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中和村地塊三期經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目 項(xiàng)目申請報(bào)告 南京天得建設(shè) 工程咨詢 有限公 司 二 0 一 三 年 五 月 項(xiàng)目名稱：中和村地塊三期經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目 項(xiàng)目總投資：50523.87 萬元 咨詢單位：南京天得建設(shè)工程咨詢有限公司 資格證書：工咨乙 11120060065 項(xiàng)目組成員： 總 經(jīng) 理 鄧凡 高級工程師 國家注冊造價(jià)工程師 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 石軍 國家注冊咨詢工程師 國家注冊造價(jià)工程師 國家注冊監(jiān)理工程師 國家注冊一級建造師 參加人員 何光銳 高級工程師 國家注冊咨詢工程師 陳根妹 國家注冊咨詢工程師 房蓉 國家注冊咨詢工程師 劉繼軍 國家注冊咨詢工程師 馬敏 國家注冊咨詢工程師 目 錄 第一章 總論 1.1 項(xiàng) 目單 位 概 況 1.1.1 項(xiàng)目單位概況 項(xiàng)目名稱：中和村地塊三期經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目 建設(shè)單位：南京奧體建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司 法定代表人：古國才 注冊地址：南京市建鄴區(qū)夢都大街
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經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃， 由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有 經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。 經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對同期市場價(jià)格來說是適中的， 適合中 等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。 適用性， 是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低， 要達(dá)到一 定的使用效果。 和其他許多國家一樣， 經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出 的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的區(qū)別 經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適 用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指 住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中， 能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力； 適用性是指在住房 設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低 收人家庭住房問題而修建的普通住房， 這類住宅因
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