(shù)是很大的，這也是設(shè)計部門的理所...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房不隔音應(yīng)該怎么辦 (3) 113

房子不隔音的解決方法：除了安裝隔音門窗，使用隔音材料，還可以選擇在家具、飾物等小地方動些小手術(shù)，也可以達(dá)到消除噪音的效果。　　　　墻壁墻壁不宜過于光滑。如果墻壁過于光滑，聲音就會...查看詳情

話題：室內(nèi)設(shè)計
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商品房爛尾業(yè)主怎么辦

誰了解商品房到期怎么辦？ (3) 110

如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個就不用煩神了。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補交土地使用權(quán)出讓金；...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？ (5) 136

針對不同的質(zhì)量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第12條：“...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求助商品房年限到期后怎么辦？ (3) 105

商品房產(chǎn)權(quán)年限是70年，其實所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子還在...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪位知道商品房年限到了怎么辦？ (3) 52

你好中國的土地使用年限是商業(yè)40年，住宅70年，在商口房買賣合同中有使用年限的體現(xiàn)。如果所在土地上的建筑在土地使用年限期滿后，沒有影響城市規(guī)劃及沒建筑質(zhì)量問題，可繳納部分土地出讓金...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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政府回購在售商品房為安置房,已購房子業(yè)主怎么辦 (1) 88

您好，需要看回購協(xié)議查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識

商品房爛尾業(yè)主怎么辦

購買的商品房突然變身保障房業(yè)主怎么辦，有什么原則？ (2) 12

有商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商，其開發(fā)的房產(chǎn)原則上是可以辦理房產(chǎn)證的。但是，在解決了是否可以辦房產(chǎn)證的問題上，作為買房人還要關(guān)心什么時候可以辦房產(chǎn)證，怎么保障買房人及時拿到房產(chǎn)證的權(quán)利...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
手快眼疾
誰知道商品房不能安時交房怎么辦 (1) 61

可以問下開發(fā)商什么時候交房，按照合同，超過一定時間是可以退房的，但一般開發(fā)商不會超合同上的日期，晚了會有滯納金的，到時候可以問他們要的。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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小白求教商品房廚房很熱怎么辦 (1) 78

商品房廚房很熱的解決方法：1、使用油煙機(jī)：油煙機(jī)的作用是把油煙吸到室外，抽取油煙，加速空氣流動，煮飯、炒菜的過程會出現(xiàn)熱的霧氣，油煙機(jī)會吸走大部分的霧氣油煙。2、安裝空調(diào)：針對廚房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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集資房轉(zhuǎn)商品房怎么辦 (6) 87

關(guān)鍵是土地，集資房所使用的土地一般是國有劃撥土地，要轉(zhuǎn)為商品房用地，即要求劃撥土地轉(zhuǎn)出讓土地。出讓與劃撥的最主要差異就在于是否向國家繳納土地出讓金。所以集資房轉(zhuǎn)商品房，就是要辦理國...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房面積怎么計算,房屋實際面積增加怎么辦? (1) 37

一，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。這是由開發(fā)商委托的，有資質(zhì)的，專門的測繪機(jī)構(gòu)來完成的。商品房銷售面積...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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有誰清楚商品房廁所主水管高了怎么辦 (1) 79

一般主水管高度不能超過水盆自帶的S彎，那樣的話流水不暢，也容易滯留雜物?，F(xiàn)在改也不是難度，找個水暖工把原有主水口鋸短，鋸到S彎以下能接管為好，在兩管接口處用玻璃膠密封。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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我新買的商品房主臥滲水怎么辦？ (3) 95

防水涂料是不靠譜的啊知道吧，不能用來作為墻體的一個防水性能保證的，我估計就是開發(fā)商使用的一些防水涂料出了問題的，為了成本的問題，沒有在涂料外面還包夾一層涂層因為防水涂料的一個覆...查看詳情

話題：裝修工程
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商品房業(yè)主維權(quán)方法有哪些？？ (3) 118

一、業(yè)主維權(quán)是可以通過業(yè)主大會或者是向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V的，另外視具體的侵權(quán)行為所歸屬的管理部門不同，具體處理。二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lianqisuliao

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商品房爛尾業(yè)主怎么辦

誰知道商品房有什么證是屬于業(yè)主的？ (3) 32

《國有土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。兩書是：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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住宅產(chǎn)權(quán)到底該怎么辦？商品房的權(quán)限有多久？ (2) 90

商品房產(chǎn)權(quán)年限大致分為：?　　1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；?　　2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；??　　3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。?　　說到這里，很多人有這樣一個疑問：那...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房電表未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)怎么辦 (1) 28

所轄地建委物管科或告訴物業(yè)不解決將媒體曝光，現(xiàn)在物業(yè)都怕曝光，你一說他們可能害怕就給你想辦法解決了!這樣的事我經(jīng)歷多了!希望幫到你!查看詳情

話題：工程造價
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商品房驗房時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫怎么辦 (1) 93

如果結(jié)構(gòu)沒問題，只是墻面有一些小裂痕，讓物業(yè)維修后在辦理交付手續(xù)。查看詳情

話題：工程造價
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誰知道商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦 (3) 16

第一，如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jc_yinhoo
請問商品房無土地證怎么辦？ (3) 102

　房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?！　⊥恋刈C是土地所有者或者土地使用者享有土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問商品房墻面漏水怎么辦 (1) 73

商品房墻面漏水的處理辦法：找專業(yè)的師傅找出漏水點的位置，然后去購買堵漏防水的油漆，將漏水的位置重新做防水處理，要選擇好的材料，這樣才會更美觀。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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大家說說商品房墻不正怎么辦 (1) 71

這個屬于房屋質(zhì)量問題，可以要求換房或者退房的。如果覺得沒有多大問題的，可以用水泥砂漿整平。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
陳炎

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專題概述

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