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淺談商品房按揭合同糾紛中的幾個(gè)法律問(wèn)題

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隨著我國(guó)住房分配貨幣化、住房商品化和社會(huì)化的住房制度改革的穩(wěn)步推進(jìn),商品房按揭制度為我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的空前繁榮起了積極的推進(jìn)作用,由于該制度缺乏明確的法律規(guī)范指引,導(dǎo)致購(gòu)房者與按揭銀行權(quán)益的嚴(yán)重失衡,按揭合同糾紛大量訴至法院,出現(xiàn)了不少新問(wèn)題,亟待研究解決。

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最新商品房預(yù)售合同范本

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合同編號(hào)：商品房預(yù)售合同出賣人： _________________________________ 買受人： ________________________________ 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局二〇 XX年三月修訂 - 1 - 索引說(shuō)明第一章合同當(dāng)事人第二章商品房基本狀況第三章商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間第四章商品房交付使用條件及日期、交接手續(xù) 第五章面積差異處理方式第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第八章辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜第九章前期物業(yè)管理第十章雙方約定的其他事項(xiàng) - 2 - 說(shuō) 明 1 、本合同文本為示范文本，由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局共同制訂。各地在有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合

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商品房按揭合同范本

商品房按揭程序是怎樣的？ (1) 7

商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實(shí)物操作來(lái)看，主要有以下幾個(gè)步驟：（一）購(gòu)房者同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%首付款。（二）具備按揭...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
鄧順shuang
哪位了解商品房按揭手續(xù)需要哪些？ (3) 59

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
131****8725
哪位了解商品房按揭手續(xù)需要哪些？ (3) 111

你好，商品房按揭手續(xù)需要：1、在開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，會(huì)告知你按揭合作的商業(yè)銀行；2、要了解哪家銀行比較好貸且有優(yōu)惠利率3、選定銀行后，銀行會(huì)派人上門或到開(kāi)發(fā)商處與你簽署按揭合同 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hentianshi3
求告知商品房按揭首付多少 (3) 27

你好，2016首套商品房首付比例：1、一手房首付計(jì)算方式：首付款=總房款-客戶貸款額；2、貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)；3、一套房首付比例并不是固...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
燕知草
誰(shuí)有商品房房買賣合同范本？ (3) 88

您好。如下：甲方夫妻:(出售方):姓名:身份證號(hào):姓名:身份證號(hào):乙方:(購(gòu)買方)姓名:身份證號(hào):為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下:第一...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
541186296

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商品房按揭合同范本

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