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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 商品房能二次貸款嗎誰(shuí)可以告訴我

可以的。但并不是所有的按揭房都可以辦理二次抵押貸款。按揭房二次抵押貸款的額度計(jì)算規(guī)則是：當(dāng)前房屋評(píng)估價(jià)值*抵押率 – 原貸款本金余額。所以，對(duì)于按揭才還了沒(méi)多久的房子，實(shí)際上沒(méi)有多...

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商品房買賣合同

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商品房買賣合同——“坤達(dá)嘉園”預(yù)售合同

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正式商品房買賣合同模板

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商品房買賣合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工商行政管理局監(jiān)制注：此處為條形碼商品房買賣合同說(shuō)明 1.鑒于購(gòu)房涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)買賣雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，必要時(shí)可在合同中予以明確。合同簽訂后，雙方不能通過(guò)協(xié)商決定的，可以遵循合同約定的爭(zhēng)議解決途徑申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu) 或人民法院裁決。 2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 3.買受人為無(wú)行為能力人或限制行為能力人的，應(yīng)由其法定代理人簽訂本合同。 4.本合同為示范文本，為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 5. 對(duì)

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商品房二次買賣能改房票嗎

買賣二手商品房，都要關(guān)注什么政策 (1) 16

需要關(guān)注以下政策：一、限購(gòu)限售政策：首先，買房前需要關(guān)注自己是否具有購(gòu)房資格，有了購(gòu)房資格后才可以買房。其次，需要關(guān)注當(dāng)?shù)厥欠裼邢奘壅撸私馇宄笮睦飳?duì)于后續(xù)轉(zhuǎn)讓也有個(gè)底。二、房...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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求解二手商品房買賣協(xié)議怎么寫(xiě)？ (3) 103

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿　　注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿　　法定代表人：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿?！　∥写?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
linog
誰(shuí)知道商品房可以二次貸款嗎 (3) 29

你好!很高興為你解答，按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。 1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 (一):有房本，程序:抵押登記...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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限價(jià)商品房能買賣嗎 (5) 49

您好，很高興為您解答：能夠，看關(guān)系查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房買賣合同是購(gòu)房合同嗎 (3) 49

商品房買賣合同跟購(gòu)房合同是一樣的，房屋買賣合同是一個(gè)正規(guī)的合同，由房管局監(jiān)制印發(fā)的，全稱《房屋買賣合同》有黃皮或白皮的，這是正式的購(gòu)房合同，在買期房時(shí)一般和開(kāi)發(fā)商先簽個(gè)簡(jiǎn)易合同，名...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房二次買賣能改房票嗎

商品房買賣合同司法誰(shuí)清楚嗎？ (3) 85

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：　　(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;　　(二)商品房基本狀況;　　(三)商品房的銷售方式;　　(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)有商品房房買賣合同范本？ (3) 88

您好。如下：甲方夫妻:(出售方):姓名:身份證號(hào):姓名:身份證號(hào):乙方:(購(gòu)買方)姓名:身份證號(hào):為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下:第一...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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能說(shuō)下買房沒(méi)有商品房買賣合同咋辦嗎 (2) 89

向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。倘若不幸與無(wú)可言的開(kāi)發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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按揭房能買賣嗎 (6) 126

可以買賣。簽訂買賣合同，辦理一次性還貸手續(xù)或轉(zhuǎn)按謁，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，交納契稅、營(yíng)業(yè)稅等。說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)還是比較復(fù)雜的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用也不少。你得有心理準(zhǔn)備。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)有商品房買賣合同購(gòu)買范本？ (3) 92

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢。　　2、本合同所稱商品房是...查看詳情

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限價(jià)商品房可以買賣嗎？限價(jià)商品房出售條件是什么？ (1) 74

限價(jià)商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。對(duì)于限價(jià)商品房出售需要哪些條件呢？下面就給您具體分析。購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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2017商品房二次貸款利率是多少？ (1) 11

該房屋總價(jià)50萬(wàn)，按照最高限額可貸35萬(wàn)（房屋總價(jià)的70%）；公積金和商貸均為同一標(biāo)準(zhǔn)；請(qǐng)自己比較一下：公積金貸款金額：35萬(wàn)貸款年限：30年公積金利率：4.50%每月還款：177...查看詳情

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商品房二次抵押貸款怎么辦理？ (3) 20

你好！很高興為你解答;可以做房屋二次抵押貸款，分期房屋二次抵押貸款，有公司可貸到評(píng)估值的100%，急用錢可短期貸款，當(dāng)天放款。一.nbsp;房屋（住房）抵押銀行貸款（可先放款后批貸...查看詳情

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商品房二次抵押貸款怎么辦理？ (3) 63

房子二次抵押貸款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的銀行以現(xiàn)有的評(píng)估值進(jìn)行貸款申請(qǐng)，只要新的銀行批貸，確保貸款一定能放，再和原來(lái)的銀行解押出結(jié)清證明就好了。所得款可以循環(huán)使用30...查看詳情

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商品房二次按揭該如何辦理？ (3) 90

1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;2、個(gè)人收入證明;3、房屋一切權(quán)證;4、房屋抵押合同和他項(xiàng)應(yīng)享受的利益登記表;5、一次抵押貸款合同;6、貸款行要求提供的另外的資料。不過(guò)...查看詳情

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商品房二次構(gòu)造柱問(wèn)題？ (4) 129

看你的房子是磚混結(jié)構(gòu)還是框架框剪或者剪力墻的如果是磚混的影響比較大后面幾種只要用混凝土補(bǔ)上就沒(méi)有什么問(wèn)題了>查看詳情

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商品房第幾層須二次供水 (2) 81

一般市政管網(wǎng)供水能供應(yīng)7層以下的用水，7層以上一般會(huì)出現(xiàn)水壓不夠等現(xiàn)象，需要安裝二次加壓設(shè)備進(jìn)行二次供水查看詳情

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商品房買賣五證不全能買么？商品房的五證都是哪五證？ (1) 84

項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)上賣商品房必須是要具備一定的條件的，按照規(guī)定，商品房買賣五證是必須齊全的，那么商品房買賣五證都指的是哪五證，今天就跟大家說(shuō)說(shuō)商品房買賣五證。當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭值摹?..查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)買房沒(méi)有商品房買賣合同怎么辦？ (3) 97

你好，個(gè)人了解如下：向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。倘若不幸與無(wú)可言的開(kāi)發(fā)商遭遇，可...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)下買房沒(méi)有商品房買賣合同怎么辦？ (3) 103

商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金和損失怎么辦？商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金或者損失賠償計(jì)算方法：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算...查看詳情

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商品房買賣合同（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...查看詳情

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一、購(gòu)房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購(gòu)房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同，才能履行其合法效力。購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即...查看詳情

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（一）明確購(gòu)房需求經(jīng)常有購(gòu)房人提出這樣的問(wèn)題，現(xiàn)在哪里的房子最好?在哪里買房最合適?同樣的問(wèn)題，面對(duì)不同的需求的購(gòu)房者答案也不盡相同。（二）資金準(zhǔn)備要留有余地除首付款外，一些樓盤(pán)在...查看詳情

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你好，深圳小產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)肯定是有的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)不是商品房，房沒(méi)有紅本房產(chǎn)證，交易中存在很大風(fēng)險(xiǎn)，1.不能貸款，2.不受法律保護(hù)，3.只能私下交易，私下交易就是買賣雙方自己簽署協(xié)議。至于...查看詳情

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專題概述

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