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世外桃源高檔住宅小區(qū)設(shè)計說明 1）項目及環(huán)境介紹： 本項目位于中國南方某市郊區(qū)， 項目定位為高檔生態(tài)住宅小區(qū)。 總占地面積約為： 11232 平米，其中綠化面積約： 5231.8 平米。小區(qū)占地面積： 4492.8 平米。休閑設(shè)施用地： 1000 平米?？扇菁{最大人數(shù)約為 6 萬人。住戶 147 戶，可供居住最大人數(shù)為 1500 人。 該小區(qū)北面桃山，西面有一所小學(xué)，南面有一座茶園。有一國道從小區(qū)北面往東繞過該場地。 2）園林景觀設(shè)計要點(diǎn)： 60%的綠化用地面積，充分滿足了住戶對綠色環(huán)境的要求，能有效的改善小區(qū)的空氣質(zhì)量。各類景觀的相互組合，長久地維護(hù)了小區(qū)的生態(tài)平衡， 植被分布錯落有致，層次分明，步步有景，保證長年見綠，力求四季有花。將綠色生態(tài)的生活理念融入到居民生活的每一方面，做到推窗見綠，戶戶有景。 注重園林景觀的可參與性，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置一定比例的硬質(zhì)景觀，創(chuàng)造出一定比例的共享空間。分
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御景灣·菲特國際 酒店式公寓物管方案 福建省誠信物業(yè)管理有限公司合肥分公司 目 錄 第一部分御景灣〃菲特國際概況 一、前言 二 御景灣〃菲特國際概況 第二部分物業(yè)管理服務(wù)模式 一、“酒店式管理”“禮賓式服務(wù)”特色服務(wù)概述 二、服務(wù)內(nèi)容 三、推行首接負(fù)責(zé)制 第三部分管理目標(biāo)及服務(wù)承諾 一、目標(biāo)定位 : 二、服務(wù)承諾 : 第四部分前期介入管理方案 一、物業(yè)管理前期介入的定義和作用 二、前期介入的工作內(nèi)容 第五部分入伙管理方案 一、物業(yè)入伙的方法 二、物業(yè)入伙流程 第六部分公寓組織架構(gòu) 一、管理架構(gòu) 二、各崗位人員任職條件 第七部分員工 培訓(xùn)管理 一、管理服務(wù)人員的培訓(xùn) 二、管理服務(wù)人員的管理 第八部分管理規(guī)章制度 一、質(zhì)量手冊目錄 二、程序文件目錄 三、作業(yè)指導(dǎo)書： 四、各項制度 第九部分售后服務(wù)方案 一、 售后服務(wù)流程 二、 售后服務(wù)質(zhì)量記錄 第十部分裝修服務(wù)方案 一、 裝修服務(wù)流程 二、
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