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> 商品房不足五年

更新時(shí)間：2025.06.15

頭條 商品房交易不滿五年需交多少稅?

目前“買賣”登記應(yīng)繳納的稅費(fèi)有。A.營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人購(gòu)買住房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的,按實(shí)際銷售金額全額的5%計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買普通住房五年后(含5年)銷售,銷售價(jià)高于原登記價(jià)的,提交稅務(wù)部門免...

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商品房委托代售合同

商品房委托代售合同

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商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對(duì)外出讓，委托期...

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關(guān)于商品房的故事

關(guān)于商品房的故事

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關(guān)于商品房的故事——在中國(guó)，近幾年來(lái)沒有和商品房打過(guò)交道的人，實(shí)在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買房”有關(guān)的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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熱門知識(shí)

商品房不足五年

經(jīng)濟(jì)適用房五年后能改成商品房嗎 (2) 70

可以，經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)成商品房，滿5年后去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理補(bǔ)足稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用即可。查看詳情

話題：工程造價(jià)
柳絮飄飄1978
非京籍滿五年個(gè)稅，社保不夠五年能在北京買商品房嗎？ (2) 59

您好，納稅滿五年，社保未滿五年是可以在北京買房的！>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zlyc42
經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)滿五年，想賣出，過(guò)戶會(huì)轉(zhuǎn)成商品房嗎？ (1) 51

您好！經(jīng)濟(jì)適用房分2類，二類經(jīng)適房不滿5年就可以交易，一類經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年才能交易，不管是那一類經(jīng)適房，交易過(guò)一次之后都會(huì)轉(zhuǎn)成商品房，以后都可以上市交易。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zuoyaofeng
自主型商品房，滿五年后交易，需要繳哪些稅？ (1) 93

您好，滿5年后的自住商品房，可以正常上市交易，繳納的稅費(fèi)，契稅3%，首套購(gòu)買1%。個(gè)稅差額20%，如果滿五年唯一免征。土地溢價(jià)款，差額30%。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
20100108
在蕪湖，購(gòu)買商品房，五年內(nèi)貸款利率是多少 (1) 93

您好，目前銀行公布的抵押貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
df5633

精華知識(shí)

商品房不足五年

滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房能否按商品房買賣 (1) 99

您好！2008年4月11日之前滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房才可以上市交易，需要繳納網(wǎng)簽價(jià)格10%的綜合地價(jià)款。從房屋的性質(zhì)來(lái)說(shuō)是有區(qū)別的，稅費(fèi)也不一樣，但是您可以按照商品房的價(jià)格來(lái)出售。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
diaomix
請(qǐng)問(wèn)商品房滿五年從什么時(shí)候開始算？ (3) 50

稅務(wù)總局解釋說(shuō)，從契稅交納時(shí)間算起。大部分業(yè)主契稅交納時(shí)間和房產(chǎn)證發(fā)證日期一是致的。但也有個(gè)別的。 >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
arone
商品房滿五年從何時(shí)開始算的誰(shuí)了解？ (3) 62

你好房產(chǎn)滿五年是按你房產(chǎn)證的日期，不過(guò)你在賣二手房時(shí)可以提前一兩個(gè)月賣，因?yàn)閷?duì)方買你的二手房辦手續(xù)需要一個(gè)月查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ddzmy
納稅滿五年買房，怎么算 (1) 74

您好，感謝您的咨詢~根據(jù)您的描述，不知道您是不是想了解，滿五年的房子是如何納稅的~以商品房為例，具體的納稅政策如下，望采納，謝謝：>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
rxzzhulong
五年二手房好嗎 (2) 98

滿五年的二手房如果房子裝修和周邊沒什么問(wèn)題就不錯(cuò)，因?yàn)闈M五年的話過(guò)戶手續(xù)比較好辦。等5年到再過(guò)戶應(yīng)該好處理的，簽訂二手房買賣合同中，再加進(jìn)詳細(xì)的補(bǔ)充約定，如：?補(bǔ)充第一條：本合同簽...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

商品房不足五年

建筑學(xué)為什么五年,五年都學(xué)了什么 (1) 41

大一：建筑基本功訓(xùn)練，畫柱式、練線條、有個(gè)茶吧設(shè)計(jì) +素描大二：還是基本功訓(xùn)練，音像廳設(shè)計(jì)、幼兒園設(shè)計(jì)、小住宅設(shè)計(jì) +水粉、水彩大三：依然基本功訓(xùn)練，旅游旅館設(shè)計(jì)、大學(xué)生活動(dòng)中...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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商品房預(yù)售五證都是哪五證？商品房五證都代表著什么？ (1) 87

在買房的過(guò)程中我們經(jīng)常會(huì)聽到商品房預(yù)售五證，但是卻不知道商品房預(yù)售五證都是哪五證。其實(shí)商品房預(yù)售五證指的就是國(guó)有土地使用證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房買賣五證不全能買么？商品房的五證都是哪五證？ (1) 84

項(xiàng)目的開發(fā)商在市場(chǎng)上賣商品房必須是要具備一定的條件的，按照規(guī)定，商品房買賣五證是必須齊全的，那么商品房買賣五證都指的是哪五證，今天就跟大家說(shuō)說(shuō)商品房買賣五證。當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭值摹?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房開發(fā)五證是指什么？ (4) 118

通常所說(shuō)的五證是指: 第一是《國(guó)有土地使用證》,這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán),并繳納了土地出讓金; 第二是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)下商品房那五證 (4) 39

五證：1國(guó)有土地使用證，2建設(shè)用地規(guī)劃許可證，3建設(shè)工程規(guī)劃許可證，4建設(shè)工程施工許可證，5商品房預(yù)售許可證。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房五證都有哪些？ (3) 89

　　《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證;　　《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
大森林與豆豆
商品房五證是什么 (6) 80

通常所說(shuō)的五證是指:第一是《國(guó)有土地使用證》，這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并繳納了土地出讓金;第二是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這個(gè)證書證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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新買的商品房,采光間距不足,如何維權(quán) (1) 105

可以根據(jù)規(guī)定來(lái)進(jìn)行申述。第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，加快現(xiàn)代化國(guó)際性城市建設(shè)，保證建筑物的合理建筑間距和日照間距，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定以及我市城市總體規(guī)劃要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定...查看詳情

話題：路橋市政
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相關(guān)問(wèn)答

商品房不足五年

未來(lái)五年農(nóng)村政策 (3) 64

中國(guó)農(nóng)村發(fā)展趨勢(shì)農(nóng)村人口減少的趨勢(shì)1.現(xiàn)在農(nóng)村里，發(fā)達(dá)的都遷往城里去了。2.現(xiàn)在考大學(xué)很容易，大學(xué)畢業(yè)后，絕大多數(shù)的大學(xué)生都去城里找工作，留在城里。3.未來(lái)20∽30年（如果計(jì)劃生...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房五年如何計(jì)算？ (1) 66

根據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的稅收政策相關(guān)規(guī)定：“個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅?！蹦敲矗?gòu)房滿5年是怎么算的? 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)50年商品房和70年商品房有什么區(qū)別嗎？ (4) 70

我國(guó)的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)是永搜索久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，而土地使用...查看詳情

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商品房70年之后真的就到期了嗎？商品房70年到期之后該怎么辦 (1) 57

我國(guó)的土地使用權(quán)是有限的，一般來(lái)說(shuō)商品房的使用權(quán)為70年。很多消費(fèi)者都關(guān)心以下這個(gè)問(wèn)題：過(guò)了70年房屋就不屬于我了嗎？商品房70年到期之后應(yīng)該怎么辦呢？事實(shí)上這個(gè)問(wèn)題并不是沒辦法解...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房70年到期后怎么辦？如何解決商品房70年到期問(wèn)題？ (1) 58

現(xiàn)代社會(huì)很多人為了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限而煩惱。很少有人知道商品房70年到期之后應(yīng)該要如何操作。事實(shí)上對(duì)于這個(gè)問(wèn)題不管是選擇續(xù)繳出讓金還是讓國(guó)家回收土地獲得賠償都可以很好的解決這個(gè)問(wèn)題。消...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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夠買二手房是別人回遷房，和正常商品房有區(qū)別嗎？目前沒滿五年交了很多稅 (1) 74

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
馬良書
限價(jià)商品房的買賣沒滿五年可以嗎？ (2) 83

可以的，如果是2008年7月以前的經(jīng)濟(jì)適用房滿5年，可以正常上市交易，一切手續(xù)基本和商品房一樣，只不過(guò)在過(guò)戶前要比商品房多交一個(gè)10%的綜合地價(jià)款。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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經(jīng)濟(jì)適用房滿五年，如果贈(zèng)予給孩子，是變成商品房嗎？ (1) 83

您好，經(jīng)濟(jì)適用房不能走贈(zèng)與手續(xù)；可以走買賣手續(xù)；買賣后就變成商品房了；>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

商品房不足五年知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房不足五年最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房不足五年

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