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更新時間：2025.06.08

頭條 商品房公攤面積計算方法誰知道？

房屋的公攤面積是根據(jù)公共使用面積在均攤到每個房子的面積里面的，一般是房屋面積越大的房子公攤越大，公攤的百分比是在購房合同里面就有約定的。一般電梯的公攤面積是在17%-25%，公攤的...

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買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享買電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理？導(dǎo)讀 :本文介紹在房屋買房，建筑類型的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理的呢？確定電梯房公攤面積是一個很專業(yè)的問題，只有經(jīng)過專業(yè)的測量才能發(fā)現(xiàn)面積誤差。合理公攤率是買房需要考慮的因素，公攤率過高會花很多冤枉錢，損失住宅面積，而電梯房公攤面積過低會損害居住品質(zhì)。一、電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理？一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在 10％－ 25％左右；多層住宅的公攤面積約 10％－ 15％；小高層住宅一般在 20％以內(nèi)是比較合理的水平；而 30 層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在 25％左右。而酒店式公寓等一等住宅因為大廈內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在 40％以上的。從建筑形式上分，一般塔樓的分

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建設(shè)部發(fā)布《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》

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為保護消費者的合法權(quán)益,規(guī)范商品房銷售行為,減少商品房銷售過程中買賣雙方間的糾紛,日前,建設(shè)部制定、發(fā)布了《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行),并就有關(guān)問題做出如下通知:

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商品房公攤面積計算

高層商品房公攤面積怎樣計算？ (3) 65

公攤面積=建筑面積-實用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），小高...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
杭蕭鋼構(gòu)
商品房公攤面積算法？要怎么計算？ (1) 9

要想知道公攤面積怎么算，首先得先了解什么是公攤，所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請指教下商品房公攤面積如何計算？ (4) 107

公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 ??　公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） ??　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 ??+陽臺面積 ??　　影響公攤面積的因素...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪位了解商品房公攤面積怎么計算 (3) 38

　　公攤面積不就是除了你入戶的使用面積之外的，包括樓梯間啊，水電間啊，電梯間啊，還有公共走廊什么的，如果一層有兩戶而且面積一樣，就你們兩戶均攤，如果是三戶或者更多，就幾戶按比例分配...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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多層商品房公攤面積多少算正常誰清楚嗎? (3) 51

公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 ??　　公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） ??　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 ??+陽臺面積 ??　　影響公攤面積的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

商品房公攤面積計算

商品房公攤面積包括房屋哪些范圍 (3) 79

公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房...查看詳情

話題：工程造價
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商品房公攤面積規(guī)定是多少？ (3) 54

你好，一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在2...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
洪洪123
商品房公攤面積怎么算的? (1) 92

公用建筑面積由以下兩部分組成：１、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；２、套（單元）...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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商品房公攤面積一般是多少？商品房公攤面積影響因素有哪些？ (1) 92

公攤面積的大小對于整個商品房的大小來說影響非常大，公攤面積過大就會導(dǎo)致商品房的實際使用面積過小。一般來說商品房公攤面積為房產(chǎn)總面積的10%-15%，小高層為15%-20%，高層則為...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
散人蝦
商品房公攤面積價和使用面積怎么算 (5) 121

所有的房屋在買賣的過程中，房子所報的面積都包含公攤面積，這些公攤面積不需要另算錢！就包含在房屋的總價內(nèi)。在買賣房屋的過程中，除了房屋總價以外還需要繳納稅費（契稅，營業(yè)稅，個稅等），...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房公攤面積計算

商品房公攤面積包含地下室（有倉房）和機房層嗎？ (2) 69

不包括地下室，包括機房層。查看詳情

話題：工程造價
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國家規(guī)定商品房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)多少？ (6) 103

目前國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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l國家規(guī)定商品房公攤面積是多少 (5) 92

目前國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％...查看詳情

話題：工程造價
jinxiangcg
請問一下商品房公攤面積一般是多少？ (4) 77

業(yè)內(nèi)默認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)為：6層以下低層商品房的公攤系數(shù)一般為12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數(shù)為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數(shù)為25%左右，超過25層的商品房上約為3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房的公攤面積如何計算？商品房的公攤面積都包括哪些？ (1) 64

公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，其產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。一、商品房的公攤面積如何計算？商品房的公...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
大可可
建筑公攤面積怎么算?解讀商品房公攤率 (1) 73

商品房公攤率，搜房小編為您一一解答。商品房公攤率是多少公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
spyingstar
有了解商品房公攤面積規(guī)定的朋友請幫助解答一下,謝謝! (1) 40

公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱。它和套內(nèi)面積之和構(gòu)成了一套房屋的建筑面積。一套住房如果公攤面積較小，相對來說房屋的得房率就較高。而如果公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比;一般來...查看詳情

話題：工程造價
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國家規(guī)定的商品房公攤面積比例是多少? (1) 82

國家對商品房公攤面積比例沒有任何規(guī)定。不要以為公攤面積越小就是越好，公攤面積跟住房的舒適度有直接的關(guān)系，原則上講，公攤面積越大的住宅，舒適度越高，例如說兩臺電梯的樓房一定比一臺的...查看詳情

話題：電氣工程
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商品房公攤面積計算

商品房公攤面積規(guī)定有哪些？有沒有限制性的規(guī)定？ (1) 54

商品房公攤面積規(guī)定最高多少目前暫無明確標(biāo)準(zhǔn)，但通常而言，加上公攤面積后，普通的公寓得房率在75%-80%比較合適。如果買房者發(fā)現(xiàn)公攤面積與合同標(biāo)注面的積不一樣的話，可到所在的區(qū)縣房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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國家規(guī)定的商品房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少 (2) 74

公攤面積業(yè)主不好測量，所以是開發(fā)商忽悠的重要環(huán)節(jié)，作為貪官橫行的政府，開發(fā)商是油水源頭，所以不利開發(fā)商的舉措都是避免的，除非換上廉潔政府才會詳細(xì)規(guī)定。查看詳情

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商場公攤面積計算方法是什么？ (3) 112

商場的分?jǐn)偯娣e計算基本與商品房的分?jǐn)偯娣e相同，根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》,可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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怎么進行電梯樓房公攤面積計算？ (2) 71

一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%，小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%，高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高，這個主要看看你與開發(fā)商簽署的【商品...查看詳情

話題：裝修工程
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寫字樓公攤面積計算是怎么算的？ (1) 85

分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積；公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和；公用建筑面積=整棟建筑物的建筑面積- 整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面...查看詳情

話題：裝修工程
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電梯公攤面積計算方法是什么？ (5) 120

公攤面積，指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用...查看詳情

話題：室內(nèi)設(shè)計
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房屋公攤面積計算方法誰了解？ (3) 77

公攤面積的計算：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積影響公攤面積的...查看詳情

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國家公攤面積計算方法是什么？ (3) 103

在商品房買賣中對于房屋面積的計算是很多買受人關(guān)注的焦點，尤其是公攤面積的計算備受關(guān)注，現(xiàn)許小平律師事務(wù)所的羅潤國律師根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》以及《關(guān)于房屋建...查看詳情

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專題概述

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