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對青海商品房價格分析——商品房的價格高低，直接關(guān)系到廣大消費者的切身利益。深入研究商品房價格的走勢，對健康發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)有重大意義。
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房地產(chǎn)商的過高定價與開發(fā)中的審批成本、管理成本偏高、一些團體住房投資、房屋銷售不規(guī)范等因素導致商品房價格過高上漲,運用需求供給彈性理論分析了商品房價格上漲的內(nèi)在機制,提出了政府應向購房者公開有效信息,抑制商品房的審批管理成本,規(guī)范商品房銷售,對那些超過住房計劃銷售期后仍超過空置房率上限的那部分商品房征收住房特別消費稅的方法以便抑制商品房價格的過快過高上漲。
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