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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 哪位了解商品房按揭手續(xù)需要哪些？

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得...

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淺談商品房按揭合同糾紛中的幾個(gè)法律問(wèn)題

淺談商品房按揭合同糾紛中的幾個(gè)法律問(wèn)題

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隨著我國(guó)住房分配貨幣化、住房商品化和社會(huì)化的住房制度改革的穩(wěn)步推進(jìn),商品房按揭制度為我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的空前繁榮起了積極的推進(jìn)作用,由于該制度缺乏明確的法律規(guī)范指引,導(dǎo)致購(gòu)房者與按揭銀行權(quán)益的嚴(yán)重失衡,按揭合同糾紛大量訴至法院,出現(xiàn)了不少新問(wèn)題,亟待研究解決。

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北京叫停未封頂房按揭商品房預(yù)售再成焦點(diǎn)

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北京叫停未封頂房按揭商品房預(yù)售再成焦點(diǎn)——近日，北京市銀監(jiān)局有關(guān)負(fù)責(zé)人在一次“房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)情況通報(bào)會(huì)上”叫停了北京市未封頂樓盤(pán)的個(gè)人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)。事實(shí)上，早在2003年，央行就發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》（下稱121文），...

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商品房按揭手續(xù)

我想問(wèn)一下買商品房按揭需要哪些手續(xù)? (3) 86

銀行辦理按揭房產(chǎn)二次抵押貸款需要哪些手續(xù)：?1、一手房按揭貸款買的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、、結(jié)婚證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jgs4307123
買商品房按揭需要哪些手續(xù)?需要關(guān)注哪些點(diǎn) (3) 16

銀行辦理按揭房產(chǎn)二次抵押貸款需要哪些手續(xù)：1、一手房按揭貸款買的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、、結(jié)婚證、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wjy870425
請(qǐng)問(wèn)商品房按揭利率怎么計(jì)算？ (3) 115

2015商品房銀行貸款利率?貸款天數(shù)=實(shí)際公歷天數(shù)（如2012年1月1日至2012年5月24日應(yīng)該為1月實(shí)際天數(shù)+2月實(shí)際天數(shù)+3月實(shí)際天數(shù)+4月實(shí)際天數(shù)+5月24天）算頭不算尾....查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hua10417
商品房按揭程序是怎樣的？ (1) 7

商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實(shí)物操作來(lái)看，主要有以下幾個(gè)步驟：（一）購(gòu)房者同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%首付款。（二）具備按揭...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
鄧順shuang
求告知商品房按揭首付多少 (3) 27

你好，2016首套商品房首付比例：1、一手房首付計(jì)算方式：首付款=總房款-客戶貸款額；2、貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)；3、一套房首付比例并不是固...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
燕知草

精華知識(shí)

商品房按揭手續(xù)

商品房按揭主體有哪些，如何進(jìn)行商品房按揭？請(qǐng)大家介紹一下，謝謝！ (2) 27

可選組合貸款，先進(jìn)行公積金貸款，不足部分可用個(gè)人商品房按揭貸款查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jrltnt
哪位了解商品房按揭手續(xù)需要哪些？麻煩說(shuō)的具體一些 (4) 20

哪位了解商品房按揭手續(xù)需要：1、在開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，會(huì)告知你按揭合作的商業(yè)銀行；2、要了解哪家銀行比較好貸且有優(yōu)惠利率3、選定銀行后，銀行會(huì)派人上門(mén)或到開(kāi)發(fā)商處與你簽署按揭合同...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
傻瓜de笨蛋
商品房按揭流程有什么？按揭手續(xù)需要什么？按揭對(duì)象限制條件? (1) 67

商品房按揭貸款一般是比較簡(jiǎn)單的，但是直接到銀行辦理按揭貸款沒(méi)有交給擔(dān)保公司容易，擔(dān)保公司可以貸到更大的貸款比例。按揭手續(xù)需要有開(kāi)發(fā)商和客戶的所有相關(guān)資料，對(duì)于按揭對(duì)象也是有一定的民...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
寒秋11
買商品房按揭需要哪些手續(xù)? (4) 34

　1、一手房按揭貸款　　買的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
huwei609
買商品房按揭需要哪些手續(xù)？ (3) 77

去銀行,中介可以咨詢,或找按揭公司直接操辦,他們會(huì)叫你備齊的資料有身份證,,婚姻證明,收入證明,銀行一年的流水,供款存折,大體就這樣,具體情況具體操作.還有本地人和外地人之分,操作...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dungliankun

最新知識(shí)

商品房按揭手續(xù)

商品房按揭手續(xù)是怎樣的？ (3) 82

商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭購(gòu)房借貸人將其與開(kāi)發(fā)商已簽訂之商品房預(yù)售或銷售合同項(xiàng)下的所有權(quán)益作為向商業(yè)銀行貸款的擔(dān)保。按揭需有三方主體：購(gòu)房借貸人、開(kāi)發(fā)商與銀行...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lu520yu1314
關(guān)于商品房按揭流程哪位了解？ (2) 105

商品房按揭流程如下:(1)開(kāi)發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書(shū)，銀行承諾在特定條件下向開(kāi)發(fā)商的客戶(購(gòu)房借貸人)提供貸款，同時(shí)開(kāi)發(fā)商向銀行提供保證擔(dān)保。(2)購(gòu)房人選定欲...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sdpycybc415
商品房按揭貸款要怎么計(jì)算啊？ (4) 56

限價(jià)房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的公積金貸款首付20%，利率和手續(xù)和商品房是一樣的；限價(jià)房按揭貸款（包含組合貸款）首付40%，利率、手續(xù)等和商品房是一樣的。限價(jià)房的按揭貸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
北國(guó)之春白雪
請(qǐng)問(wèn)商品房按揭條件哪位朋友了解？ (3) 33

選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤(pán)按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dong1110
商品房按揭貸款規(guī)定哪位朋友熟悉？ (5) 128

商品房按揭的流程如下：　　(1)開(kāi)發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書(shū)，銀行承諾在特定條件下向開(kāi)發(fā)商的客戶(購(gòu)房借貸人)提供貸款，同時(shí)開(kāi)發(fā)商向銀行提供保證擔(dān)保。　　(2)購(gòu)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zheloveyin
商品房按揭貸款流程誰(shuí)能具體說(shuō)說(shuō)??？ (2) 18

房屋買賣簽約流程簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》（即通常所說(shuō)的辦理銀行按揭）→辦理預(yù)售登記→《商品房抵押貸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
renqiuren123
商品房按揭貸款的程序有哪些？需要關(guān)注哪些點(diǎn) (2) 18

是的，除前期申請(qǐng)購(gòu)房資格有差別外其他交易程序與一般商品房一樣，可正常按揭貸款查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kdbyx
(2) 13

首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。首付款的計(jì)算方法：如果是個(gè)人首套房，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bjssab

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商品房按揭手續(xù)

商品房按揭貸款政策有哪些？ (4) 46

　住房按揭貸款政策解讀：　　住房按揭貸款規(guī)定按揭貸款要有如下流程：首先是選擇一套特定的房產(chǎn)，其實(shí)是根據(jù)實(shí)際提出貸款的申請(qǐng)，接著要與賣方簽訂一份購(gòu)房的合同，然后簽訂樓宇的按揭合同，最...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kingxin2010
廣州商品房按揭怎么辦理？ (2) 98

廣州商品房按揭流程(1)、個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū);(2)、個(gè)人有效身份證件(包括居民身份證、、、士官證、證、文職干部證、等);(3)、個(gè)人婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、,...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
我是飛
商品房按揭合同范本誰(shuí)有？ (4) 106

你好，商品房按揭貸款合同范本如下：抵押人（甲方）：_________抵押權(quán)人（乙方）：_________為確保_________年_________字第_________號(hào)____...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yuziaozi
求告知下商品房按揭費(fèi)用要交哪些？ (3) 64

1）保險(xiǎn)費(fèi)（保險(xiǎn)費(fèi)率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰貸款額）（交保險(xiǎn)公司）；2）抵押費(fèi)，貸款額3‰（交房地產(chǎn)局）；3）律師見(jiàn)證費(fèi)，貸款額1.8‰（交律師事務(wù)所）；4）備案...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
celine860322
買商品房按揭有哪些比較要注意的？ (3) 65

一般來(lái)說(shuō)，合同中容易發(fā)生糾紛和違約率較高的條款有以下幾個(gè)方面： ??一是交房時(shí)間。針對(duì)這一條款。二是房屋面積。雙方一旦約定了房屋面積誤差范圍后，發(fā)展商就應(yīng)嚴(yán)格遵守。而如果誤差超出約...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
li412879211
求告知商品房按揭貸款利率多少 (3) 34

　　比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實(shí)際情況參考轉(zhuǎn)換?！　∫惶追孔樱?00平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少　　按以上的是題意：該房屋的總價(jià)為10000*100=...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
天才馬王
問(wèn)下商品房按揭條件是什么？ (3) 76

當(dāng)然能按揭！如果你只是針對(duì)收入證明的話，你隨便找個(gè)地方開(kāi)個(gè)就行了！你也可以和你老板商量下，叫他給你開(kāi)個(gè)證明，如果他能給你蓋個(gè)章什么的，不過(guò)那個(gè)要比較麻煩你的老板。所以你最好，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房按揭流程有哪些誰(shuí)了解嗎？ (3) 28

你好,（一）購(gòu)房者同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%首付款。（二）具備按揭貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提供真實(shí)的個(gè)人資料。這里提醒大家，購(gòu)買期房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)主要是各...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xuleo

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專題概述

商品房按揭手續(xù)知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房按揭手續(xù)最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房按揭手續(xù)

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