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最高院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛若干解釋解讀一 (2008-07-08 09:11:50) 轉(zhuǎn)載▼ 標(biāo)簽： 欺詐行為 雙倍返還 房產(chǎn)廣告 重大影響 返還定金 商品房認(rèn)購(gòu) 不可歸責(zé)事 分類： 精華文摘 注：本文共分為四個(gè)部分 摘自寇志中律師的博客，僅供學(xué)習(xí)參考之 用 最高人民法院 《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法 律若干問(wèn)題的解釋》 （以下稱《解釋》 ）共２８條，主要對(duì)商 品房預(yù)售合同的效力，商品房銷(xiāo)售廣告、拆遷補(bǔ)償安置、房 屋面積縮水、商品房的交付使用及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、商品房質(zhì)量、 商品房包銷(xiāo)、商品房擔(dān)保貸款（按揭）等方面如何具體適用 法律作出明確的規(guī)定。其中，對(duì)出賣(mài)人嚴(yán)重違反誠(chéng)實(shí)信用原 則、損害買(mǎi)受人利益的惡意違約、欺詐等行為，明確規(guī)定可 以適用懲罰性賠償原則。 適用要點(diǎn)一：集資房，房改房，經(jīng)濟(jì)適用房不適用本解釋 法條原文第一條本解釋所稱的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出
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