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更新時(shí)間:2025.05.11
論商品房住宅小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬

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論商品房住宅小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬 鄧光達(dá) 近年來,商品房住宅小區(qū)停車位 (場)的產(chǎn)權(quán)歸屬頗具爭議, 不斷衍生出各種形式的社 會(huì)問題和矛盾。 房地產(chǎn)開發(fā)商、 物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主之間就在有關(guān)停車位的買賣、 租賃、 使用、收費(fèi)的紛爭凸現(xiàn),各方利害關(guān)系當(dāng)事人各執(zhí)一端,眾說紛紜。官員、專家、學(xué)者對此 類問題亦見解不一, 似是而非, 令人困惑。 筆者試圖在現(xiàn)行的法律制度框架之下, 分析 和研究有關(guān)房地產(chǎn)法律制度的的特征、 商品房住宅小區(qū)房地產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)登記等過程, 探討和 研究深圳商品房住宅小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬。 一、現(xiàn)行法律制度框架下, 房地產(chǎn)權(quán)的法 律規(guī)定和特征 在現(xiàn)行法律、 行政法規(guī)、地方性法規(guī)、 規(guī)章和規(guī)范性文件中,有關(guān)房地產(chǎn) 的法律規(guī)范構(gòu)成了現(xiàn)行的房地產(chǎn)法律制度。 房地產(chǎn)的法律制度涵蓋了土地使用權(quán)、 房屋所有 權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)和轉(zhuǎn)讓、 房地產(chǎn)行政管理五大方面的內(nèi)容。 根據(jù)《中華人民共和國城市

論商品房住宅小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)問題(修訂版)

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