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淺談房地產(chǎn)價(jià)格評估在征收交易稅費(fèi)中的運(yùn)用

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房地產(chǎn)自古以來就是一個(gè)良好的稅源，有關(guān)房地產(chǎn)稅收的種類很多，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅等。這些稅收，有的是以房地產(chǎn)的價(jià)值為課稅基礎(chǔ)，而為了掌握切實(shí)可靠的課稅基礎(chǔ)，避免偷漏稅和課稅不公平，課稅機(jī)關(guān)和納稅人都需要對房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估．特別是課稅機(jī)關(guān)要拿出科

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西寧市二手房交易稅費(fèi)主要有哪些

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西寧市二手房交易稅費(fèi)主要有哪些 ▲一、西寧市二手房交易稅費(fèi)主要有哪些 ? 手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類二手房交易稅費(fèi)共有 8 種，包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為 5.55%; 對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅 ;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的 0.15 ‰ ;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi) 用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為 20%;普通住宅的契稅為 2%，高檔商品房契稅為 4%。西寧市二手房交易的稅費(fèi)主要是營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅，印花稅，教育附加稅，地方附加稅和契稅等這些，盡管這些稅費(fèi)在法律上應(yīng)該是買賣雙方共同承擔(dān)的，但很顯然，所有的賣方基本上都會把房屋交易

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精華知識

上海房屋交易稅費(fèi)

二手房屋交易稅費(fèi)要怎么計(jì)算？ (3) 54

二手房屋交易稅費(fèi)計(jì)算：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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廣州市房屋交易稅費(fèi)需要哪些？ (3) 67

你好，廣州市房屋交易稅費(fèi)要繳納以下幾個(gè)方面的費(fèi)用：一、交易過程中需交費(fèi)用印花稅：房價(jià)款的萬分之五二、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
管道論文
二手房屋交易稅費(fèi)要怎么計(jì)算 (1) 51

辦理二手房過戶的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求如下： 1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二...查看詳情

話題：工程造價(jià)
fengjigoi710
房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法是什么？ (1) 60

房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法要根據(jù)不同的房屋性質(zhì)和年限來看，各有不同，十分復(fù)雜，以新房為例：購買新房需要交納的稅費(fèi)主要有“契稅”和“公共維修基金”，兩者可以同時(shí)去地稅局直接交納，后者由地稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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想知二手房房屋交易稅費(fèi)咋計(jì)算 (2) 77

二手房房屋交易稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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