格式：pdf
大?。?span class="single-tag-height">14KB
頁數(shù)： 6頁
【知識】如何計算項目的最佳容積率 容積率數(shù)值對應(yīng)的建筑類型 一、基本概念 1、建筑密度：某一基地范圍內(nèi)，所有建筑物底層占地面積與基地面積的比率，一般按百分 比（％）計算。 由定義可以看出： 建筑層數(shù)與容積率成正比 ——如果基地面積和建筑密度不變， 那么建筑物 的層數(shù)越多，容積率就越大。 2、綠化率：某一基地范圍內(nèi)，所有綠化占地面積與基地面積的比率，一般按百分比（％） 計算。 從以上兩個定義可得知，綠化率與建筑密度成反比。 3、容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。 計算公式： 容積率 =總建筑面積 ÷總用地面積 （當(dāng)建筑物層高超過 8 米，在計算容積率時該層 建筑面積加倍計算） 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 4、容積率的內(nèi)涵及其特性 容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)， 房屋的總建筑面積與宗地面積的比值， 分為實際容 積率和規(guī)劃容積率兩種。 通常所說的
格式：pdf
大小：9KB
頁數(shù)： 3頁
建筑容積率 ：建筑總面積 /規(guī)劃用地面積 建筑密度 ：建筑占地面積 /規(guī)劃用地面積 容積率和建筑密度都是有規(guī)定的，不是越小越好，也不是越大越好 況且，容積率怎么可能是越小越好？？那你什么都不建豈不是更好？ 從甲方的盈利性質(zhì)上來講，甲方肯定是希望容積率越大越好，因為容積率大了建筑總面積就多了，但是從 規(guī)劃上來講，這是不允許的，因為容積率過大，土地承載力超負(fù)荷。 第二點，建筑密度也不越大越好！如果這是一個小區(qū)，客戶一定喜歡建筑密度相對小的小區(qū)，因為建筑密 度小了，建筑之間的間距就大了，同時會提升綠地率，對建筑采光也有好處。 1、 容積率 ：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式：容積率 =總建筑面積 /總用 地面積 當(dāng)建筑物層高超過 8 米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適 度越高，反之則舒適度越低。所謂 ―容積率 ‖，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地
熱門知識
容積率怎么計算-
話題： 工程造價lihuamingzx
-
話題： 工程造價lb78719333
-
-
話題： 地產(chǎn)家居zgl369963
精華知識
容積率怎么計算-
-
話題： 地產(chǎn)家居wenst888
-
-
最新知識
容積率怎么計算-
話題： 地產(chǎn)家居AL003
-
話題： 工程造價lingchen1109
-
-
話題： 地產(chǎn)家居TZDHDQ
-
話題： 地產(chǎn)家居楊俊穎
相關(guān)問答
容積率怎么計算-
-
話題： 地產(chǎn)家居houmeirong
-
話題： 地產(chǎn)家居finsh999
容積率怎么計算相關(guān)專題
- 劍橋名門的容積率是多少
- 電纜橋架容積率
- 活性污泥 容積負(fù)荷
- 公墓容積率
- 基準(zhǔn)地價容積率修正系數(shù)表
- 容積率計算公式
- 容積率怎么計算
- 容積率計算
- 容積率調(diào)整
- 單位容積制冷量單位容積制冷量
- 云計算技術(shù)在城市軌道交通運營指揮管理系統(tǒng)中的應(yīng)用
- 有源配電網(wǎng)設(shè)備利用率影響因子體系及其價值計算方法
- 云計算對企業(yè)信息化系統(tǒng)建設(shè)和運營的影響分析和改進
- 圓形隧道反向曲線隧道中心線兩種偏移計算方法的比較
- 引黃濟臨供水工程一級泵站圓形筒體支護結(jié)構(gòu)計算分析
- 應(yīng)用貴州省雨洪公式計算施工期設(shè)計洪水需注意的問題
- 引用CAD電子圖在廣聯(lián)達(dá)工程計算軟件中的應(yīng)用技巧
- 圓形截面鋼筋混凝土受彎構(gòu)件正截面承載力的簡化計算
- 工程水文與水利計算課程教學(xué)改革探索
- 云計算技術(shù)在計算機數(shù)據(jù)處理中的應(yīng)用分析與發(fā)展對策
- 云南電網(wǎng)工程2013版建設(shè)預(yù)算費用構(gòu)成及計算程序
- 圓鋼管混凝土T型焊接節(jié)點應(yīng)力強度因子計算方法
- 節(jié)能型家用空調(diào)器季節(jié)能效比SEER測試與計算
- 有限元法在復(fù)雜水工結(jié)構(gòu)變形分析及配筋計算中的應(yīng)用
- 應(yīng)用PC—1500機計算水工建筑物厚壁結(jié)構(gòu)的內(nèi)力
- 云計算——我國中小企業(yè)信息化建設(shè)和發(fā)展的必然趨勢
- 關(guān)于氮氣等溫吸脫附計算比表面積、孔徑分布若干說明