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房屋面積的計算方法 一、 房屋丈量方法 1. 丈量整幢房屋的四周邊長。 2. 逐戶逐間丈量房屋室內(nèi)邊長（以內(nèi)墻面為準(zhǔn)）、墻體厚度，讀數(shù)取至 0.01 米。 二、 共有共用部位的認(rèn)定丈量 1. 丈量整幢房屋的樓梯、過道等公共部位的邊長。 2. 確認(rèn)整幢房屋中可計入房屋面積分?jǐn)偟墓灿泄灿貌课弧?三、 房屋面積計算 按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定，房屋面積以幢為單位計算。 （注：圖上標(biāo)注尺寸為軸線尺寸，陽臺為外墻面尺寸，長度單位： 米，面積單位：平方米。） 1. 建筑面積的計算 整幢房屋建筑面積指房屋外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之 和，包括陽臺、走廊、樓梯、地下室等具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高在 2.20 米 以上（含 2.20 米）的永久性建筑的建筑面積。 例：本幢總建筑面積 （13.90×6.40+7.10 ×17.90+1.30 ×7.10-3.40 ×2.30）×6+0.9×2.90
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蘇州市房屋面積計算規(guī)則（暫行） 第一章 總則 第二章 房屋建筑面積計算 第三章 房屋共有建筑面積計算與分?jǐn)?第四章 房屋產(chǎn)權(quán)面積核定 第五章 附 則 第一章 總則 第一條 為進(jìn)一步規(guī)范我市房屋面積計算行為，統(tǒng)一房屋面積計算標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋面積計 算的公正合理性，維護(hù)房屋所有權(quán)者的合法權(quán)益，根據(jù)國家《房產(chǎn)測量規(guī)范》 （GB/T 17986.1—2000）、建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》 等規(guī)定， 結(jié)合我市實際情況，制定本規(guī)則。 第二條 本規(guī)則適用于本市范圍內(nèi)各類房屋的權(quán)屬登記、交易、租賃、評估、抵押、裁決、 拆遷等業(yè)務(wù)中的房屋面積計算。 第三條 本規(guī)則實施前已經(jīng)合法計算的房屋建筑面積不適用本規(guī)則。 第四條 房屋面積計算包括：房屋建筑面積計算，房屋共有建筑面積計算與分?jǐn)偅a(chǎn)權(quán)面 積核定等。 第五條 房屋面積以平方米為單位，建筑面積（包括戶層，總建筑面積）取位至 0.
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