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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 小白求助商品房70年后怎么辦

你好，如果你的房子在70年之內(nèi)沒(méi)有被拆遷，那么70年產(chǎn)權(quán)到期后，按照現(xiàn)在的政策是自動(dòng)續(xù)約，不過(guò)，需要你重新交納土地出讓金，也就是土地使用權(quán)的租金。如果要拆遷，你的房子會(huì)得到相應(yīng)的賠...

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眾所周知，房子是有使用年限的，隨著房齡增長(zhǎng)，房子的安全問(wèn)題也會(huì)越發(fā)明顯，老化問(wèn)題也會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重。很多人都會(huì)擔(dān)心自己辛苦買(mǎi)的房子，70年后老化要怎么辦？其實(shí)這個(gè)問(wèn)題的回答很簡(jiǎn)單，造價(jià)通小編給大家講講要怎么處理，讓大家能夠放寬心。

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房子70年后老化了怎么辦？這樣做就可以了

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眾所周知，房子是有使用年限的，隨著房齡增長(zhǎng)，房子的安全問(wèn)題也會(huì)越發(fā)明顯，老化問(wèn)題也會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重。很多人都會(huì)擔(dān)心自己辛苦買(mǎi)的房子，70年后老化要怎么辦？其實(shí)這個(gè)問(wèn)題的回答很簡(jiǎn)單，造價(jià)通小編給大家講講要怎么處理，讓大家能夠放寬心。

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熱門(mén)知識(shí)

商品房70年后怎么辦拆了還有補(bǔ)嗎

商品房70年以后怎么辦 (5) 131

商品房房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，只有土地使用權(quán)是有70年使用權(quán)，70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金）。房屋產(chǎn)權(quán)分類(lèi)：1、國(guó)家所有住宅;2、勞動(dòng)群眾集...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dongxin815
有誰(shuí)曉得商品房滿70年后怎么辦 (3) 59

1、重簽合同，續(xù)繳出讓金土地使用期限屆滿后，國(guó)家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國(guó)家交納土地出讓金。但這一做法的最大障礙是：屆時(shí)小區(qū)業(yè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
李京子
求告訴商品房滿70年后怎么辦 (1) 86

商品房滿70年后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。若土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mana521000
誰(shuí)知道商品房70年后怎么辦？ (3) 114

70年后的商品房：土地有年限，房屋無(wú)時(shí)限房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋使用權(quán)和房屋所在土地的使用權(quán)。購(gòu)房者對(duì)房屋的使用權(quán)是永久性的，而70年的產(chǎn)權(quán)限制指的是土地使用權(quán)。我國(guó)土地屬于國(guó)家，房主只是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mayinhua
知道的親說(shuō)說(shuō)商品房70年后怎么辦 (3) 71

第一百四十八條　建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。第一百四十九條　住宅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
系學(xué)過(guò)

精華知識(shí)

商品房70年后怎么辦拆了還有補(bǔ)嗎

商品房70年到期后怎么辦？如何解決商品房70年到期問(wèn)題？ (1) 58

現(xiàn)代社會(huì)很多人為了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限而煩惱。很少有人知道商品房70年到期之后應(yīng)該要如何操作。事實(shí)上對(duì)于這個(gè)問(wèn)題不管是選擇續(xù)繳出讓金還是讓國(guó)家回收土地獲得賠償都可以很好的解決這個(gè)問(wèn)題。消...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sifenms
70年商品房到期后怎么辦？ (1) 97

土地使用期滿(即70年之后)，購(gòu)房者需按規(guī)定提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，并重新簽訂土地使用合同，同時(shí)購(gòu)房者還應(yīng)向國(guó)家交納地價(jià)款和土地使用費(fèi)。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
a4628000
誰(shuí)知道商品房70后怎么辦 (3) 19

你好；房產(chǎn)權(quán)70年是指該房屋所在的土地使用年限。不管有沒(méi)有滿70年，房子都一直是屬于你的。70年后，土地使用權(quán)到期，并不是要把你從居住的地方趕出去，只要你個(gè)人給國(guó)家相關(guān)部門(mén)象征性的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xiaoyanliang
請(qǐng)問(wèn)城市商品房70年代后怎么辦？ (3) 108

70年后房子使用權(quán)和所有人還是你但是你房子坐落的土地就不是你的使用權(quán)了。所以70年后土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)約——也就是說(shuō)70年后你房子坐落的土地使用權(quán)自動(dòng)還是你的，并且順延70年。這...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
大森林
商品房70年之后真的就到期了嗎？商品房70年到期之后該怎么辦 (1) 57

我國(guó)的土地使用權(quán)是有限的，一般來(lái)說(shuō)商品房的使用權(quán)為70年。很多消費(fèi)者都關(guān)心以下這個(gè)問(wèn)題：過(guò)了70年房屋就不屬于我了嗎？商品房70年到期之后應(yīng)該怎么辦呢？事實(shí)上這個(gè)問(wèn)題并不是沒(méi)辦法解...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
最牛工程師

最新知識(shí)

商品房70年后怎么辦拆了還有補(bǔ)嗎

朋友們說(shuō)說(shuō)商品房70年到期后怎么辦？ (3) 98

在我國(guó)，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年。70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。然而，“皮之不存，毛將焉附”，土地使用權(quán)的到期事實(shí)上也就意味著房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房70年后交多少錢(qián) (1) 79

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，到期后是不用補(bǔ)任何費(fèi)用的，房子的使用年限自動(dòng)延期，直至房屋的使用年限已到，已成為危房。國(guó)家就會(huì)對(duì)其進(jìn)行拆除的一些措施。也就是說(shuō)不用再補(bǔ)以前所謂的到期后的地價(jià)差...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)知道商品房70年后怎么處理 (3) 26

70年后的商品房：土地有年限，房屋無(wú)時(shí)限房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋使用權(quán)和房屋所在土地的使用權(quán)。購(gòu)房者對(duì)房屋的使用權(quán)是永久性的，而70年的產(chǎn)權(quán)限制指的是土地使用權(quán)。我國(guó)土地屬于國(guó)家，房主只是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
斡斡斡
中國(guó)買(mǎi)房70年后怎么辦 (3) 73

房屋產(chǎn)權(quán)是一種物權(quán)，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過(guò)期之說(shuō)。我們平常所謂的70年產(chǎn)權(quán)并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據(jù)我國(guó)土地法規(guī)定，城市土地歸國(guó)家所有，因此...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yehongjun
大產(chǎn)權(quán)房70年后怎么辦 (3) 30

你好70年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利。《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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問(wèn)一問(wèn)商品房70年后交多少錢(qián) (1) 56

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，到期后是不用補(bǔ)任何費(fèi)用的，房子的使用年限自動(dòng)延期，直至房屋的使用年限已到，已成為危房。國(guó)家就會(huì)對(duì)其進(jìn)行拆除的一些措施。也就是說(shuō)不用再補(bǔ)以前所謂的到期后的地價(jià)差...查看詳情

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青島現(xiàn)價(jià)商品房夠5年后賣(mài)房需要怎樣繳稅? (1) 65

要知道房產(chǎn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證時(shí)間才能估算。過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪個(gè)熟悉商品房70年產(chǎn)權(quán)之后怎么辦？ (1) 15

住房自你買(mǎi)下，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。有期限的是該住房所屬土地使用權(quán)，。一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。到期后，你可以依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，申請(qǐng)繼續(xù)使用土地，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)商品房70年產(chǎn)權(quán)之后怎么辦？ (3) 119

目前還沒(méi)有明確的指出未來(lái)是無(wú)償?shù)淖詣?dòng)續(xù)期還是需要繳費(fèi)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房子的使用壽命和城市的發(fā)展建設(shè)大部分樓盤(pán)很有可能面臨未到期就拆遷的命運(yùn)，但根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定也可以看出，強(qiáng)行無(wú)償征...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
霹靂貝貝
想問(wèn)房產(chǎn)70年后怎么辦 (3) 57

首先明確：產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有年限的，有年限的是土地使用權(quán)，你可以看看你的兩證，一個(gè)是房屋所有權(quán)證，一個(gè)是土地使用權(quán)證。如果土地到期后是自動(dòng)延續(xù)的，但要根據(jù)當(dāng)時(shí)的政策決定是否需要補(bǔ)交土地使用...查看詳情

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大產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦 (3) 87

產(chǎn)權(quán)到期后的三大設(shè)想一、重簽合同，續(xù)繳出讓金土地使用期限屆滿后，國(guó)家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國(guó)家繳納土地出讓金。這一做法的最大障...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦 (3) 116

房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦：允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，...查看詳情

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房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦？ (1) 6

房屋產(chǎn)權(quán)70年，按現(xiàn)行的法律規(guī)定，是說(shuō)明房屋土地的使用權(quán)是70年，在中國(guó)，土地是國(guó)有的，70年這個(gè)年限，也只是新中國(guó)成立后定立的。所以說(shuō)，目前的房產(chǎn)都還沒(méi)有到這個(gè)70年，現(xiàn)行的法律...查看詳情

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商品房產(chǎn)權(quán)只有70年后，70年后歸誰(shuí)？ (5) 121

房屋產(chǎn)權(quán)是一種物權(quán)，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過(guò)期之說(shuō)。我們平常所謂的70年產(chǎn)權(quán)并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據(jù)我國(guó)土地法規(guī)定，城市土地歸國(guó)家所有，因此...查看詳情

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商品房糾紛,購(gòu)買(mǎi)的商品房噪聲污染怎么辦 (1) 47

商品房噪聲污染糾紛案件屬于合同違約與侵權(quán)的競(jìng)合，購(gòu)房人可選擇違約要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。北京律師聯(lián)盟網(wǎng)站有案例，可以去看看作為參考查看詳情

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商品房70年后怎么辦土地出讓金該交多少啊 (3) 46

根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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專(zhuān)題概述

商品房70年后怎么辦拆了還有補(bǔ)嗎知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房70年后怎么辦拆了還有補(bǔ)嗎最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房70年后怎么辦拆了還有補(bǔ)嗎

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