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在近日召開(kāi)的上海市政府記者招待會(huì)上,上海市市長(zhǎng)韓正透露,計(jì)劃放寬共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)門(mén)檻,同時(shí)調(diào)整普通商品房標(biāo)準(zhǔn)。去年上海共有產(chǎn)權(quán)的保障房有3.7萬(wàn)戶(hù)家庭受益,今年計(jì)劃將申請(qǐng)門(mén)檻從家庭人均可支配收入每月3300元放寬到5000元。即當(dāng)三口之家夫妻倆平均月收入在7500元
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對(duì)2001—2009年間中國(guó)普通住房的供給數(shù)量和需求分析后,得出普通商品住房的供給相對(duì)于需求是缺乏彈性的,發(fā)現(xiàn)普通住房的需求隨著價(jià)格增長(zhǎng)而增加,其需求彈性也為正值,進(jìn)而推斷出當(dāng)政策放松后,中國(guó)普通商品房的價(jià)格基本走勢(shì)為,隨著產(chǎn)量的增加,先快速上漲且漲勢(shì)越來(lái)越慢,而后價(jià)格平穩(wěn)。在此基礎(chǔ)上提出只有完善保障性住房供給體系后,住房限購(gòu)政策才可以放松,中國(guó)普通商品住房?jī)r(jià)格才不會(huì)大幅波動(dòng)。
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