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商品房地下室歸誰所有

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商品房地下室權(quán)屬法律問題

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商品房地下室權(quán)屬法律問題現(xiàn)實(shí)生活中，商品房地下室不可能是空閑的。有的作為地下倉庫，有的作為地下停車場，有的出租作為經(jīng)營場所，大量是作為地下停車位或車庫來使用的。于是，有關(guān)商品房地下室的權(quán)屬問題引發(fā) 了新的爭議。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，建筑物地下室的投資主要來源于國家，所以，在法律上應(yīng)當(dāng)歸國家所有。隨著城市商品房的發(fā)展，建筑物地下室投資建設(shè)主體已由國家作為單一投資建設(shè)主體發(fā)展成為多元的投資建設(shè)主體。《中華人民共和國人民防空法》規(guī)定，國家鼓勵(lì)、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會團(tuán)體和個(gè)人，通過多種途徑，投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè)；人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者?！吨腥A人民共和國人民防空法》同時(shí)還規(guī)定，城市新建民用建筑，必須修建建筑物地下室。但是，現(xiàn)行法律并沒有明確規(guī)定結(jié)合地面民用建筑修建的建筑物地下室所有權(quán)的歸屬。據(jù) 2006年 6 月 10 日《新京報(bào)》報(bào)道： 2005年，北京華

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精華知識

商品房地下室歸屬

如何評估商品房地下室造價(jià)的合理性？ (1) 19

評估商品房地下室造價(jià)的合理性，需要根據(jù)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行，主要考慮的因素包括地質(zhì)條件、地下室功能、市場價(jià)格等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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什么是商品房地下室電氣造價(jià)？ (1) 5

商品房地下室電氣造價(jià)是指在建設(shè)商品房地下室時(shí)，所需要進(jìn)行的電氣設(shè)備、電線電纜、燈具、插座等電氣工程的總費(fèi)用。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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杭州的商品房地下室是否計(jì)入總造價(jià)？ (1) 3

是的，地下室通常按建筑面積計(jì)算，作為公共設(shè)施的一部分，計(jì)入總造價(jià)。地下室可能包含車位、儲藏室等，其成本需要分?jǐn)偟矫繎簟?/a>查看詳情

話題：工程造價(jià)
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地下室算不算商品房? (3) 65

地下室能不能算商品房關(guān)鍵是看是否有合法的產(chǎn)權(quán)歸屬，有的地下室有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)，可以自由買賣，就可以歸類于商品房。若是地下室作為附屬小房簽訂到合同里也是算是有產(chǎn)權(quán)的，算是商品房，只是作為...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房地下室造價(jià)是否包括地下室設(shè)備用房費(fèi)用？ (1) 5

如果地下室設(shè)計(jì)有設(shè)備用房，那么商品房地下室造價(jià)通常會包括地下室設(shè)備用房費(fèi)用。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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