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建筑容積率

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建筑容積率：建筑總面積 /規(guī)劃用地面積建筑密度：建筑占地面積 /規(guī)劃用地面積容積率和建筑密度都是有規(guī)定的，不是越小越好，也不是越大越好況且，容積率怎么可能是越小越好？？那你什么都不建豈不是更好？從甲方的盈利性質(zhì)上來(lái)講，甲方肯定是希望容積率越大越好，因?yàn)槿莘e率大了建筑總面積就多了，但是從規(guī)劃上來(lái)講，這是不允許的，因?yàn)槿莘e率過(guò)大，土地承載力超負(fù)荷。第二點(diǎn)，建筑密度也不越大越好！如果這是一個(gè)小區(qū)，客戶(hù)一定喜歡建筑密度相對(duì)小的小區(qū)，因?yàn)榻ㄖ?度小了，建筑之間的間距就大了，同時(shí)會(huì)提升綠地率，對(duì)建筑采光也有好處。 1、容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式：容積率 =總建筑面積 /總用地面積當(dāng)建筑物層高超過(guò) 8 米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。所謂 ―容積率 ‖，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地

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容積率低好還是高好？有什么區(qū)別？一文看懂容積率

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在城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中，容積率是一個(gè)重要的概念，經(jīng)常會(huì)被提及。容積率是指在一塊土地上的總建筑面積與地塊面積的比率，即容積率=總建筑面積÷土地面積。容積率的高低直接關(guān)系到土地利用效率、居住舒適度以及城市的可持續(xù)發(fā)展，不僅影響著城市的景觀和居民的生活質(zhì)量，還關(guān)系到開(kāi)發(fā)商的投資回報(bào)和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

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精華知識(shí)

容積率房產(chǎn)稅公式

容積率計(jì)算公式 (1) 69

容積率=地上總建筑面積/規(guī)劃用地面積。查看詳情

話題：造價(jià)軟件
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住房容積率公式是怎樣的？ (4) 113

住房容積率是指:房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積(或者說(shuō)總建筑面積，包括計(jì)算面積的附屬建筑物)與規(guī)劃建設(shè)用地面積(總的用地面積)之比。計(jì)算公式為:總建筑面積÷總用地面積×1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)容積率是什么意思 (3) 94

容積率是一個(gè)社區(qū)地上建筑面積和占地面積的比值。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是每平方米土地上，蓋了多少面積的房子，地下部分在規(guī)劃中是不計(jì)算容積率的。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)容積率是什么意思? (1) 28

所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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容積率，綠化率，建筑密度公式怎么算 (3) 61

容積率=地上總建筑面積/用地紅線范圍面積；綠化率=綠化面積/用地紅線范圍面積，乘100%；建筑密度=建筑占地總面積/用地紅線范圍面積，乘100%。>查看詳情

話題：園林景觀
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容積率房產(chǎn)稅公式

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