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萬科金域緹香二期認籌及蓄客方案 1 認籌目的 鑒于目前房地產(chǎn)市場情況并不樂觀，消費者觀望情緒明顯，且重點競爭項目大東城、東城國際相繼開盤， 為防止意向客源流失，快速辨別客戶誠意度，合理安排推售房源，保證開盤的可靠性，建議本項目于 8 月中旬 采用認籌方式進行客戶誠意度篩選，給予誠意客戶適當?shù)臋?quán)益進行重點維護，確保達到開盤熱銷的效果，短期 形成市場熱銷氛圍，確立項目市場地位。 2 認籌方案制定原則 2.1 采用經(jīng)過成熟市場檢驗，可行的認籌方案。 2.2 認籌方案符合目標客戶價值取向，能夠有效的刺激目標客戶認籌。 2.3 既能在蓄客期內(nèi)前期促使誠意客戶提早認籌，又能在中后期保證實現(xiàn)持續(xù)的認籌熱度。 3 銷售條件分析 3.1 項目狀況 推售節(jié)奏安排：根據(jù)目前市場表現(xiàn)及項目自身特點，本項目推售擬采用小幅快跑，多頻次推盤的推售節(jié)奏 安排。擬定： 金域緹香一期： 2011 年 9 月 24 日，第一次
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目錄 第一章 一、編制說明 6 第1節(jié) 1.1、編制內(nèi)容及范圍 6 第2節(jié) 1.2編制依據(jù) 6 第二章 二、工程綜述 6 第三章 三、組織機構(gòu)及工程管理目標 7 第四章 四、施工部署 10 第1節(jié) 4.1施工組織與協(xié)調(diào) 10 第2節(jié) 4.2施工準備 11 第3節(jié) 4.3主要施工方案的選擇 12 第五章 五、主要機械進場使用計劃 12 第六章 六、施工總平面及布置說明 14 第1節(jié) 6.1施工現(xiàn)場目前現(xiàn)狀 14 第2節(jié) 6.2施工總平面布置原則及依據(jù) 14 第3節(jié) 6.3施工平面布置 15 第4節(jié) 6.4臨時用水布置 17 第5節(jié) 6.5施工臨時用電布置 18 第6節(jié) 6.6臨時設(shè)施占地面積一覽表 18 第7節(jié) 6.7施工現(xiàn)場平面管理 19 第七章 七、勞動力安排使用計劃 20 第1節(jié) ㈠、勞動力安排使用說明 20 第2節(jié) ㈡、本工程各階段勞動力配備
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