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最高法關(guān)于商品房買賣合同解釋

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最高院關(guān)于商品房買賣合同糾紛若干解釋解讀一 (2008-07-08 09:11:50) 轉(zhuǎn)載▼ 標簽：欺詐行為雙倍返還房產(chǎn)廣告重大影響返還定金商品房認購不可歸責事分類：精華文摘注：本文共分為四個部分摘自寇志中律師的博客，僅供學習參考之用最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下稱《解釋》）共２８條，主要對商品房預售合同的效力，商品房銷售廣告、拆遷補償安置、房屋面積縮水、商品房的交付使用及風險承擔、商品房質(zhì)量、商品房包銷、商品房擔保貸款（按揭）等方面如何具體適用法律作出明確的規(guī)定。其中，對出賣人嚴重違反誠實信用原則、損害買受人利益的惡意違約、欺詐等行為，明確規(guī)定可以適用懲罰性賠償原則。適用要點一：集資房，房改房，經(jīng)濟適用房不適用本解釋法條原文第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出

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商品房委托代售合同

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頁數(shù)： 2頁

商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對外出讓，委托期...

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精華知識

商品房合同解釋

武漢商品房合同備案查詢 (5) 105

很多市民反映購房合同登記備案號在網(wǎng)上查詢不到，并因此擔心被開發(fā)商欺騙。對此，武漢市房產(chǎn)局工作人員稱，購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。工作...查看詳情

話題：工程造價
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商品房合同違約責任如何認定？ (1) 49

商品房的買賣合同締約人訂立合同初始目的是為了讓自己合法利益得到最大化的保護和實現(xiàn)。但是商品房的買賣合同違約后的可以有這幾種處理方法：解除合同、支付違約金、賠償損失等。1.解除合同解...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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能說下大連商品房合同備案咋查詢嗎 (1) 60

相關(guān)部門人士介紹，買賣雙方達成購買意向后，由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本等相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交至網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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寧津縣商品房合同網(wǎng)上查詢？ (2) 17

房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、預告登記、抵押預告登記、預查封是針對房屋交易、抵押、查封等處置過程而產(chǎn)生的，有的屬于行政管理行為，如網(wǎng)簽備案，有的屬于房屋權(quán)利人自愿實施的行為，如預告登記、抵...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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朋友們說說如何避免商品房合同陷阱? (1) 81

購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等；2.房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房合同解釋

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