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更新時間：2025.05.11

頭條 商品房層高不夠如何解決？

1、商品房的層高按照住建部頒布的《住宅設計規(guī)范》來看，應是指室內(nèi)凈層高與樓板厚度之和，對室內(nèi)凈高的強制性規(guī)定是不得低于2.4米；2、如果商品房的實際層高與合同約定不符，毫無疑問消費...

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隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展,商品房預售正在逐年大幅增長,個人成為購房主體,商品房預售環(huán)節(jié)中預售合同約定面積與竣工實測面積之間發(fā)生誤差的現(xiàn)象,由此引發(fā)的預售商品房面積縮水問題已成為購房人投訴的一個熱點。據(jù)中國消費者協(xié)會統(tǒng)計,近幾年消費者關于商品房建筑面積投訴呈逐年遞增的趨勢,商品房建筑面積投訴占房地產(chǎn)投訴總量的15%左右。如果不盡快解決,將影響到購房人購房的信心和房地產(chǎn)市場秩序。

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關于商品房的故事——在中國，近幾年來沒有和商品房打過交道的人，實在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買房”有關的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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1，房子的層高設計計算一般結構穩(wěn)定性和承重考慮按墻的長細比計算確認高度。2，根據(jù)房間設計窗大小的照度確認層高度。3，根據(jù)實用功能對于高度的影響要求確認層高。4，根據(jù)每人使用衛(wèi)生空氣...查看詳情

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商品房層高一般是多少 (3) 45

商品房層高一般是多少：一、按照《國家住宅建筑設計規(guī)范》第六節(jié)層高和凈高：第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應...查看詳情

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請問商品房層高4米怎么裝修比較好？ (3) 88

具體如下:這個高度，最好是做個挑高層不做的話，有點浪費的感覺?。?現(xiàn)在有現(xiàn)澆和輕鋼隔板兩種，建議做現(xiàn)澆 4.45-0.15=4.3 一層留2.3米二層留2米或者根據(jù)你個人喜好...查看詳情

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現(xiàn)在商品房層高標準是多少？ (3) 100

你好，國家標準《住宅設計規(guī)范》（2003年）普通住宅層高宜為2.8米。臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米，其面積不應大于室內(nèi)使用面...查看詳情

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商品房層高國家標準是什么？ (3) 104

層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、國家質(zhì)量監(jiān)...查看詳情

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商品房層高糾紛

商品房層高標準是什么？ (3) 50

國家標準《住宅設計規(guī)范》(2003年) 普通住宅層高宜為2.8米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米，其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1...查看詳情

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上海商品房層高一般是多少？ (5) 104

國標一般住宅層高為2.8米,學校教室層高為3.6米,底層商鋪層高5.4米。上海的商品房都是按照這個標準設計的。查看詳情

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北京商品房層高一般是多少？ (3) 68

國標一般住宅層高為2.8米,學校教室層高為3.6米,底層商鋪層高5.4米。北京的商品房都是按照這個標準設計的。層高減去屋面板厚，再減去地面做法就是你的凈高，一般板厚為120mm,地...查看詳情

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有誰知商品房層高標準是啥 (1) 72

國家標準《住宅設計規(guī)范》(2003年)普通住宅層高宜為2.8米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米，其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1>查看詳情

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請問大神商品房層高多少合適有什么要注意的？ (3) 65

不需追逐?也不知道你從哪知道的頂面和地面的線應該是明線。墻面是開槽埋管，樓板是在混凝土中埋管的，不管是頂還是地，所以現(xiàn)在的商品房就不可能有明線讓你看見的。另外你想改水電路經(jīng)最好還是...查看詳情

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商品房層高允許偏差有人能告訴我嗎 (2) 78

層高允許偏差為(±10mm)實測實量、結構檢測允許偏差表：1、砼構件截面尺寸(－5mm，＋8mm)2、樓板厚度(－5mm，＋8mm)3、墻柱表面平整度(0mm，＋8mm)4、墻柱表...查看詳情

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不需追逐也不知道你從哪知道的頂面和地面的線應該是明線。墻面是開槽埋管，樓板是在混凝土中埋管的，不管是頂還是地，所以現(xiàn)在的商品房就不可能有明線讓你看見的。另外你想改水電路經(jīng)最好還是從...查看詳情

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商品房層高規(guī)定：層高減去屋面板厚，再減去地面做法就是你的凈高，一般板厚為120mm,地面做法30mm,不包括你的吊頂和地面瓷磚。但格結構設計的做法不同，特別是房間的大小造成了結構板...查看詳情

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湖北羅田商品房層高標準是多少米？ (3) 74

1、國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低于2.5米；　　 2、建設部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3...查看詳情

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商品房層高的計算方法，是不是層高地面起至樓面凈高+地板厚度？有什么標準？ (3) 96

商品房的樓層高度不是絕對的，一般必須符合以下標準：第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。第2.6.3...查看詳情

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商品房糾紛怎么解決 (3) 69

(1)協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q;主要是依據(jù)當事人之間訂立的合同進行協(xié)商，解決爭議雙方之間的房產(chǎn)糾紛?！　∪绻m紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性...查看詳情

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商品房噪聲污染糾紛案件屬于合同違約與侵權的競合，購房人可選擇違約要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔賠償責任。北京律師聯(lián)盟網(wǎng)站有案例，可以去看看作為參考查看詳情

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商品房認購協(xié)議糾紛怎么處理 (3) 97

因不可歸責于你的事由而未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，你有權請求解除合同，開發(fā)商也應將收受的購房款本金及其利息或者定金返還給你。最高院就此專門有解釋...查看詳情

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請問商品房質(zhì)量糾紛怎么處理？ (3) 60

房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售的商品住宅承擔質(zhì)量的法律文件，應當...查看詳情

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