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房產(chǎn)測(cè)繪在商品房權(quán)屬登記中的重要作用探討

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在商品房有權(quán)人來(lái)申請(qǐng)權(quán)屬登記的時(shí)候，測(cè)繪人員必須從檔案中查詢有關(guān)的房產(chǎn)信息，主要包括了房屋的基本信息（位置、樓層、面積、基本結(jié)構(gòu)等等），根據(jù)信息進(jìn)行合同的審查，根據(jù)有權(quán)人提供的信息對(duì)商品房信息進(jìn)行核對(duì)后，提供房產(chǎn)測(cè)繪的相關(guān)資料，有權(quán)人可利用資料自行進(jìn)行商品房的使用權(quán)登記，因此房產(chǎn)測(cè)繪在商品房權(quán)屬登記中的主要作用是提供細(xì)料保障，文章就針對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪在商品房權(quán)屬登記中能夠的重要作用進(jìn)行系統(tǒng)的探討。

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商品房部分預(yù)售與土地使用權(quán)抵押登記

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商品房部分預(yù)售與土地使用權(quán)抵押登記字體：正常放大事件某開發(fā)商取得了二年期在建工程出讓土地使用證。兩年后，向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源行政主管部門申請(qǐng)，要求延長(zhǎng)土地使用證期限，并用于銀行抵押貸款。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源行政主管部門在審查中發(fā)現(xiàn)，該開發(fā)商開發(fā)的商品房已經(jīng)部分預(yù)售。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源行政主管部門向上級(jí)請(qǐng)示，如何辦理土地使用權(quán)抵押登記？辨析該事件在實(shí)踐中較具代表性。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源行政主管部門向開發(fā)商頒發(fā)二年期在建工程出讓土地使用證即是不恰當(dāng)?shù)淖龇ǎ?而且該事件不能簡(jiǎn)單考慮如何辦理土地使用權(quán)抵押登記了事。其中涉及的問(wèn)題較多。一、開發(fā)商合法取得出讓土地使用證的條件。案例中，因資金或其他種種原因?yàn)殚_發(fā)商特別發(fā)放二年期在建工程出讓土地使用證的做法是不合適的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條、第十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)

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商品房登記查詢

問(wèn)：啥是商品房預(yù)售登記備案 (2) 65

商品房預(yù)售備案登記是購(gòu)房戶與開發(fā)商簽訂商品房購(gòu)房協(xié)議后，一個(gè)月內(nèi)報(bào)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納，辦理房產(chǎn)證等前...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房預(yù)告登記費(fèi)是什么東西啊 (3) 37

房屋預(yù)告登記費(fèi)指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用就是預(yù)告登記費(fèi)。計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一、房...查看詳情

話題：工程造價(jià)
nongshimu
自住型商品房登記具體怎樣操作？ (3) 51

1.在百度搜“北京住建委”，第一項(xiàng)就是官方網(wǎng)站。2.單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項(xiàng)目信息。3.單擊進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目后，會(huì)有網(wǎng)上申請(qǐng)地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dn2002
大連商品房交易登記中心在哪 (3) 36

在五一廣場(chǎng)往人民廣場(chǎng)走的那條大道上。黃河路82號(hào)。505、532、建設(shè)街－大黑石、建設(shè)街－二十高中的車都在那有站。標(biāo)志性建筑沒(méi)有，你就往萬(wàn)達(dá)華府走就可以了。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
slc19900221
商品房買賣備案怎么登記 (3) 112

據(jù)我所知商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
宋宗陽(yáng)

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