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售樓處建筑是伴隨著我國商品房市場發(fā)展繁榮而產(chǎn)生的一種介于展示建筑與商業(yè)建筑之間的建筑類型。在當今房地產(chǎn)市場競爭日益激烈的背景下,開發(fā)商和購房者對項目售樓處的定位和要求都在不斷的發(fā)展演變。售樓處建筑的形式也由最初用后即拆的臨時性建筑逐步轉(zhuǎn)變?yōu)楦永硇缘?結(jié)合居住區(qū)會所、配套商業(yè)等功能設計的可持續(xù)利用建筑。通過對現(xiàn)行售樓處的調(diào)研分析得出當前售樓處建筑在運營使用中的問題和發(fā)展趨勢。
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某售樓處使用完畢后因功能改變,需對原結(jié)構(gòu)進行擴建。改造后的結(jié)構(gòu)體型和荷載情況均發(fā)生變化,由此引起部分框架柱、梁、板及基礎需要進行加固。以此工程為背景,分析了混凝土框架結(jié)構(gòu)在改造加固的過程中常采用的一些方法和應注意的一些問題,望對類似工程有所借鑒。
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