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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 之前購(gòu)買的深圳經(jīng)適房，還有一年就滿5年了，請(qǐng)問(wèn)到時(shí)能轉(zhuǎn)成商品房嗎

經(jīng)濟(jì)適用房屬于國(guó)家的保障性住房，正常來(lái)說(shuō)經(jīng)適房5年以后才能轉(zhuǎn)成商品房，但是經(jīng)適房剛開(kāi)始就變成商品房，一般來(lái)說(shuō)是比較少的，合同滿五年就可上市交際！

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當(dāng)前我國(guó)居民商品房購(gòu)買能力研究以北京上海廣州和深圳為例——以北京、上海、廣州和深圳的商品房數(shù)據(jù)信息為基礎(chǔ),對(duì)我國(guó)居民家庭收入與商品房?jī)r(jià)格的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證研究,分析了制約我國(guó)居民商品房購(gòu)買力的因素,提出了提升我國(guó)居民商品房購(gòu)買力的若干對(duì)策。

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商品房交房通知

商品房交房通知

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商品房交房通知——商品房交房通知，WORD格式,共1頁(yè)，可供參考。

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求問(wèn)購(gòu)買商品房如何貸款 (3) 45

購(gòu)買商品房如何申請(qǐng)住房公積金貸款　　辦理貸款程序　　1、提出申請(qǐng)：借款人持相關(guān)貸款資料向公積金中心提出貸款申請(qǐng);　　2、業(yè)務(wù)受理：中心受理借款人申請(qǐng)后即與申請(qǐng)人面談并審查貸款資料，...查看詳情

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購(gòu)買自住型商品房后還能買商品房嗎 (2) 102

如果還有購(gòu)買2套住房的資格，則可以購(gòu)買。查看詳情

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上海買了經(jīng)濟(jì)適用房還能買商品房嗎 (3) 113

已有一套經(jīng)濟(jì)適用房不可以再以自己的名字購(gòu)買商品房，如果以自己名字購(gòu)買商品房，經(jīng)濟(jì)適用房就要收回，只要是以自己的經(jīng)濟(jì)適用房戶口單位上的任意一人的名義購(gòu)買商品房就要收回經(jīng)濟(jì)適用房，如果...查看詳情

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貸款額度是根據(jù)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的產(chǎn)權(quán)人以及經(jīng)濟(jì)適用住房共同申請(qǐng)人，可分別計(jì)算住房公積金可貸額度后累加確定。其計(jì)算公式為：借款人、共同借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定...查看詳情

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你好，從上海住房公積金管理中心了解到，經(jīng)適房公積金貸款每戶家庭的最高額度為60萬(wàn)元，上海經(jīng)適房公積金貸款首付比例最低是房屋總價(jià)款的20%。。能貸多少則要看借款人及家庭的情況，是按借...查看詳情

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買商品房怎么貸款 (5) 88

一、首先從購(gòu)買的房屋用途方面可區(qū)分為：1、普通住宅2、豪宅3、商鋪4、公寓5、別墅6、寫字樓：是指各種開(kāi)發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)所用的房屋。如寫字樓（商務(wù)樓）、廠...查看詳情

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怎么買商品房 (1) 96

第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行...查看詳情

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商品房滿5年不唯一稅費(fèi)需要交什么？ (1) 54

按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購(gòu)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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經(jīng)濟(jì)適用房滿5年怎么變成商品房 (4) 83

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)成商品房按以下步驟相關(guān)手續(xù)：一、繳清房款：如果有抵押貸款的，要轉(zhuǎn)商品房要先將貸款還清，一般先到銀行預(yù)約一下，將足額款項(xiàng)存入專戶（一般為當(dāng)事人的專用還貨帳戶）然后在約定的...查看詳情

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誰(shuí)了解上海經(jīng)適房可以買賣嗎 (2) 71

據(jù)我所知，上海經(jīng)適房買賣政策：經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售經(jīng)適房政策3、目...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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限價(jià)商品房滿必須是權(quán)屬證書(shū)滿5年才能出售嗎？ (1) 58

首先限價(jià)商品房上市交易是需要一定的時(shí)間限制的。限價(jià)商品房購(gòu)買在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；滿5年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照...查看詳情

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購(gòu)買商品房時(shí),三個(gè)面積是怎么計(jì)算的? (1) 68

　　公攤面積的計(jì)算：公攤面積是除此室內(nèi)使用面積外的，如：電梯面積，綠化面積，樓梯面積等都在公攤面積的范圍內(nèi)！　　建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積　　公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑...查看詳情

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購(gòu)買商品房步驟有哪些？ (3) 70

（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，...查看詳情

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誰(shuí)能給我說(shuō)下購(gòu)買商品房注意什么 (3) 25

商品房新房要查看開(kāi)發(fā)商五證兩書(shū)：《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在...查看詳情

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親們，購(gòu)買商品房條件是啥樣的 (1) 48

你好，購(gòu)買商品房條件如下：一、以北京為例，外地戶口在京購(gòu)買商品房需要以下條件：1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;2、有北京合法有效的暫...查看詳情

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購(gòu)買商品房繳納契稅的稅率是多少？ (1) 76

您好，購(gòu)買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購(gòu)買144平米以下的普通住宅可以減免。一、普通住宅：1、首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%；2、首次購(gòu)房90-144平米(套內(nèi)12...查看詳情

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購(gòu)買商品房交什么稅知道的告訴下 (3) 79

購(gòu)買商品房分新房和二手房，兩個(gè)房子購(gòu)買的稅費(fèi)都是不一樣的，如下：新房：契稅：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2%-3...查看詳情

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求問(wèn)各位親購(gòu)買商品房要交哪些稅 (3) 33

購(gòu)買商品房需支付下列稅費(fèi)：一、契稅。目前契稅的稅率為購(gòu)房?jī)r(jià)格的3％，個(gè)人購(gòu)買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收。二、印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)...查看詳情

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商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)折疊編號(hào)：__________甲方（出售人）：____________________________________地址：______________________...查看詳情

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購(gòu)買商品房使用年限是多少哪位清楚？ (3) 78

現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個(gè)商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒(méi)有一套完全屬于自己的住房，即使買房...查看詳情

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購(gòu)買商品房流程第一步：簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)商品房正式銷售工作開(kāi)始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購(gòu)房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并...查看詳情

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需要交納契稅，商品房契稅稅率為總房款的3％。如該處房屋符合普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，契稅可減半征收，即1.5％。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)即：房屋建筑面積小于120平米，建筑容積率在1.0以上，房屋交易價(jià)格...查看詳情

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哪位了解購(gòu)買商品房付款方式有哪些？ (1) 20

1、一次性付款在當(dāng)前持續(xù)加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會(huì)得到開(kāi)發(fā)商一定幅度的折扣，但購(gòu)房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡(jiǎn)單，就武漢市目...查看詳情

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土地使用證和房產(chǎn)證在我國(guó)的個(gè)別城市是分開(kāi)兩個(gè)本，而且確實(shí)也有年限的不一樣。土地使用證是在土管局辦理的，他說(shuō)明這片土地的使用年限。而房產(chǎn)證是在交易中心辦理的，繳稅的地方也不一樣，他說(shuō)...查看詳情

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專題概述

上海經(jīng)適房滿5年購(gòu)買商品房知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)上海經(jīng)適房滿5年購(gòu)買商品房最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：上海經(jīng)適房滿5年購(gòu)買商品房

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