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贛州棚戶區(qū)改造策略研究

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我國(guó)為解決低收入家庭住房困難和完善城市功能而實(shí)施棚戶區(qū)改造十多年以來,全國(guó)各地的棚改工作有序開展。對(duì)于不同城市獨(dú)有的城市魅力與特點(diǎn),贛州這座歷史文化名城在改造工作進(jìn)行的同時(shí)也面臨著許多困難和挑戰(zhàn)。筆者總結(jié)贛州棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀與工作難點(diǎn)后,提出充足棚改資金、政府政策惠民、棚改居民安置與去庫(kù)存結(jié)合和保留城市文化四大策略,希望為類似城市棚戶區(qū)改造工作提供參考。

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棚戶區(qū)改造流程

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一、前期準(zhǔn)備工作（1）核實(shí)擬拆遷的土地性質(zhì)，確定適用拆遷的程序。主要區(qū)分城市國(guó)有土地上房屋的拆遷和城市內(nèi)集體土地上房屋的拆遷，以及農(nóng)村房屋拆遷。（2）核實(shí)拆遷人、拆遷單位的主體資格與資質(zhì)，核實(shí)拆遷工作人員的上崗證并核實(shí)拆遷人與拆遷單位簽訂的委托合同。此時(shí)應(yīng)該注意：① 拆遷主管行政機(jī)關(guān)不得作為拆遷人，也不得接受委托實(shí)施拆遷。② 不得采用恐嚇、威脅以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段實(shí)施拆遷。③提示委托人須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷，不得擅自擴(kuò)大或縮小。④提示建設(shè)項(xiàng)目若在拆遷期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)拆遷主管行政機(jī)關(guān)同意，并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。 ⑤提示委托人，拆遷方案要符合黨的方針政策、國(guó)家法律法規(guī)，以及本地的實(shí)際情況。（3）核實(shí)國(guó)有土地使用權(quán)證或土地征收征用批準(zhǔn)文件，是否合法取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，是否取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證并且公示。（5）調(diào)

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精華知識(shí)

棚戶區(qū)L區(qū)

什么是棚戶區(qū)改造，棚戶區(qū)是什么意思 (2) 29

棚改，主要是政府對(duì)區(qū)域的集中改造工程。在工業(yè)化的進(jìn)程當(dāng)中曾經(jīng)建造了大量的棚戶區(qū)，歷經(jīng)幾十年，已不具備基本生存條件，不遮雨、不擋風(fēng)、不抗凍，甚至人們到了寒冬時(shí)候要穿上棉衣、戴上棉帽，...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策有哪些，棚戶區(qū)是指什么呢？ (2) 13

棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程，它的存在是一個(gè)歷史遺留的欠賬問題，現(xiàn)已成為各大城市中“二元結(jié)構(gòu)”的一大表現(xiàn)對(duì)于棚戶區(qū)改造，因?yàn)槭且?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是棚戶區(qū)?棚戶區(qū)概念。 (2) 21

棚戶區(qū)是指簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長(zhǎng)、使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋的區(qū)域，棚戶區(qū)改造支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除；棚戶區(qū)改造安置住房稅收優(yōu)惠政策；查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zkt.123
棚戶區(qū)改造報(bào)告要怎么寫 (4) 130

各位領(lǐng)導(dǎo)、們，大家好：今天我競(jìng)聘的崗位是個(gè)人業(yè)務(wù)部經(jīng)理在這里我以平常人的心態(tài)，參與這次三年一度的崗位競(jìng)聘。首先應(yīng)感謝領(lǐng)導(dǎo)為我們創(chuàng)造了這次公平競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)！對(duì)此，我十分珍惜這次機(jī)會(huì)...查看詳情

話題：裝修工程
fayun99
棚戶區(qū)改造辦法誰了解？ (4) 32

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償政策出臺(tái)第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償?！　〉谖鍡l 房屋拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！〉诹鶙l 被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額...查看詳情

話題：裝修工程
mao_14192016

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