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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 商品房70年后交多少錢(qián)

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，到期后是不用補(bǔ)任何費(fèi)用的，房子的使用年限自動(dòng)延期，直至房屋的使用年限已到，已成為危房。國(guó)家就會(huì)對(duì)其進(jìn)行拆除的一些措施。也就是說(shuō)不用再補(bǔ)以前所謂的到期后的地價(jià)差...

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眾所周知，房子是有使用年限的，隨著房齡增長(zhǎng)，房子的安全問(wèn)題也會(huì)越發(fā)明顯，老化問(wèn)題也會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重。很多人都會(huì)擔(dān)心自己辛苦買(mǎi)的房子，70年后老化要怎么辦？其實(shí)這個(gè)問(wèn)題的回答很簡(jiǎn)單，造價(jià)通小編給大家講講要怎么處理，讓大家能夠放寬心。

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開(kāi)發(fā)的商品房裝修后銷(xiāo)售可節(jié)稅

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土地增值稅是以增值額為計(jì)稅依據(jù),其增值額為銷(xiāo)售收入減去扣除項(xiàng)目金額后的余額?？鄢?xiàng)目中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用即銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用以及財(cái)務(wù)費(fèi)用的扣除,是根據(jù)土地價(jià)款和開(kāi)發(fā)成本的一定比例扣除,也就是說(shuō),土地價(jià)款和開(kāi)發(fā)成本越大,房地

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土地使用年限到期后，如果政府沒(méi)有新的規(guī)劃，繳納一定的土地出讓金可以繼續(xù)居住。如果政府有新的規(guī)劃，將會(huì)拆遷，給與住房人一定的補(bǔ)償。查看詳情

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青島現(xiàn)價(jià)商品房夠5年后賣(mài)房需要怎樣繳稅? (1) 65

要知道房產(chǎn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證時(shí)間才能估算。過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1...查看詳情

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2007年10月1日起實(shí)行的《物權(quán)法》對(duì)此問(wèn)題給了購(gòu)房者一顆定心丸，該法第一百四十九條第一款明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期?！边@對(duì)有房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)極大的利好消息...查看詳情

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商品房產(chǎn)權(quán)只有70年后，70年后歸誰(shuí)？ (5) 121

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房自你買(mǎi)下，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的，。有期限的是該住房所屬土地使用權(quán)，。一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，。到期后，你可以依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，申請(qǐng)繼續(xù)使用...查看詳情

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商品房房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，只有土地使用權(quán)是有70年使用權(quán)，70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金）。房屋產(chǎn)權(quán)分類(lèi)：1、國(guó)家所有住宅;2、勞動(dòng)群眾集...查看詳情

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1、重簽合同，續(xù)繳出讓金土地使用期限屆滿(mǎn)后，國(guó)家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國(guó)家交納土地出讓金。但這一做法的最大障礙是：屆時(shí)小區(qū)業(yè)...查看詳情

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根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，到期后是不用補(bǔ)任何費(fèi)用的，房子的使用年限自動(dòng)延期，直至房屋的使用年限已到，已成為危房。國(guó)家就會(huì)對(duì)其進(jìn)行拆除的一些措施。也就是說(shuō)不用再補(bǔ)以前所謂的到期后的地價(jià)...查看詳情

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商品房滿(mǎn)70年后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。若土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者未申...查看詳情

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誰(shuí)知道商品房70年后怎么辦？ (3) 114

70年后的商品房：土地有年限，房屋無(wú)時(shí)限房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋使用權(quán)和房屋所在土地的使用權(quán)。購(gòu)房者對(duì)房屋的使用權(quán)是永久性的，而70年的產(chǎn)權(quán)限制指的是土地使用權(quán)。我國(guó)土地屬于國(guó)家，房主只是...查看詳情

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第一百四十八條　建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。第一百四十九條　住宅...查看詳情

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現(xiàn)代社會(huì)很多人為了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限而煩惱。很少有人知道商品房70年到期之后應(yīng)該要如何操作。事實(shí)上對(duì)于這個(gè)問(wèn)題不管是選擇續(xù)繳出讓金還是讓國(guó)家回收土地獲得賠償都可以很好的解決這個(gè)問(wèn)題。消...查看詳情

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經(jīng)濟(jì)適用房5年后如何改成商品房需要辦那些手續(xù) (5) 95

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房手續(xù)如下:1.首先經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完,也就是如果是當(dāng)時(shí)貸款買(mǎi)的房,就去銀行提前還下款。2.確定房子已滿(mǎn)五年,看契稅,不滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)50年商品房和70年商品房有什么區(qū)別嗎？ (4) 70

我國(guó)的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)是永搜索久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有，而土地使用...查看詳情

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商品房70年之后真的就到期了嗎？商品房70年到期之后該怎么辦 (1) 57

我國(guó)的土地使用權(quán)是有限的，一般來(lái)說(shuō)商品房的使用權(quán)為70年。很多消費(fèi)者都關(guān)心以下這個(gè)問(wèn)題：過(guò)了70年房屋就不屬于我了嗎？商品房70年到期之后應(yīng)該怎么辦呢？事實(shí)上這個(gè)問(wèn)題并不是沒(méi)辦法解...查看詳情

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經(jīng)濟(jì)房和商品房適用年限是多少?70年還是60年??？ (1) 8

商品房的大產(chǎn)權(quán),如果實(shí)商城,醫(yī)院等的年限是50年,住宅的年限是70年。查看詳情

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70年商品房到期后怎么辦？ (1) 97

土地使用期滿(mǎn)(即70年之后)，購(gòu)房者需按規(guī)定提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，并重新簽訂土地使用合同，同時(shí)購(gòu)房者還應(yīng)向國(guó)家交納地價(jià)款和土地使用費(fèi)。>查看詳情

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你好!很高興為你解答，有在網(wǎng)上幫你查閱相關(guān)資料請(qǐng)你參考：我國(guó)的土地使用權(quán)是有期限的，產(chǎn)權(quán)計(jì)算時(shí)間也是從開(kāi)發(fā)商獲得土地時(shí)開(kāi)始計(jì)算，而不是從購(gòu)房人獲得房子的那一刻算起。最常見(jiàn)的也是產(chǎn)權(quán)...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)70年商品房是什么意思？ (3) 91

　　70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，按照規(guī)定，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地年限...查看詳情

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買(mǎi)的商品房只有70年居住權(quán)嗎 (2) 65

根據(jù)《土地管理法》土地屬于國(guó)家所有，城鎮(zhèn)居民住宅用地出讓期最大為70年，從開(kāi)發(fā)商拿到土地開(kāi)始計(jì)算。如果期滿(mǎn)，需要重新根據(jù)的基準(zhǔn)地價(jià)繳納土地使用費(fèi)或者重新辦理土地出讓。但是最要命的是...查看詳情

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重慶經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年后可以過(guò)戶(hù)嗎？過(guò)戶(hù)后是不是商品房 (3) 58

國(guó)家暫時(shí)沒(méi)有規(guī)定可以過(guò)戶(hù).........不過(guò)房交所的人可以操作........不是商品房-------多交錢(qián)就可以過(guò)戶(hù)了。。。。中國(guó)都這樣。查看詳情

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你好；房產(chǎn)權(quán)70年是指該房屋所在的土地使用年限。不管有沒(méi)有滿(mǎn)70年，房子都一直是屬于你的。70年后，土地使用權(quán)到期，并不是要把你從居住的地方趕出去，只要你個(gè)人給國(guó)家相關(guān)部門(mén)象征性的...查看詳情

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70年后房子使用權(quán)和所有人還是你但是你房子坐落的土地就不是你的使用權(quán)了。所以70年后土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)約——也就是說(shuō)70年后你房子坐落的土地使用權(quán)自動(dòng)還是你的，并且順延70年。這...查看詳情

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您好！大小產(chǎn)權(quán)的界限不是用使用年限來(lái)分的，而是要看他的產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓。大產(chǎn)權(quán)的房子是可以轉(zhuǎn)讓的，小產(chǎn)權(quán)不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)?0年產(chǎn)權(quán)的房子是屬于大產(chǎn)權(quán)里邊那種商用兩住的房子，70年產(chǎn)權(quán)的普...查看詳情

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專(zhuān)題概述

商品房70年后知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房70年后最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：商品房70年后

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