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贛州棚戶區(qū)改造策略研究

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我國為解決低收入家庭住房困難和完善城市功能而實(shí)施棚戶區(qū)改造十多年以來,全國各地的棚改工作有序開展。對于不同城市獨(dú)有的城市魅力與特點(diǎn),贛州這座歷史文化名城在改造工作進(jìn)行的同時也面臨著許多困難和挑戰(zhàn)。筆者總結(jié)贛州棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀與工作難點(diǎn)后,提出充足棚改資金、政府政策惠民、棚改居民安置與去庫存結(jié)合和保留城市文化四大策略,希望為類似城市棚戶區(qū)改造工作提供參考。

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棚戶區(qū)改造流程

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一、前期準(zhǔn)備工作（1）核實(shí)擬拆遷的土地性質(zhì)，確定適用拆遷的程序。主要區(qū)分城市國有土地上房屋的拆遷和城市內(nèi)集體土地上房屋的拆遷，以及農(nóng)村房屋拆遷。（2）核實(shí)拆遷人、拆遷單位的主體資格與資質(zhì)，核實(shí)拆遷工作人員的上崗證并核實(shí)拆遷人與拆遷單位簽訂的委托合同。此時應(yīng)該注意：① 拆遷主管行政機(jī)關(guān)不得作為拆遷人，也不得接受委托實(shí)施拆遷。② 不得采用恐嚇、威脅以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段實(shí)施拆遷。③提示委托人須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷，不得擅自擴(kuò)大或縮小。④提示建設(shè)項(xiàng)目若在拆遷期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)拆遷主管行政機(jī)關(guān)同意，并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。 ⑤提示委托人，拆遷方案要符合黨的方針政策、國家法律法規(guī)，以及本地的實(shí)際情況。（3）核實(shí)國有土地使用權(quán)證或土地征收征用批準(zhǔn)文件，是否合法取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，是否取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證并且公示。（5）調(diào)

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精華知識

棚戶區(qū)改造案例研究

棚戶區(qū)改造原則是啥？ (1) 81

棚戶區(qū)改造原則棚戶區(qū)改造將堅(jiān)持以人為本、民生為重，統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施，市區(qū)聯(lián)動、以區(qū)為主，政府主導(dǎo)、多元融資，依法改造、確保穩(wěn)定的原則。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
huangqiangqq
棚戶區(qū)改造辦法是什么 (2) 84

您好，依次回答如下：1.棚戶區(qū)改造其住戶授予什么性質(zhì)的拆遷戶？答：列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目內(nèi)的拆遷居民(或其他經(jīng)批準(zhǔn)的列入棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的住戶)――可以查閱市政府棚戶區(qū)改造計(jì)劃匯...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
何黎鋒
危房棚戶區(qū)改造是什么 (2) 72

棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房，改善困難家庭住房條件推出的一項(xiàng)民心工程，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示,我國在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sunday5612
棚戶區(qū)改造強(qiáng)拆問題咋處理 (3) 103

你好，國家是從來不允許強(qiáng)拆的，如果你覺得你的地方被強(qiáng)拆了，強(qiáng)拆方反悔了合同，或者是騙了你，完全可以走法律程序來維權(quán)，當(dāng)然，現(xiàn)在有很多所謂的釘子戶，其實(shí)也是不滿意拆遷條件而不肯拆遷，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ddllql
德州棚戶區(qū)改造區(qū)有哪些？ (1) 59

　在山東省住建廳公布的2017年第一批棚戶區(qū)改造計(jì)劃中，德城區(qū)有21個項(xiàng)目，改造1786戶；經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有1個項(xiàng)目，改造2116戶；運(yùn)河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有1個項(xiàng)目，改造926戶；陵城區(qū)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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棚戶區(qū)改造案例研究

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