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二手經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛成功案例

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二手經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 -成功案例 (7) 來(lái)源：未知作者：書(shū) 記員王雪 ------------------------------------------------------------------------------------- 北京市第一中級(jí)人民法院民事判決書(shū) （2008）一民終字第 8061號(hào) 上訴人（原審原告、反訴被告）付健娜，女， 1962年 2月 20日出生，漢族，無(wú)業(yè)，現(xiàn)住北京市豐臺(tái)區(qū)洋橋馬里堡西里 5號(hào)樓 4單元 402室。委托代理人趙玉峰，北京市亞?wèn)|律師事務(wù)所律師。委托代理人鄭亞?wèn)|，北京市亞?wèn)|律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審被告、反訴原告）鄒忠臣，男， 1965年 3月 31日出生，漢族，北京市漢衡律師事務(wù)所律師，現(xiàn)住北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)天通苑 1306號(hào)樓 1單元 6層 2號(hào)。委托代理人張萬(wàn)臣，北京市漢衡律師事務(wù)所律師。上

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審理經(jīng)濟(jì)適用房借名買(mǎi)賣(mài)合同的法律依據(jù)

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. 1 頁(yè) 審理經(jīng)濟(jì)適用房借名買(mǎi)賣(mài)合同的法律依據(jù) -法律審理經(jīng)濟(jì)適用房借名買(mǎi)賣(mài)合同的法律依據(jù) 全國(guó)各地實(shí)施的解決低收入群體住房保障政策實(shí)行 10 多年以來(lái)，已經(jīng)惠及了一大批人民群眾。隨著國(guó)家房地產(chǎn)政策的不斷調(diào)控，各地房?jī)r(jià)基本上仍然呈現(xiàn)逐年漸漲的趨勢(shì)，而商品房?jī)r(jià)格和經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的很大差價(jià)，也催生了大量的經(jīng)濟(jì)適用房借名買(mǎi)賣(mài)糾紛的產(chǎn)生。法院在處理此類(lèi)糾紛時(shí)，往往面臨兩難的選擇，首先，在法律適用與地方政策如何對(duì)接層面的兩難的情形是：由于地方政府制定的經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法及登記辦法等相關(guān)規(guī)定不屬于法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，法院對(duì)該類(lèi)案件如果嚴(yán)格按照法律規(guī)定判決房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，因未滿(mǎn) 政策規(guī)定的上市交易年限規(guī)定，房屋登記部門(mén)將無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)，案件難以執(zhí)行，而按照地方政府規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房管理及上市登記的相關(guān)辦法判決，又有悖于《合同法》和誠(chéng)信原則的兩難境地

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精華知識(shí)

日照經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)

廣西經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策內(nèi)容是什么？ (3) 44

　　　按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價(jià)出售給有購(gòu)買(mǎi)資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買(mǎi)他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。一...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
xuxu1022
經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算 (5) 50

經(jīng)濟(jì)適用房分為一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房和回遷性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房。一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)五年才能交易，需要交的稅是契稅，個(gè)稅，如果滿(mǎn)五年且是唯一住房就不用交個(gè)稅了，經(jīng)濟(jì)適用房還有綜合地價(jià)款這個(gè)稅，20...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
AB矩陣
紹興經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策誰(shuí)比較了解？ (3) 53

你好，紹興經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策：尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
gaoxiaoqi
西昌經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策 (2) 118

舊經(jīng)適房轉(zhuǎn)讓必須滿(mǎn)足以下條件:房屋購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年，單位必須同意出售在表格上簽字蓋章，按要求繳納稅費(fèi)新經(jīng)適房申購(gòu)必須滿(mǎn)足以下條件:未享受過(guò)經(jīng)適房政策、住房困難、按規(guī)定繳納房款不清楚你屬于...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
BruceMar
經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策 (5) 110

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)最新政策：1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿(mǎn)5年不得正式上市交易;2、政策規(guī)定滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售;3、目前還未滿(mǎn)5年情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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