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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 商品房提前還貸款怎么算？

1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢(qián))。2.房貸提前還款只是歸還部...

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商品房委托代售合同

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商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對(duì)外出讓?zhuān)衅?..

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關(guān)于商品房的故事

關(guān)于商品房的故事

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關(guān)于商品房的故事——在中國(guó)，近幾年來(lái)沒(méi)有和商品房打過(guò)交道的人，實(shí)在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買(mǎi)房”有關(guān)的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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熱門(mén)知識(shí)

商品房還貸計(jì)算

如何計(jì)算商品房的造價(jià)？ (1) 18

計(jì)算商品房造價(jià)通常包括土地費(fèi)用、建筑安裝費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用、開(kāi)發(fā)費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體的計(jì)算公式和方法會(huì)根據(jù)實(shí)際情況有所不同。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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商品房還貸方法我想請(qǐng)大家說(shuō)下? (3) 96

（一）到期一次還本付息法。借款人在貸款期內(nèi)，不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還全部本金和利息，目前人民銀行頒布的1年期內(nèi)（含1年）的個(gè)人住房貸款，采用的就是這種方式。（二）...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
剛泰集
商品房如何計(jì)算拆遷補(bǔ)償？商品房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？ (1) 74

由于現(xiàn)在城鎮(zhèn)化進(jìn)程速度的加快，越來(lái)越多的人可能都會(huì)面臨老房拆遷的問(wèn)題。知道商品房如何計(jì)算拆遷補(bǔ)償是非常重要的。一般商品房如何補(bǔ)償拆遷一般有兩種方法，一種是貨幣補(bǔ)償一種是房屋補(bǔ)償，今...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房的公攤面積如何計(jì)算？商品房的公攤面積都包括哪些？ (1) 64

公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，其產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。一、商品房的公攤面積如何計(jì)算？商品房的公...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
大可可
請(qǐng)問(wèn)商品房按揭利率怎么計(jì)算？ (3) 29

2015商品房銀行貸款利率貸款天數(shù)=實(shí)際公歷天數(shù)（如2012年1月1日至2012年5月24日應(yīng)該為1月實(shí)際天數(shù)+2月實(shí)際天數(shù)+3月實(shí)際天數(shù)+4月實(shí)際天數(shù)+5月24天）算頭不算尾.日...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

商品房還貸計(jì)算

深圳的商品房的面積怎么計(jì)算 (2) 81

商品房的面積計(jì)算簡(jiǎn)單一點(diǎn)講就是戶內(nèi)面積+公攤面積。戶內(nèi)面積計(jì)算為：商品房各套之間的分隔墻和外墻（包括山墻）墻厚的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。外墻（包括山墻）的另一半和樓梯為公攤面積。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房分?jǐn)偯娣e怎么計(jì)算? (5) 100

分?jǐn)偯娣e是針對(duì)整棟樓來(lái)計(jì)算得出分?jǐn)傁禂?shù),也就是整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值,即為共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù).再用分?jǐn)傁禂?shù)去乘以其中某一戶型的套內(nèi)建筑面...查看詳情

話題：工程造價(jià)
shinsuperman
商品房入住率怎么計(jì)算 (3) 71

入住率入住率，當(dāng)然是按實(shí)際入住的比率計(jì)算。比如整棟樓有120戶，已經(jīng)入住了30戶，入住率就是25%。 >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房按揭利率怎么計(jì)算？ (3) 50

、你現(xiàn)在沒(méi)房，想買(mǎi)房，可沒(méi)能力一次性付清房款，那么你可以自己付一部分，然后再以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押品向銀行申請(qǐng)貸款支付剩下的房款，那么這一部分貸款就是通常所說(shuō)的按揭貸款，專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)叫做住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
歪瓜劣棗
商品房公攤面積如何計(jì)算 (3) 83

　公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積　　公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積　　影響公攤面積的因素：　　1、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
三小姐

最新知識(shí)

商品房還貸計(jì)算

商品房套內(nèi)面積怎么計(jì)算 (4) 92

套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，最小的是套內(nèi)實(shí)用面積。套內(nèi)使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何計(jì)算商品房單方造價(jià)？ (1) 10

計(jì)算公式通常為：?jiǎn)畏皆靸r(jià)=(建筑總成本/建筑面積)+土地成本。其中，建筑總成本包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等費(fèi)用；土地成本根據(jù)地塊性質(zhì)和獲取方式確定。溫馨提示：精確計(jì)算需...查看詳情

話題：工程造價(jià)
山水折木
請(qǐng)問(wèn)商品房按揭利率怎么計(jì)算？ (3) 115

2015商品房銀行貸款利率?貸款天數(shù)=實(shí)際公歷天數(shù)（如2012年1月1日至2012年5月24日應(yīng)該為1月實(shí)際天數(shù)+2月實(shí)際天數(shù)+3月實(shí)際天數(shù)+4月實(shí)際天數(shù)+5月24天）算頭不算尾....查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)商品房公共面積怎么計(jì)算？ (4) 84

　　建筑面積和使用面積計(jì)算公式：　　建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積　　公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)　　公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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在建商品房面積是怎么計(jì)算的？ (1) 85

在建商品房面積的計(jì)算方法：套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門(mén)內(nèi)面積總和;躍層住宅中的房?jī)?nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積;不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房使用面積咋計(jì)算 (2) 74

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內(nèi)面積則就為多少平米。因?yàn)槟銢](méi)給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積，所以，根據(jù)你提問(wèn)中僅給...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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契稅商品房是如何計(jì)算的？ (3) 111

應(yīng)該為評(píng)估值的3%,國(guó)家規(guī)定三個(gè)條件！第一：建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口～全免契稅！第二：建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房住宅面積怎么計(jì)算？ (2) 34

房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等查看詳情

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商品房使用面積怎么計(jì)算？ (5) 104

商品房使用面積就是套內(nèi)面啊，就是建筑面積減去建筑部分的面積。查看詳情

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如何計(jì)算商品房隔墻的造價(jià)？ (1) 5

商品房隔墻的造價(jià)計(jì)算需要考慮的因素包括材料成本、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。具體的計(jì)算方法是：將各項(xiàng)費(fèi)用相加，得出總造價(jià)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何計(jì)算連平商品房的總造價(jià)？ (1) 17

計(jì)算連平商品房總造價(jià)通常包括土地成本、建筑成本（結(jié)構(gòu)、裝修）、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)及開(kāi)發(fā)利潤(rùn)等部分。具體公式可表示為：總造價(jià)=土地成本+建筑成本×建筑面積+配套設(shè)施費(fèi)用+稅費(fèi)+開(kāi)發(fā)利...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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商品房質(zhì)量賠償怎么計(jì)算？ (3) 76

你好，據(jù)我所知，一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。 ?? ?? ????二、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。??三...查看詳情

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商品房按揭利率怎么計(jì)算？講講 (4) 29

限價(jià)房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的公積金貸款首付20%，利率和手續(xù)和商品房是一樣的；限價(jià)房按揭貸款（包含組合貸款）首付40%，利率、手續(xù)等和商品房是一樣的。限價(jià)房的按揭貸...查看詳情

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求告知商品房按揭怎么計(jì)算 (3) 91

等額本息還款法“等額本息還款法”又稱(chēng)“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說(shuō)，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。等額本...查看詳情

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商品房買(mǎi)賣(mài)賠償怎么計(jì)算？ (3) 111

你好，這個(gè)根據(jù)合同條款計(jì)算，看你的合同條款怎么說(shuō)的，購(gòu)房合同違約金的規(guī)定售房人與受讓人在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；由于違約給對(duì)方造成的...查看詳情

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專(zhuān)題概述

商品房還貸計(jì)算知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房還貸計(jì)算最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房還貸計(jì)算

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