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基于當前上海市房地產(chǎn)市場的發(fā)展形勢,在運用指標法和單位根法的基礎(chǔ)上,對上海市的房地產(chǎn)市場的相關(guān)指數(shù)進行測度,從實證的角度進行檢驗,指出上海房地產(chǎn)市場處于相對緩和的狀態(tài)。
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上海市房地產(chǎn)泡沫實證檢測——上海市房地產(chǎn)泡沫問題近年來一直是各界關(guān)注的焦點。通過房價增長率與GDP 增長率之比、個人住房貸款增長率、房價收入比等指標對上海市房地產(chǎn)泡沫存在進行實證檢測；然后利用收益還原法對泡沫程度進行測算，并得出一些有意義的結(jié)論。
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