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贛州棚戶區(qū)改造策略研究

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我國為解決低收入家庭住房困難和完善城市功能而實施棚戶區(qū)改造十多年以來,全國各地的棚改工作有序開展。對于不同城市獨有的城市魅力與特點,贛州這座歷史文化名城在改造工作進(jìn)行的同時也面臨著許多困難和挑戰(zhàn)。筆者總結(jié)贛州棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀與工作難點后,提出充足棚改資金、政府政策惠民、棚改居民安置與去庫存結(jié)合和保留城市文化四大策略,希望為類似城市棚戶區(qū)改造工作提供參考。

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棚戶區(qū)改造流程

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一、前期準(zhǔn)備工作（1）核實擬拆遷的土地性質(zhì)，確定適用拆遷的程序。主要區(qū)分城市國有土地上房屋的拆遷和城市內(nèi)集體土地上房屋的拆遷，以及農(nóng)村房屋拆遷。（2）核實拆遷人、拆遷單位的主體資格與資質(zhì)，核實拆遷工作人員的上崗證并核實拆遷人與拆遷單位簽訂的委托合同。此時應(yīng)該注意：① 拆遷主管行政機(jī)關(guān)不得作為拆遷人，也不得接受委托實施拆遷。② 不得采用恐嚇、威脅以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段實施拆遷。③提示委托人須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施拆遷，不得擅自擴(kuò)大或縮小。④提示建設(shè)項目若在拆遷期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)拆遷主管行政機(jī)關(guān)同意，并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。 ⑤提示委托人，拆遷方案要符合黨的方針政策、國家法律法規(guī)，以及本地的實際情況。（3）核實國有土地使用權(quán)證或土地征收征用批準(zhǔn)文件，是否合法取得建設(shè)項目批準(zhǔn)文件，是否取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證并且公示。（5）調(diào)

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精華知識

棚戶區(qū)改造契稅

棚戶區(qū)改造原則是啥？ (1) 81

棚戶區(qū)改造原則棚戶區(qū)改造將堅持以人為本、民生為重，統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施，市區(qū)聯(lián)動、以區(qū)為主，政府主導(dǎo)、多元融資，依法改造、確保穩(wěn)定的原則。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
huangqiangqq
棚戶區(qū)改造辦法是什么 (2) 84

您好，依次回答如下：1.棚戶區(qū)改造其住戶授予什么性質(zhì)的拆遷戶？答：列入棚戶區(qū)改造計劃的項目內(nèi)的拆遷居民(或其他經(jīng)批準(zhǔn)的列入棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的住戶)――可以查閱市政府棚戶區(qū)改造計劃匯...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
何黎鋒
危房棚戶區(qū)改造是什么 (2) 72

棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房，改善困難家庭住房條件推出的一項民心工程，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計顯示,我國在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sunday5612
棚戶區(qū)改造強(qiáng)拆問題咋處理 (3) 103

你好，國家是從來不允許強(qiáng)拆的，如果你覺得你的地方被強(qiáng)拆了，強(qiáng)拆方反悔了合同，或者是騙了你，完全可以走法律程序來維權(quán)，當(dāng)然，現(xiàn)在有很多所謂的釘子戶，其實也是不滿意拆遷條件而不肯拆遷，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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德州棚戶區(qū)改造區(qū)有哪些？ (1) 59

　在山東省住建廳公布的2017年第一批棚戶區(qū)改造計劃中，德城區(qū)有21個項目，改造1786戶；經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有1個項目，改造2116戶；運河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有1個項目，改造926戶；陵城區(qū)...查看詳情

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棚戶區(qū)改造契稅

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