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更新時(shí)間：2025.05.11
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昆山市商品房購銷合同查詢 篇一：昆山市商品房購銷合同變更注意事項(xiàng) 昆山市商品房屋購銷合同解除、更名注意事項(xiàng) ★辦理須知： 1、我局房管處留存所有需核驗(yàn)原件的復(fù) 印件各一份，合同原件一份，經(jīng)開發(fā)商蓋章同意的申請(qǐng)表原 件一份。 2、請(qǐng)準(zhǔn)備好上述資料，并由開發(fā)商上先進(jìn)行提交后， 再由申請(qǐng)人來我局房管處（地址：同豐西路 598號(hào)建設(shè)大廈 710辦公室）辦理解除或更名手續(xù)。 辦理時(shí)間：國家法定工作日，上午 9：00-12：00，下午 13：00-17：00。 3、本人因故不能前來辦理的，需由被委托人提供公證 委托書 (公證處出具 )，例： XXX委托 XXX前來辦理 XX小區(qū) X 號(hào)樓 XXX室商品房購銷合同解除（更名）手續(xù)，被委托人需 提供身份證原件、復(fù)印件，委托人的身份證復(fù)印件、婚姻證 明復(fù)印件。 4、買受人為公司企業(yè)的，需法人帶好身份證原件、股 東會(huì)決議原件，工商營業(yè)執(zhí)照原件前來辦理解除合同手
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商品房部分預(yù)售與土地使用權(quán)抵押登記 字體：正常 放大 事 件 某開發(fā)商取得了二年期在建工程出讓土地使用證。 兩年后，向當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管 部門申請(qǐng)， 要求延長土地使用證期限， 并用于銀行抵押貸款。 當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門在 審查中發(fā)現(xiàn)，該開發(fā)商開發(fā)的商品房已經(jīng)部分預(yù)售。 當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門向上級(jí)請(qǐng)示， 如何辦理土地使用權(quán)抵押登記？ 辨 析 該事件在實(shí)踐中較具代表性。 當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門向開發(fā)商頒發(fā)二年期在建工 程出讓土地使用證即是不恰當(dāng)?shù)淖龇ǎ?而且該事件不能簡(jiǎn)單考慮如何辦理土地使用權(quán)抵押登 記了事。其中涉及的問題較多。 一、開發(fā)商合法取得出讓土地使用證的條件。 案例中，因資金或其他種種原因?yàn)殚_發(fā)商特別發(fā)放二年期在建工程出讓土地使用證的 做法是不合適的。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十四 條、第十六條規(guī)定， 房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)
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專題概述
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