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> 商品房不足五年

更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 請(qǐng)問如果老商品房，滿五年，不唯一，查不到原值，怎么繳稅?謝謝

您好，如果你的房子是商品房查不到原值的，已滿5年不唯一，買賣交易過程中會(huì)有個(gè)人所得稅，按網(wǎng)簽價(jià)*1%來征收，沒有營業(yè)稅，買方還有一個(gè)契稅。>

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商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對(duì)外出讓，委托期...

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熱門知識(shí)

商品房不足五年

請(qǐng)問商品房滿五年從什么時(shí)候開始算？ (3) 50

稅務(wù)總局解釋說，從契稅交納時(shí)間算起。大部分業(yè)主契稅交納時(shí)間和房產(chǎn)證發(fā)證日期一是致的。但也有個(gè)別的。 >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房滿五年從何時(shí)開始算的誰了解？ (3) 62

你好房產(chǎn)滿五年是按你房產(chǎn)證的日期，不過你在賣二手房時(shí)可以提前一兩個(gè)月賣，因?yàn)閷?duì)方買你的二手房辦手續(xù)需要一個(gè)月查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ddzmy
商品房交易不滿五年需交多少稅? (2) 49

目前“買賣”登記應(yīng)繳納的稅費(fèi)有。A.營業(yè)稅,個(gè)人購買住房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的,按實(shí)際銷售金額全額的5%計(jì)征;個(gè)人購買普通住房五年后(含5年)銷售,銷售價(jià)高于原登記價(jià)的,提交稅務(wù)部門免...查看詳情

話題：工程造價(jià)
ldw0706
社保未滿五年，可以買商品房嘛？ (1) 67

您好，感謝您的咨詢~根據(jù)目前北京的新政，如果您在京沒有北京工作居住證的話，外地人在京購房，需滿足以下條件其一即可：如果您社保不滿五年，個(gè)稅滿足連續(xù)繳納60個(gè)月，同時(shí)在京擁有有效的暫...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
seses140
建筑學(xué)為什么五年,五年都學(xué)了什么 (1) 41

大一：建筑基本功訓(xùn)練，畫柱式、練線條、有個(gè)茶吧設(shè)計(jì) +素描大二：還是基本功訓(xùn)練，音像廳設(shè)計(jì)、幼兒園設(shè)計(jì)、小住宅設(shè)計(jì) +水粉、水彩大三：依然基本功訓(xùn)練，旅游旅館設(shè)計(jì)、大學(xué)生活動(dòng)中...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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精華知識(shí)

商品房不足五年

商品房預(yù)售五證都是哪五證？商品房五證都代表著什么？ (1) 87

在買房的過程中我們經(jīng)常會(huì)聽到商品房預(yù)售五證，但是卻不知道商品房預(yù)售五證都是哪五證。其實(shí)商品房預(yù)售五證指的就是國有土地使用證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房買賣五證不全能買么？商品房的五證都是哪五證？ (1) 84

項(xiàng)目的開發(fā)商在市場上賣商品房必須是要具備一定的條件的，按照規(guī)定，商品房買賣五證是必須齊全的，那么商品房買賣五證都指的是哪五證，今天就跟大家說說商品房買賣五證。當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭值摹?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房開發(fā)五證是指什么？ (4) 118

通常所說的五證是指: 第一是《國有土地使用證》,這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán),并繳納了土地出讓金; 第二是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問下商品房那五證 (4) 39

五證：1國有土地使用證，2建設(shè)用地規(guī)劃許可證，3建設(shè)工程規(guī)劃許可證，4建設(shè)工程施工許可證，5商品房預(yù)售許可證。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房五證都有哪些？ (3) 89

　　《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證;　　《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
大森林與豆豆

最新知識(shí)

商品房不足五年

商品房五證是什么 (6) 80

通常所說的五證是指:第一是《國有土地使用證》，這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并繳納了土地出讓金;第二是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這個(gè)證書證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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新買的商品房,采光間距不足,如何維權(quán) (1) 105

可以根據(jù)規(guī)定來進(jìn)行申述。第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，加快現(xiàn)代化國際性城市建設(shè)，保證建筑物的合理建筑間距和日照間距，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定以及我市城市總體規(guī)劃要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定...查看詳情

話題：路橋市政
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未來五年農(nóng)村政策 (3) 64

中國農(nóng)村發(fā)展趨勢農(nóng)村人口減少的趨勢1.現(xiàn)在農(nóng)村里，發(fā)達(dá)的都遷往城里去了。2.現(xiàn)在考大學(xué)很容易，大學(xué)畢業(yè)后，絕大多數(shù)的大學(xué)生都去城里找工作，留在城里。3.未來20∽30年（如果計(jì)劃生...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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請(qǐng)問購房五年如何計(jì)算？ (1) 66

根據(jù)國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的稅收政策相關(guān)規(guī)定：“個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅?！蹦敲?，購房滿5年是怎么算的? 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問50年商品房和70年商品房有什么區(qū)別嗎？ (4) 70

我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)是永搜索久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，而土地使用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房70年之后真的就到期了嗎？商品房70年到期之后該怎么辦 (1) 57

我國的土地使用權(quán)是有限的，一般來說商品房的使用權(quán)為70年。很多消費(fèi)者都關(guān)心以下這個(gè)問題：過了70年房屋就不屬于我了嗎？商品房70年到期之后應(yīng)該怎么辦呢？事實(shí)上這個(gè)問題并不是沒辦法解...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
最牛工程師
商品房70年到期后怎么辦？如何解決商品房70年到期問題？ (1) 58

現(xiàn)代社會(huì)很多人為了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限而煩惱。很少有人知道商品房70年到期之后應(yīng)該要如何操作。事實(shí)上對(duì)于這個(gè)問題不管是選擇續(xù)繳出讓金還是讓國家回收土地獲得賠償都可以很好的解決這個(gè)問題。消...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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限價(jià)商品房的買賣沒滿五年可以嗎？ (2) 83

可以的，如果是2008年7月以前的經(jīng)濟(jì)適用房滿5年，可以正常上市交易，一切手續(xù)基本和商品房一樣，只不過在過戶前要比商品房多交一個(gè)10%的綜合地價(jià)款。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房不足五年

經(jīng)濟(jì)適用房滿五年，如果贈(zèng)予給孩子，是變成商品房嗎？ (1) 83

您好，經(jīng)濟(jì)適用房不能走贈(zèng)與手續(xù)；可以走買賣手續(xù)；買賣后就變成商品房了；>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)證滿五年不是唯一，商品房賣出，要交哪些稅？ (2) 69

房子滿五年不是唯一住房的二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是五證？叫商品房五證齊全？ (1) 70

很多購房者往往在購買商品房時(shí)不明白什么叫商品房五證齊全，往往會(huì)購買到一些資質(zhì)不全的房屋，給交易帶來風(fēng)險(xiǎn)。那么什么叫商品房五證齊全？商品房的五證包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房交付五證是哪五證？ (1) 93

通常所說的五證是指:第一是《國有土地使用證》，這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并繳納了土地出讓金;第二是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這個(gè)證書證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可...查看詳情

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1.市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”；2.城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；3.城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證”；4.城鄉(xiāng)...查看詳情

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求解五證齊全的商品房是指哪五證? (3) 119

規(guī)劃局的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；建委的《建設(shè)工程開工建設(shè)許可證》；國土局的《國有土地使用權(quán)證》；國土局的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；房地局的《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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不滿五年的二手房交易稅費(fèi)，商品房個(gè)稅要交嗎？ (1) 59

不滿五年的二手房交易稅費(fèi)中的個(gè)稅繳納與滿五唯一的二手房交易稅費(fèi)有所區(qū)別?！皾M五唯一”是是否需要繳納個(gè)稅的關(guān)鍵因素。???對(duì)商品房來說，不滿五年的商品房，需要繳納房價(jià)差額20%的個(gè)稅...查看詳情

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一般商品房分哪些類型？五證齊全的商品房如何辦房產(chǎn)證？ (4) 81

商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過...查看詳情

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專題概述

商品房不足五年知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房不足五年最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：商品房不足五年

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