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更新時間：2025.05.11

頭條 怎樣理解商品房的“樓面價”概念？

樓面價是指每平方米土地的成交價格，它是決定房價的重要因素之一，開發(fā)商還需在此基礎(chǔ)上加上其他成本來確定最終售價。擴展閱讀：樓面價是衡量地價的關(guān)鍵指標。

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請問，樓面價怎樣計算 (3) 58

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樓面價是什么？如何計算？ (4) 97

樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。樓面地價 ...查看詳情

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樓面地價與樓面價如何區(qū)別？ (3) 26

樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格,簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后,每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。樓面地價...查看詳情

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求解答，成交樓面價是啥意思 (3) 77

樓面價是指土地總價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。計算公式...查看詳情

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房價和樓面價關(guān)系是什么 (6) 80

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不一樣，要算容積率，樓面價算的是每套房子還沒蓋起來的價格。查看詳情

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樓面價是指土地價格除以該土地的允許建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。地面價是指土地價格...查看詳情

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1.計算公式：樓面價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。（土地總面積*容積率這個只是地上部分算容積率的面積。總建筑面積還有地下和一些不算容積率的面積）...查看詳情

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樓面價算房價高不高 (3) 84

這個沒有很肯定的答案樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該房子在銷售時，單位售價中所包含的...查看詳情

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請問起始樓面價怎么算 (3) 65

樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其...查看詳情

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贊成學(xué)士府樓面均價12000元，贊成學(xué)士府位于學(xué)士路湖州師院內(nèi)，總占地面積62861㎡，建筑面積約240000㎡。贊成學(xué)士府的高層建筑共33-34層，地上層數(shù)：32-33層，地下...查看詳情

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樓面地價又稱單位建筑面積地價，是指平均到每單位建筑面積上的土地價格，樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理...查看詳情

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樓面價是指開發(fā)商在獲取土地使用權(quán)時每平方米土地的價格，通常用于評估房地產(chǎn)開發(fā)成本和市場價值。計算公式一般為：樓面價=土地出讓總價/總建筑面積。相關(guān)常識：樓面價是房地產(chǎn)開發(fā)成本的重要...查看詳情

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樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為...查看詳情

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土地出讓金可分為地面價與樓面價兩種計算方法,地面價為每平方米土地的單價,即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價,即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積...查看詳情

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請問樓面價與房價的關(guān)系是什么？ (5) 85

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專題概述

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