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更新時(shí)間：2025.06.15
商品房入住階段常見(jiàn)法律問(wèn)題及解答(審定稿)

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1 商品房入住階段常見(jiàn)法律問(wèn)題及解答 一、交付前的相關(guān)問(wèn)題 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合什么條件？ 應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表； 2、取得商品房面積 實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書； 3、預(yù)售合同約定的其他交付條件。 （參見(jiàn)：《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第五十條） 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房的通知有何要求？ 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付日的 7 日前書面通知預(yù)購(gòu)人辦理交付手續(xù)的時(shí) 間、地點(diǎn)及預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)攜帶的證件、文件。 （參見(jiàn)：《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第五十條） 二、交付中的相關(guān)問(wèn)題 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購(gòu)人出具或提供何文件？ 交付預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購(gòu)人出具： 1、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表； 2、 商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書； 3、預(yù)售合同約定的其他文件。交付住宅的，還應(yīng) 當(dāng)同時(shí)向預(yù)購(gòu)人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書（注：

常見(jiàn)商品房住宅裂縫的原因分析與處理

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常見(jiàn)商品房住宅裂縫的原因分析與處理——分析了商品房住宅中常見(jiàn)裂縫出現(xiàn)的部位及產(chǎn)生的原理。提出了裂縫控制及處理的方法。

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