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房地產(chǎn)估價(jià)與房地產(chǎn)成交價(jià)的關(guān)系

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房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格通過(guò)結(jié)合房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格定義、評(píng)估目的對(duì)比實(shí)例實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，以使其達(dá)到要求的價(jià)格定義的價(jià)格而不是簡(jiǎn)單的對(duì)房地產(chǎn)成交實(shí)例價(jià)格做交易日期、區(qū)域因素等因素修正。因此，房地產(chǎn)估價(jià)中的房地產(chǎn)估評(píng)價(jià)格與房地產(chǎn)成交價(jià)格具有較大的區(qū)別。

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購(gòu)房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望北糸If 澈 r房I 場(chǎng) 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京市手房存量約為1億平方米但年交易量卻不足200萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海、廣州等地每年~．'b2000萬(wàn)平方米的交易量。針對(duì)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的二手房市場(chǎng)成交量過(guò)低，商品房與二手房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問(wèn)題，北京市發(fā)展和改革委員會(huì)正式表示，今年下半年，本市將出臺(tái)多項(xiàng)措施全面激活本市二手房市場(chǎng)：簡(jiǎn)化一手房交易手續(xù)，盡量讓交易雙方在一個(gè)辦事機(jī)構(gòu)，一個(gè)工作窗13就能辦理完全部交易手續(xù)，加快交易效率；增多二手房交易的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)到社區(qū)，方便更多的房主參與交易；出臺(tái)相應(yīng)的資金和政策扶持措施，讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過(guò)程中，幫助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易并形成規(guī)模效應(yīng)；政府將定期發(fā)布手房交易指導(dǎo)價(jià)，使其平均售價(jià)基本保持在3000 元至 5000元左右構(gòu) 稅定撕艦：拔圭j!筑

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精華知識(shí)

契稅按評(píng)估價(jià)成交價(jià)

經(jīng)濟(jì)適用房的評(píng)估價(jià)能做得比成交價(jià)高嗎 (1) 71

第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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新房的契稅到底是按照成交價(jià)計(jì)算，還是按照評(píng)估價(jià)交納 (1) 84

按照成交價(jià)計(jì)算。一、新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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新房的契稅到底是按照成交價(jià)計(jì)算，還是按照評(píng)估價(jià)交納 (1) 54

按照成交價(jià)計(jì)算。一、新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同...查看詳情

話題：工程造價(jià)
HA223311
二手房稅費(fèi)按貸款評(píng)估價(jià)還是房管局評(píng)估價(jià)還是成交價(jià)計(jì)算？ (3) 24

購(gòu)房契稅計(jì)算如下：一.90平米以下首次購(gòu)房，政策優(yōu)惠是按評(píng)估價(jià)1％征收；二.90平米以上住宅，144平米以下住宅，或買(mǎi)家非首次購(gòu)房，契稅按評(píng)估價(jià)1.5％計(jì)算；三.144平米以上住宅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋評(píng)估價(jià)比成交價(jià)低幾十萬(wàn)，是評(píng)估公司坑我嗎 (1) 51

評(píng)估公司正產(chǎn)都是有資質(zhì)的，是根據(jù)您房屋的面積及位置、造價(jià)、使用年限綜合出來(lái)的結(jié)論。而且交易的方式不同，成交價(jià)也不同。比如，起拍價(jià)一般是評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格，經(jīng)過(guò)競(jìng)拍成交的就比原來(lái)評(píng)估價(jià)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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契稅按評(píng)估價(jià)成交價(jià)

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