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目 錄 說明 專業(yè)術(shù)語解釋 第一章 合同當(dāng)事人 第二章 商品房基本狀況 第三章 商品房價(jià)款 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第五章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 第六章 房屋登記 第七章 物業(yè)管理 第八章 其他事項(xiàng) 說 明 1.本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國 國家工商行政管理總局共同制定。 各地可在有關(guān)法律法規(guī)、 規(guī)定的范圍內(nèi)， 結(jié)合實(shí)際情況調(diào) 整合同相應(yīng)內(nèi)容。 2.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)權(quán)屬證書或證明文件。 3.出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對買受人盡到提示義務(wù)。買受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同， 在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款， 特別是審閱其中具有選擇性、 補(bǔ)充性、修改性的內(nèi) 容，注意防范潛在的市場風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。 4.本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容， 雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定
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對建筑施工塔吊的使用年限根據(jù) 建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布建設(shè)事業(yè) “十一五”推廣 應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù) (第一批 )的公告 )(第 659號)規(guī)定，作如下規(guī)定。 1)塔吊主要承載結(jié)構(gòu)件由于腐蝕或磨損而使結(jié)構(gòu)的計(jì)算應(yīng)力提高， 當(dāng)超過原 計(jì)算應(yīng)力的 15%時(shí)應(yīng)予報(bào)廢。對無計(jì)算條件的塔吊， 當(dāng)腐蝕深度達(dá)原厚度的 10% 時(shí)應(yīng)予報(bào)廢。 2)塔吊主要承載結(jié)構(gòu)件如塔身、起重臂等，失去整體穩(wěn)定性時(shí)應(yīng)予報(bào)廢。如 局部損壞并可修復(fù)的，則修復(fù)后不能低于原結(jié)構(gòu)的 承載能力。 3)塔吊的結(jié)構(gòu)件及焊縫出現(xiàn)裂紋時(shí)， 應(yīng)根據(jù)受力和裂紋情況采取加強(qiáng)或重新 施焊等措施，并在使用中定期觀察其發(fā)展情況。 對無法消除裂紋影響的應(yīng)予以報(bào) 廢。 4)塔吊主要承載結(jié)構(gòu)件的正常工作年限， 按使用說明書要求或按使用說明書 中規(guī)定的結(jié)構(gòu)工作級別、 應(yīng)力循環(huán)等級結(jié)構(gòu)應(yīng)力狀態(tài)計(jì)算。 若使用說明書未對正 常工作年限。結(jié)構(gòu)工作級別等作出規(guī)定， 且不能得到塔
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