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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 誰(shuí)知道商品房可以二次貸款嗎

你好!很高興為你解答，按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。 1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 (一):有房本，程序:抵押登記...

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編號(hào)： YB-HT-003343 商品房預(yù)售合同（二） Commercial housing pre-sale 甲方：乙方：簽訂日期：年月日精品文檔 / Word文檔 / 文字可改編訂： YunBo Network 實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality 編號(hào)： YB-HT-003343 第 1 頁(yè) 商品房預(yù)售合同（二）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________________ 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________________ 甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得 ________市________區(qū)（縣） ________________ 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為 ________平方

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商品房裝修能否“一次到位”?

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商品房二次貸款

商品房能二次貸款嗎誰(shuí)可以告訴我 (3) 23

可以的。但并不是所有的按揭房都可以辦理二次抵押貸款。按揭房二次抵押貸款的額度計(jì)算規(guī)則是：當(dāng)前房屋評(píng)估價(jià)值*抵押率 – 原貸款本金余額。所以，對(duì)于按揭才還了沒多久的房子，實(shí)際上沒有多...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
劉同印
商品房二次抵押貸款條件是什么 (3) 97

　1. 用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 　　2. 用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 　　3. 房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shangxiangbo
商品房二次按揭該如何辦理？ (3) 90

1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;2、個(gè)人收入證明;3、房屋一切權(quán)證;4、房屋抵押合同和他項(xiàng)應(yīng)享受的利益登記表;5、一次抵押貸款合同;6、貸款行要求提供的另外的資料。不過...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kypkss433645
商品房二次構(gòu)造柱問題？ (4) 129

看你的房子是磚混結(jié)構(gòu)還是框架框剪或者剪力墻的如果是磚混的影響比較大后面幾種只要用混凝土補(bǔ)上就沒有什么問題了>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
風(fēng)之飄逸
商品房第幾層須二次供水 (2) 81

一般市政管網(wǎng)供水能供應(yīng)7層以下的用水，7層以上一般會(huì)出現(xiàn)水壓不夠等現(xiàn)象，需要安裝二次加壓設(shè)備進(jìn)行二次供水查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
乖乖宅男

精華知識(shí)

商品房二次貸款

我想二次貸款，按揭房二次貸款流程怎么樣的？ (4) 88

按揭房二次貸款申請(qǐng)能通過按揭房二次抵押貸款流程：評(píng)估—銀行面簽—銀行批貸—還上一家銀行貸款—建委解壓—抵押登記——銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證—銀行放款至借款人賬戶中—客戶取回房產(chǎn)證原件—業(yè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wqbaowen
我想二次貸款，按揭房二次貸款流程怎么樣的？ (4) 18

按揭房二次貸款申請(qǐng)能通過按揭房二次抵押貸款流程：評(píng)估―銀行面簽―銀行批貸―還上一家銀行貸款―建委解壓―抵押登記――銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證―銀行放款至借款人賬戶中―客戶取回房產(chǎn)證原件―業(yè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
176660976
已貸款房可以二次貸款嗎？已貸款房二次貸款如何辦理？ (1) 56

有很多人有這樣一個(gè)疑問，按揭的房子究可以再申請(qǐng)抵押貸款嗎？答案是可以的，但是前提是貸款人不存在信用問題，如果貸款人在按揭房貸款時(shí)就存在不按時(shí)還款等違約情況，二次貸款的申請(qǐng)就很有可能...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
heyouli
商品房二次按揭辦理流程哪位朋友清楚? (1) 83

1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;2、個(gè)人收入證明;3、房屋一切權(quán)證;4、房屋抵押合同和他項(xiàng)應(yīng)享受的利益登記表;5、一次抵押貸款合同;6、貸款行要求提供的另外的資料。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
echolee731
問一下商品房二次抵押可以嗎？ (4) 89

房屋可以再次抵押，但擔(dān)保的債權(quán)不得大于房屋的實(shí)際價(jià)值。法律規(guī)定：1、《擔(dān)保法》第35條：“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
蓮塘仔

最新知識(shí)

商品房二次貸款

求告知按揭房能二次貸款嗎 (2) 94

個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款(一手房和二手房)或經(jīng)銀行審批通過個(gè)人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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按揭房怎樣才能二次貸款 (3) 38

具體方法如下：房子二次抵押貸款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的銀行以現(xiàn)有的評(píng)估值進(jìn)行貸款申請(qǐng)，只要新的銀行批貸，確保貸款一定能放，再和原來的銀行解押出結(jié)清證明就好了。所得款可...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
繁冰久久
惠州按揭房二次貸款是多少？ (3) 114

你好，據(jù)我的了解惠州按揭房二次抵押貸款利率基準(zhǔn)表：房屋二次抵押貸款期限房屋二次抵押貸款利率（%）六個(gè)月以下（含） 5.10六個(gè)月至一年（含） 5.10一年至三年（含） 5.50...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
132****8777
按揭房可以二次貸款嗎 (3) 110

個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過個(gè)人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hxl200
重慶按揭房二次貸款如何辦理？ (3) 49

二次貸款只能貸4成，貸款利率會(huì)上浮10%。提供購(gòu)房合同及個(gè)人相關(guān)資料如（身份證，，婚姻證明，工作證明）等等到需要辦理銀行的商業(yè)貸款柜臺(tái)貸款。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
我類個(gè)去
哪位曉得按揭房怎么二次貸款 (4) 94

　　按揭房再貸款指的就是如果住房在銀行已經(jīng)辦理的按揭貸款的房貸，目前已正常還款一年以上，符合銀行的規(guī)定的住房可以申請(qǐng)銀行的按揭房二次貸款。無需還清原有欠款直接就可再次申請(qǐng)銀行貸款。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yygzxth2006
大家有了解按揭房二次貸款的嗎，我想請(qǐng)問按揭房二次貸款需要哪些手續(xù)？ (3) 15

銀行辦理按揭房產(chǎn)二次抵押貸款需要哪些手續(xù)：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、、結(jié)婚證、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shadow0902
大家有了解按揭房二次貸款的嗎，我想請(qǐng)問按揭房二次貸款需要哪些手續(xù)？ (3) 33

銀行辦理按揭房產(chǎn)二次抵押貸款需要哪些手續(xù)：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、、結(jié)婚證、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
1片落葉

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商品房二次貸款

求解商品房可貸款嗎 (3) 14

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計(jì)算主要取決于首付數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hal757
誰(shuí)曉得商品房如何貸款 (3) 41

借款人填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件及復(fù)印件）發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請(qǐng)審批表》“保證人意見”欄上...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zzsknight
請(qǐng)問商品房怎么貸款 (3) 105

貸款方式：商品房貸款流程： 1、借款人填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件及風(fēng)格復(fù)印件）； 2、發(fā)展商方法作為...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liujinke8
請(qǐng)問商品房不能貸款嗎？ (1) 97

需要看你是否符合條件。 1、借款人當(dāng)?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明；2、借款人(及配偶)有合法穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力；3、借款人有能力支付不低于房屋總價(jià)直30%的首付款；4、每月還...查看詳情

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買商品房怎么貸款 (5) 88

一、首先從購(gòu)買的房屋用途方面可區(qū)分為：1、普通住宅2、豪宅3、商鋪4、公寓5、別墅6、寫字樓：是指各種開發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)所用的房屋。如寫字樓（商務(wù)樓）、廠...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
嘰哩嘎啦
請(qǐng)問商品房不能貸款嗎？ (3) 88

可以貸款。那家銀行都好貸。(那有銀行不賺利息啊。關(guān)鍵是滿足他們的條件，就是手續(xù).)帶上房產(chǎn)證原件，結(jié)婚證，，身份證，收入證明去銀行的按揭窗口辦理申請(qǐng)，銀行會(huì)再7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)你。最...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hjhaaaaaa
商品房2次貸款利率是多少？ (1) 62

預(yù)期年化利率為每年 8%-9%。目前，如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1-3 年，合并抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產(chǎn)價(jià)值之比)不超過六成，1-3...查看詳情

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房產(chǎn)二次抵押貸款公司該怎么辦理二次貸款？ (3) 71

房子二次抵押貸款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的銀行以現(xiàn)有的評(píng)估值進(jìn)行貸款申請(qǐng)，只要新的銀行批貸，確保貸款一定能放，再和原來的銀行解押出結(jié)清證明就好了。所得款可以循環(huán)使用30...查看詳情

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專題概述

商品房二次貸款知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房二次貸款最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：商品房二次貸款

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