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房產中介組織概況 班級： 84080102 學號： 2008040801037 姓名：王歡 社會中介組織是指處在政府與企事業(yè)單位及公民等經濟主體和社會主體 之間，起溝通、聯結作用，承擔特定服務、協調、監(jiān)督、管理職能的具有相對獨 立的法律地位的社會組織。 近年來，我國高度重視社會中介組織的發(fā)展， 在有關 政策的引導下，社會中介組織無論從數量上、質量上、規(guī)模上、輻射范圍上，都 比起初有了很大的進步，隨著社會的發(fā)展與進步許多社會中介組織也應運而生 , 隨著經濟的不斷發(fā)展， 房地產已經成為一個新興的產業(yè)， 而房地產中介組織也隨 機發(fā)展起來并且不斷壯大，那么這篇文章就談一談我國的房產中介組織的概況。 馬克思指出：“物質生活的生產方式制約著整個社會生活、政治生活和精 神生活的過程?！盵物質資料的生產方式是人類社會發(fā)展的最終決定力量。沒有經 濟的發(fā)展，物質生活的充裕， 就不可能有社會各方面的健康發(fā)展
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. . . . 參考 第一章 商圈經營管理 何謂商圈精耕經營 房產中介在特定市場區(qū)域中，負責市場調查、分析、規(guī)劃、充分掌握市場情報資料，并 隨時通過掌握的商圈內的資料擬定商圈區(qū)域內的行銷策略， 做到有系統的開發(fā)和行銷， 用以 達到和產生在特定區(qū)域內經營的最高績效。 房產中介實際營運中， 在其特定的市場商圈區(qū)域 內可以是一家店或多家店在經營。 商圈精耕其實也是中介門店和經紀人的基礎作業(yè)之一， 通過劃定周邊的商圈和社區(qū)、 大 樓，然后對其進行精耕細作，從一般的對周邊樓盤社區(qū)的交通、商業(yè)網點、 教育設施等的了 解，到熟悉樓盤的住戶數、入住率、物業(yè)費再到樓盤的投資、入住狀況等等，總之要求經紀 人對樓盤的一切都要了如指掌，爛熟于胸。 商圈精耕對門店和經紀人的益處是顯而易見的，通過商圈精耕，在客戶詢問相 關社區(qū)大樓信息時， 經紀人對社區(qū)大樓信息的對答如流將充分展現經紀人的專業(yè)素養(yǎng)和服務 品質，從而在
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