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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定

根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（財(cái)稅地字〔1986〕第8號(hào)）的相關(guān)規(guī)定：1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里“建成”的概念應(yīng)理解為通過(guò)“在建工程”科目結(jié)轉(zhuǎn)...

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關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題探討

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關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題探討作者：紀(jì)長(zhǎng)欽廣東聯(lián)建律師事務(wù)所律師國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)總局于 2006 年 12 月 25 日發(fā)布并于 2007年 1月 1 日實(shí)施的《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅 [2006]186 號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“ 186 號(hào)文”）第二條：“關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同（下稱“土地合同”）約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔 2003〕89 號(hào)）第二條第四款中有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的規(guī)定同時(shí)廢止?！背擎?zhèn)土地使用稅（下稱“土地使用稅”）納稅義務(wù)的發(fā)生實(shí)際上就是確

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對(duì)建筑業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的分析與思考

對(duì)建筑業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的分析與思考

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熱門知識(shí)

契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間可以是

契稅的納稅義務(wù)人是怎樣規(guī)定的？ (3) 67

契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
急速蝸牛001
如何確定建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)和納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 (2) 76

新《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則　　《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第十二條規(guī)定：營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)并收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)...查看詳情

話題：建筑施工
dongtianyi
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定 (3) 102

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間1、購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。2、購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次...查看詳情

話題：建筑施工
xiaomin321
我想問(wèn)問(wèn)契稅的納稅時(shí)間如何界定 (1) 6

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qinhui8888
什么是契稅契稅繳納稅率規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)有哪些 (1) 63

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
理水詣

精華知識(shí)

契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間可以是

換房退稅可以減免契稅嗎 (1) 73

首套住房，賣掉以后再購(gòu)買新房，仍是首套房，可以按照首套房交納契稅，別的沒(méi)什么優(yōu)惠。附：首套房與二套房的契稅稅率規(guī)定：房產(chǎn)契稅政策目前執(zhí)行的是財(cái)稅[2016]23號(hào) ：(一)對(duì)個(gè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
evercrown
房產(chǎn)證上的時(shí)間是。契稅繳納的時(shí)間？ (1) 6

以房產(chǎn)證上的時(shí)間和契稅繳納的時(shí)間，按照“孰前原則”確認(rèn)。意思就是，房產(chǎn)證和契稅繳納的時(shí)間，哪個(gè)在前，就以哪個(gè)為準(zhǔn)。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
travel_alone
鄭州市契稅實(shí)測(cè)小了，契稅可以退嗎 (1) 89

符合退稅條件則可以辦理：1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。這種情況依據(jù)的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
y妮娃娃
未取得土地使用權(quán)，是否還是契稅納稅義務(wù) (1) 94

未取得土地使用權(quán)，就不用繳納契稅，1、假如現(xiàn)在可以憑財(cái)政廳的收據(jù)確認(rèn)土地使用權(quán)嗎？這塊土地的契稅還未交納，未取得土地使用證。（1）可以憑財(cái)政廳的收據(jù)確認(rèn)土地使用權(quán)。（2）請(qǐng)及時(shí)繳...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
risexiao
江西省電力造價(jià)營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是什么時(shí)候？ (1) 9

江西省電力造價(jià)營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間一般是電力工程完成并取得收入的當(dāng)天。查看詳情

話題：工程造價(jià)
150****0877

最新知識(shí)

契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間可以是

契稅繳納時(shí)間如何界定 (5) 92

納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
nhm_1999
房屋計(jì)稅時(shí)間是按照房本登記時(shí)間還是契稅時(shí)間？ (1) 84

您好，房本登記時(shí)間和契稅的時(shí)間，以早的時(shí)間為準(zhǔn)；打比方說(shuō)吧，假如您的房子房本登記時(shí)間是2016年5月1日而契的時(shí)間是2015年5月1日，那就是以契的時(shí)間為準(zhǔn)；房本的時(shí)間改變了，但是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
skkitty
房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)間以契稅票時(shí)間為準(zhǔn)嗎？ (2) 97

營(yíng)業(yè)稅的納稅衣服時(shí)間為收付款時(shí)間，一般地稅按照收款時(shí)間進(jìn)行確認(rèn)。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
nnmmll1234
想問(wèn)房屋契稅繳納時(shí)間是啥時(shí)候？ (2) 85

通常情況下，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，即應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納契稅?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangyulingod
購(gòu)房契稅繳納時(shí)間是啥時(shí)候？ (3) 111

一、契稅的申報(bào)繳納時(shí)間根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1997]第224號(hào))第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
老深海魚(yú)
房產(chǎn)證契稅是按什么時(shí)間收??？ (2) 85

繳納契稅，是依據(jù)住房買入時(shí)候的總價(jià)格來(lái)計(jì)算和征收，以你買房票據(jù)為準(zhǔn)。額度百分比，如果你是首次購(gòu)房，依據(jù)面積90平以下是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%--4%(...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangzhouling
契稅新政是按購(gòu)房時(shí)間算起嗎 (1) 83

契稅繳納的時(shí)間是按合同簽訂日期限期辦理，但是契稅政策按實(shí)際辦產(chǎn)權(quán)證受理日期時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征稅。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：＂契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangfu987
請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)契稅怎么算？契稅的政策是按什么時(shí)間算？ (3) 79

商品房實(shí)際建筑面積由房地產(chǎn)管理部門最終核實(shí)確定，所以交房時(shí)按照實(shí)際面積積算也是對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。契稅政策以開(kāi)票時(shí)間為準(zhǔn)，因?yàn)槎悇?wù)部門根據(jù)票據(jù)征稅。所以明年拿房時(shí)能否享受這種退稅政...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tigerhua

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房產(chǎn)契稅新政策：哪些房產(chǎn)可以享受契稅減免 (1) 84

一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(令第224號(hào))第六條規(guī)定：“有下列情形之一的，減征或者免征契稅：　　(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
laiyuyun
請(qǐng)問(wèn)契稅可以晚交嗎 (3) 16

　　可以的，不過(guò)契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費(fèi)，如果晚交的話會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理速度?！　∪绻窃陂_(kāi)發(fā)商處購(gòu)買的房子，那么契稅可以晚交，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商一般是在收房的時(shí)候就要求業(yè)主把契稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhaopeijun
契稅只交一次就可以了嗎？ (1) 22

對(duì)客戶來(lái)講，一套房產(chǎn)只要交一次契稅；對(duì)一套房子來(lái)說(shuō)，只要經(jīng)過(guò)一次交易就要交一次契稅。查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
liwenhui9527
請(qǐng)問(wèn)，契稅可以刷嗎？ (1) 89

朝陽(yáng)區(qū)是可以的，其它部分城區(qū)也是可以的，但是要保證額度足夠，一個(gè)稅種只能刷一張卡。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xuetuan1234
首套房，什么時(shí)候可以返還減半的契稅 (1) 53

首套房，90平米及以下，直接減按1%交納契稅；90平米以上，直接減按1.5%交納契稅，不存在返還?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
王劭萌
多交契稅超過(guò)三年可以退還嗎 (1) 68

地稅退稅超過(guò)期限（3年），要看發(fā)現(xiàn)多繳稅款的主體是誰(shuí)，發(fā)現(xiàn)的主體不同，退稅的時(shí)限及方法也不同。稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)的多繳稅款，不受時(shí)間限制，都應(yīng)當(dāng)立即退還給納稅人。而納稅人發(fā)現(xiàn)的，只有在稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買了房子可以不先付契稅嗎 (1) 68

契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
歐陽(yáng)寧
現(xiàn)在在長(zhǎng)沙購(gòu)房可以免契稅嗎 (1) 72

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wufj168

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專題概述

契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間可以是知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間可以是最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間可以是

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