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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 內(nèi)銷商品房與外銷商品房的區(qū)別有哪些？

??? 內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)建造的向境內(nèi)單位和個(gè)人出售的商品房。外銷商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)建造的向境外人員（外國(guó)人、港澳臺(tái)人士）銷售的商品房。?? ??? 內(nèi)銷商...

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《商品房購(gòu)銷合同》

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商品房購(gòu)銷合同 (合同編號(hào)：　　　) 本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________________ 注冊(cè)地址：_________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵編：_____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 聯(lián)系電話：地址：委托代理人：____________ 職務(wù)：_________ _ 郵編：_____________聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu) 注冊(cè)地址：_________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵編：_____________ 買方(以下

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商品房購(gòu)銷合同

商品房購(gòu)銷合同

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商品房購(gòu)銷合同　　甲方（賣方）：　　地址：郵碼：電話：　　法定代表人：職務(wù)：　　乙方（買方）：　　地址：郵碼：電話：　　法定代表人：職務(wù)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法

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熱門(mén)知識(shí)

商品房存銷比如何計(jì)算

商品房包銷合同是什么？ (1) 72

我也不是很清楚，不過(guò)我之前有在網(wǎng)絡(luò)上看到相關(guān)介紹。其實(shí)商品房包銷是包銷商與開(kāi)發(fā)商之間構(gòu)成的一種特殊的承包銷售商品房的行為，是包銷商以開(kāi)發(fā)商的名義或同時(shí)以自己作為包銷商的名義，在約定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shuini715
什么是商品房包銷合同？ (1) 80

　　商品房包銷是包銷商與開(kāi)發(fā)商之間構(gòu)成的一種特殊的承包銷售商品房的行為，是包銷商以開(kāi)發(fā)商的名義或同時(shí)以自己作為包銷商的名義，在約定的包銷期限內(nèi)對(duì)外承包銷售開(kāi)發(fā)商的一定數(shù)量的商品房，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chengbai1023
什么是商品房包銷？ (2) 55

商品房包銷是包銷商與開(kāi)發(fā)商之間構(gòu)成的一種特殊的承包銷售商品房的行為，是包銷商以開(kāi)發(fā)商的名義或同時(shí)以自己作為包銷商的名義，在約定的包銷期限內(nèi)對(duì)外承包銷售開(kāi)發(fā)商的一定數(shù)量的商品房，并按...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lovema2008
如何計(jì)算商品房銷售面積，如何處理面積的誤差?。?/a> (4) 33

看合同！這個(gè)不符有兩種可能：一是在收房時(shí)開(kāi)發(fā)商提供的測(cè)繪證明上標(biāo)明的面積與原合同約定的面積不同，這往往是在期房銷售過(guò)程現(xiàn)的，因?yàn)閷?shí)際施工和當(dāng)初的設(shè)計(jì)多少有一些偏差是正常的；另一種是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小小叮當(dāng)
什么是存銷比，存銷比的計(jì)算公式是什么？ (2) 73

存銷比（庫(kù)銷比）是指在一個(gè)周期內(nèi)，商品平均庫(kù)存或本周期期末庫(kù)存與周期內(nèi)總銷售的比值，是用來(lái)反映商品即時(shí)庫(kù)存狀況的相對(duì)數(shù)。而更為精確的法則是使用日均庫(kù)存和日均銷售的數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算，從而反...查看詳情

話題：工程造價(jià)
zeroband

精華知識(shí)

商品房存銷比如何計(jì)算

商品房公攤面積如何計(jì)算 (3) 83

　公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積　　公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積　　影響公攤面積的因素：　　1、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
三小姐
如何計(jì)算商品房單方造價(jià)？ (1) 10

計(jì)算公式通常為：?jiǎn)畏皆靸r(jià)=(建筑總成本/建筑面積)+土地成本。其中，建筑總成本包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等費(fèi)用；土地成本根據(jù)地塊性質(zhì)和獲取方式確定。溫馨提示：精確計(jì)算需...查看詳情

話題：工程造價(jià)
山水折木
商品房如何計(jì)算拆遷補(bǔ)償？商品房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？ (1) 74

由于現(xiàn)在城鎮(zhèn)化進(jìn)程速度的加快，越來(lái)越多的人可能都會(huì)面臨老房拆遷的問(wèn)題。知道商品房如何計(jì)算拆遷補(bǔ)償是非常重要的。一般商品房如何補(bǔ)償拆遷一般有兩種方法，一種是貨幣補(bǔ)償一種是房屋補(bǔ)償，今...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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契稅商品房是如何計(jì)算的？ (3) 111

應(yīng)該為評(píng)估值的3%,國(guó)家規(guī)定三個(gè)條件！第一：建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口～全免契稅！第二：建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何計(jì)算商品房隔墻的造價(jià)？ (1) 5

商品房隔墻的造價(jià)計(jì)算需要考慮的因素包括材料成本、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。具體的計(jì)算方法是：將各項(xiàng)費(fèi)用相加，得出總造價(jià)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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最新知識(shí)

商品房存銷比如何計(jì)算

如何計(jì)算連平商品房的總造價(jià)？ (1) 17

計(jì)算連平商品房總造價(jià)通常包括土地成本、建筑成本（結(jié)構(gòu)、裝修）、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)及開(kāi)發(fā)利潤(rùn)等部分。具體公式可表示為：總造價(jià)=土地成本+建筑成本×建筑面積+配套設(shè)施費(fèi)用+稅費(fèi)+開(kāi)發(fā)利...查看詳情

話題：工程造價(jià)
KEYUAN
商品房的公攤面積如何計(jì)算？商品房的公攤面積都包括哪些？ (1) 64

公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，其產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。一、商品房的公攤面積如何計(jì)算？商品房的公...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
大可可
商品房公攤面積如何計(jì)算 (1) 26

　　1995年9月8日建設(shè)部公布的商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則對(duì)這個(gè)問(wèn)題做了詳細(xì)的規(guī)定。　　公用建筑面積分?jǐn)偟脑瓌t 　　在買房過(guò)程中，普通用戶最不好掌握的就是公用建筑...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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如何計(jì)算商品房每平米總造價(jià)？ (1) 6

計(jì)算商品房每平米總造價(jià)的公式是：每平米總造價(jià)=土地成本+建筑成本+裝修成本+稅費(fèi)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何計(jì)算商品房單方造價(jià)？ (1) 15

商品房單方造價(jià)的計(jì)算公式為：?jiǎn)畏皆靸r(jià)=總造價(jià)/建筑面積。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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商品房現(xiàn)房的銷售條件是什么？商品房現(xiàn)房銷售有什么優(yōu)點(diǎn)？ (1) 73

任何可以用來(lái)買賣的事物都具有一定的條件，你是否了解商品房現(xiàn)房銷售條件？到底怎么樣的商品房現(xiàn)房可以進(jìn)入房屋銷售的市場(chǎng)呢？一、商品房銷售的條件是什么？1.企業(yè)的主體需要有合法資格?，F(xiàn)售...查看詳情

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商品房的銷售面積如何計(jì)算？建筑面積套內(nèi)建筑面積 (1) 46

商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和　　一、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算方法：　?、偬變?nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計(jì)算；其他建筑按照專...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房的銷售面積如何計(jì)算？建筑面積套內(nèi)建筑面積 (1) 62

商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和　　一、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算方法：　?、偬變?nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計(jì)算；其他建筑按照專...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bilong2000

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商品房存銷比如何計(jì)算

商品房面積怎么計(jì)算 (5) 102

如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內(nèi)面積則為95.48平米。因?yàn)槟銢](méi)給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積，所以，根據(jù)你提問(wèn)中僅給的數(shù)據(jù)，還不能計(jì)算使用面積。　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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黃石的商品房裝修成本占比如何？ (1) 15

一般來(lái)說(shuō)，黃石的商品房裝修費(fèi)用約占總房?jī)r(jià)的10%-30%。六萬(wàn)元的裝修預(yù)算，在這個(gè)范圍內(nèi)屬于中等偏下水平。查看詳情

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溫州農(nóng)村地區(qū)商品房造價(jià)與市區(qū)相比如何？ (1) 9

農(nóng)村地區(qū)的商品房由于基礎(chǔ)設(shè)施和土地成本較低，造價(jià)通常低于市區(qū)，但隨著城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，這種差距可能逐漸縮小。關(guān)聯(lián)知識(shí)：地理位置差異顯著影響房?jī)r(jià)，農(nóng)村地區(qū)因成本優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)相對(duì)較低。查看詳情

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農(nóng)村自建房的造價(jià)與商品房相比如何？ (1) 2

農(nóng)村自建房由于材料成本較低（磚瓦、木材為主），人工成本相對(duì)低廉，一般每平方米在1500-4000元，但質(zhì)量及設(shè)施通常較差于商品房。城市化進(jìn)程中，如果采用預(yù)制構(gòu)件，造價(jià)可能會(huì)接近或略...查看詳情

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深圳農(nóng)民房的造價(jià)與城市商品房相比如何？ (1) 18

深圳農(nóng)民房的造價(jià)通常低于城市商品房，因?yàn)檗r(nóng)民房的土地成本較低，且通常不需要支付物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。查看詳情

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恒大御景灣自住型商品房性價(jià)比如何 (3) 95

[恒大御景灣]東五環(huán)自住商品房總價(jià)130萬(wàn)起，性價(jià)比相當(dāng)高的一個(gè)樓盤(pán)了恒大御景灣位于豆各莊鄉(xiāng)黃廠村，項(xiàng)目為北京首個(gè)搖號(hào)銷售的自住房項(xiàng)目，并于2013年11月30日開(kāi)始啟動(dòng)登記。恒大...查看詳情

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簽訂商品房銷售合同需要注意什么？如何防止商品房合同陷阱？ (1) 50

各類商品房買賣陷阱都來(lái)源于商品房銷售合同沒(méi)有簽訂好，出現(xiàn)面積縮水和延期交房以及拖延等讓購(gòu)房人吃虧上當(dāng)?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房銷售合同方面的糾紛。那么在簽訂商品房銷售合同之...查看詳情

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鑰匙，物業(yè)，供暖，歌華有線，天然氣。>查看詳情

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專題概述

商品房存銷比如何計(jì)算知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房存銷比如何計(jì)算最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房存銷比如何計(jì)算

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